Арендатор задолжал женщине 12 256 гривен за аренду земли – каким было решение суда

Женщина сдала в аренду принадлежащий ей земельный участок общей площадью 2,2580 га. Однако она не получила выплату за 2022 год в размере 12256 гривен. Об этом говорится в решении Чигиринского районного суда Черкасской области, опубликованном 8 октября 2024 года.

Женщина является владелицей земельного участка, общей площадью 2,2580 га, расположенного в административных пределах Тиньковского сельского совета Черкасского района Черкасской области. 01.10.2015 года она заключила с ООО «Агрофирма Теньки» договор аренды земли, в соответствии с которым предоставила в срочное платное пользование принадлежащий ему земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Указанный договор заключен сторонами сроком на 7 лет с уплатой арендной платы в размере 7% нормативной денежной оценки земельного участка, что на момент заключения договора составляло 4190 гривен в год, исходя из нормативной денежной оценки земельного участка в размере 59860 гривен. Условиями заключенного договора определено, что арендная плата вносится арендатором до 31 декабря каждого года путем ее перечисления на расчетный счет арендодателя или выплачивается через кассу арендатора или средствами почтовой связи путем отправки почтовых переводов или в другой форме, согласованной сторонами.

01.01.2018 года женщина заключила дополнительное соглашение №2 с ООО «Агрофирма Теньки» и ООО «Райз-Восток» о замене стороны и внесении изменений в договор аренды земли от 01.10.2015 года. Указанным дополнительным соглашением право аренды принадлежащего ему земельного участка приобрело ООО «Райз-Восток», а также были внесены изменения в условия договора по размеру арендной платы и изменен порядок ее определения на 10% нормативной денежной оценки земельного участка, которая составляет 7 183 гривен, увеличена нормативная денежная оценка этого земельного участка до 71832 гривен. 18.04.2023 года договор аренды был прекращен в связи с истечением срока, на который он был заключен, о чем внесены соответствующие сведения в реестр прав. В нарушение условий заключенного договора ООО "Райз-Восток" не произвел выплату арендной платы за 2022 год. Кроме того, с нарушением условий заключенного договора, ООО за период пользования арендованным земельным участком нарушал обязанность в части уплаты арендных платежей, а именно выплачивал ее не в полном объеме, без начисления и выплаты индексации арендной платы.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения в суд, поэтому женщина просит суд взыскать с ООО "Райз-Восток" в ее пользу задолженность по договору аренды земли в сумме 12 256 гривен, инфляционные потери за время задержки расчета в сумме 869 гривен, 3% годовых сумме 447 гривен.

Каким было решение суда?  

Суд удовлетворил иск женщины. С общества с ограниченной ответственностью "Райз-Восток" в ее пользу взыщут задолженность по арендной плате по договору аренды земли от 01.10.2015 года по земельному участку, общей площадью 2,2580 га, в общем размере 12 256 гривен, куда входит: арендная плата за 2022 год в размере 9 094 гривен, арендная плата за 2021 год в размере 719 гривен, арендная плата за 2020 год в размере 358 гривен, арендная плата за 2019 год в размере 291 гривны, арендная плата за 2018 год в размере плата за 2017 год в размере 572 гривен, арендная плата за 2016 год в размере 517 гривен. Также с ООО "Райз-Восток" взыщут инфляционные потери за время задержки расчета по выплате арендной платы по договору аренды земли от 01.10.2015 по земельному участку, общей площадью 2,2580 га, за период январь 2023 июль 2024 года в сумме . Кроме того, с ООО "Райз-Восток" взыщут 3% годовых за время задержки расчета по выплате арендной платы по договору аренды земли от 01.10.2015 по земельному участку, общей площадью 2,2580 га, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года (365 дней, 272 гривен) и с 01.01.2024 года по 22.08.2024 года (235 дней, 175 гривен) в общем размере 447 гривен.

"Суд пришел к выводу, что после заключения договора аренды земельного участка первоначальный арендатор нарушал их условия в части полноты начисления и выплаты арендной платы. После замены стороны договора обязанность отвечать за нарушение его условий возложена на ответчика по делу ООО «Райз-Восток», который также за время существования спорного правоотношения указанные условия договора систематически нарушал, а арендную плату за 2022 год не оплатил истцу", — подчеркнул суд. 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• ДТЭК не возобновил поставку электроэнергии в дом одессита после аварийного отключения - взыскал ли суд компенсацию 146 131 гривны
• Львовянка в Metro пыталась вынести товар под одеждой и отделалась штраф - приговор суда
• На Киевщине на авто мужчин возле дома упало дерево и электроопора - назначил ли суд компенсацию в 102 948 гривен