Найдорожча нерухомість в Іспанії традиційно розташована у великих містах та на узбережжі Коста-дель-Соль і Коста-Брава, водночас купити квартиру в Іспанії недорого ще можливо в Валенсії, Мурсії чи Аліканте
Іноземці, зокрема громадяни України, мають право купувати нерухомість в Іспанії на рівних умовах із громадянами ЄС. У 2025 році законодавство не передбачає жодних обмежень для українців щодо придбання житла. Щоб придбати квартиру, іноземцю необхідно мати лише закордонний паспорт і отримати NIE – ідентифікаційний номер іноземця. Ще доведеться подбати про підтвердження джерел доходу, особливо якщо купувати квартиру через банк. Іспанські банки надають кредити іноземцям, але, як правило, фінансують до 60–70% вартості об’єкта. Відповідно, покупець має розраховуватися мінімум на 30–40 % суми із власних коштів.
Купівля квартири в Іспанії включає кілька етапів:
Ціни наведено за даними аналітики провідного порталу Idealista.com, звітів іспанського Інституту статистики INE.es та фінансової аналітики Bankinter. Для прикладу ми взяли середні ціни по Мадриду, Барселоні – як двох ключових мегаполісах, а також Валенсії – популярному напрямку з доступнішою вартістю.
У Мадриді квартира площею 40 метрів квадратних у 2025 році коштує від €195 000, а варіант на 50 метрів квадратних – уже від €250 000. Це середня ціна на нерухомість в Іспанії в столиці, де попит стабільно високий.
У Барселоні 40 метрів квадратних обійдуться від €210 000, а квартира на 50 метрів квадратних – щонайменше €270 000. У цьому регіоні ціни на квартири зростають швидше, ніж середньо по країні.
У Валенсії однокімнатну квартиру на 40 метрів квадратних ще можна придбати від €135 000, а 50 метрів – від €165 000. Це робить місто привабливим для тих, хто хоче купити квартиру в Іспанії недорого, з хорошим кліматом та розвиненою інфраструктурою.
У Мадриді двокімнатне житло на 60 метрів квадратних коштує від €270 000, а просторе (понад 75 метрів квадратних) – від €370 000. Це типова нерухомість в Іспанії, яка часто купується для постійного проживання або здачі в оренду.
У Барселоні 60 метрів квадратних – від €295 000, а великі двокімнатні квартири стартують від €390 000. Тут ціни на квартири зберігають стабільне зростання навіть на вторинному ринку.
У Валенсії двокімнатну квартиру на 60 метрів квадратних можна знайти від €180 000, а на 75 метрів – від €225 000. Це гарний варіант для родин або інвесторів, які прагнуть увійти на ринок нерухомості Іспанія за адекватною ціною.
У Мадриді квартира на 75 метрів квадратних коштує від €360 000, а понад 90 метрів – від €470 000. Це класичний сегмент нерухомості в Іспанії, який цікавить сім’ї з дітьми.
У Барселоні 75 метрів – від €385 000, а варіанти на 90 метрів квадратних стартують від €500 000. Тут купити квартиру в Іспанії із трьома кімнатами означає готуватись до високої стартової ціни, але й стабільної орендної прибутковості.
У Валенсії квартира на 75 метрів квадратних коштує від €240 000, а на 90 метрів – від €285 000. Місто лишається одним з найкращих ринків нерухомості Іспанія у співвідношенні “ціна-якість”.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.