Орендар заборгував жінці 12 256 гривень за оренду землі - яким було рішення суду

Жінка здала в оренду належну їй земельну ділянку, загальною площею 2,2580 га. Однак вона не отримала виплату за 2022 рік у розмірі 12 256 гривень. Про це йдеться у рішенні Чигиринського районного суду Черкаської області, опублікованому 8 жовтня 2024 року.

Жінка є власницею земельної ділянки, загальною площею 2,2580 га, розташованої в адміністративних межах Тіньківської сільської ради Черкаського району Черкаської області. 01.10.2015 року вона уклала з ТОВ «Агрофірма Тіньки» договір оренди землі, відповідно до якого надала у строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний договір укладено сторонами строком на 7 років зі сплатою орендної плати у розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 4 190 гривень за рік, виходячи із нормативної грошової оцінки земельної ділянки в розмірі 59 860 гривень. Умовами укладеного договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня кожного року шляхом її перерахування на розрахунковий рахунок орендодавця або виплачується через касу орендаря, або засобами поштового зв'язку шляхом надіслання поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами.

01.01.2018 року жінка уклала додаткову угоду №2 з ТОВ «Агрофірма Тіньки» та ТОВ «Райз-Схід» про заміну сторони та внесення змін до договору оренди землі від 01.10.2015 року. Вказаною додатковою угодою право оренди належної їй земельної ділянки набуло ТОВ «Райз-Схід», а також були внесені зміни до умов договору щодо розміру орендної плати та змінено порядок її визначення на 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7 183 гривень, збільшена нормативна грошова оцінка цієї земельної ділянки до 71 832 гривень. 18.04.2023 року договір оренди був припинений у зв'язку із закінченням строку, на який він був укладений, про що внесені відповідні відомості до реєстру речових прав. Натомість в порушення умов укладеного договору ТОВ "Райз-Схід" не здійснив виплату орендної плати за 2022 рік. Крім того, з порушенням умов укладеного договору ТОВ за період користування орендованою земельною ділянкою порушував обов'язок у частині сплати орендних платежів, а саме виплачував її не у повному обсязі, без нарахування та виплати індексації орендної плати.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду, тому жінка просить суд стягнути з ТОВ "Райз-Схід" на її користь заборгованість за договором оренди землі в сумі 12 256 гривень, інфляційні втрати за час затримки розрахунку в сумі 869 гривень, 3% річних в сумі 447 гривень.

Яким було рішення суду?  

Суд задовольнив позов жінки. З товариства з обмеженою відповідальністю"Райз-Схід" на її користь стягнуть заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 01.10.2015 року щодо земельної ділянки, загальною площею 2,2580 га, в загальному розмірі 12 256 гривень, куди входить:орендна плата за 2022 рік в розмірі 9 094 гривень, орендна плата за 2021 рік в розмірі 719 гривень, орендна плата за 2020 рік в розмірі 358 гривень, орендна плата за 2019 рік в розмірі 291 гривні, орендна плата за 2018 рік в розмірі 702 гривень, орендна плата за 2017 рік в розмірі 572 гривень, орендна плата за 2016 рік в розмірі 517 гривень. Також з ТОВ "Райз-Схід" стягнуть інфляційні втрати за час затримки розрахунку по виплаті орендної плати за договором оренди землі від 01.10.2015 року щодо земельної ділянки, загальною площею 2,2580 га, за період січень 2023 липень 2024 року в сумі 869 гривень. Крім того, з ТОВ "Райз-Схід" стягнуть 3% річних за час затримки розрахунку по виплаті орендної плати за договором оренди землі від 01.10.2015 року щодо земельної ділянки, загальною площею 2,2580 га, за період з 01.01.2023 року по 31.12.2023 року (365 днів, 272 гривень)та з 01.01.2024 року по 22.08.2024 року (235 днів,175 гривень) в загальному розмірі 447 гривень.

"Суд дійшов висновку, що після укладення договору оренди земельної ділянки первісний орендар порушував їх умови в частині повноти нарахування та виплати орендної плати. Після заміни сторони договору обов'язок відповідати за порушення його умов покладено на відповідача по справі ТОВ «Райз-Схід», який також за час існування спірних правовідносин вказані умови договору систематично порушував, а орендну плату за 2022 рік не сплатив позивачці", - наголосив суд. 

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• ДТЕК не поновив електроенергію до будинку одесита після аварійного відключення - чи стягнув суд компенсацію 146 131 гривні
• Львів'янка у Metro намагалась винести товар під одягом та відбулася штрафом - вирок суду
• На Київщині на автівки чоловіків біля будинку впало дерево та електроопора - чи призначив суд компенсацію у 102 948 гривень