Киянин вимагав від управителя будинку 2 млн грн через відсутність гарячої води - що вирішив суд
Позивач виявився не власником квартири, тож суд не визнав порушення його прав.
Києво-Святошинський районний суд Київської області 26 жовтня відмовив у позові чоловіку, який вимагав від управителя багатоквартирного будинку відновити постачання гарячої води та стягнути два мільйони гривень моральної шкоди. Причиною відмови стало те, що позивач виявився не власником квартири, про яку йшлося в позові.
Чоловік звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Форум-Сервіс" про захист прав споживачів. Рішення у справі оприлюднене в Єдиному державному реєстрі судових рішень. У листопаді 2022 року позивачі придбали квартиру, і, за словами позивача, після цього йому стало відомо, що ТОВ "УК "Форум-Сервіс" позиціонує себе управителем будинку й нараховує плату за житлово-комунальні послуги.
Позивач стверджував, що компанія посилається на проведення 1 грудня 2022 року зборів співвласників, на яких нібито обрали її управителем будинку, однак ставив під сумнів законність цих зборів. Чоловік також зазначав, що відповідач зареєстрований 20 вересня 2022 року, а його основним видом економічної діяльності є КВЕД 35.30 "Постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря". На думку позивача, це суперечило тому, що гаряча вода до його квартири фактично не подавалася.
Чоловік просив суд визнати порушеним його право як споживача на отримання гарячої води належної якості, зобов'язати компанію забезпечити постачання та провести перерахунок вартості послуг за весь період ненадання, а також стягнути моральну шкоду. Щодо розміру компенсації позивач пояснював свою позицію так:
"З урахуванням характеру та тривалості порушення, глибини моральних переживань, необхідності докладати додаткових зусиль для вимушених побутових обмежень, вимог розумності, виваженості та справедливості позивач вважає обґрунтованими визначити розмір моральної шкоди у сумі 2000000,00 грн", - йдеться в позовній заяві.
Представник ТОВ "УК "Форум-Сервіс" у відзиві наполягав, що компанія має ліцензії лише на постачання теплової енергії, а код КВЕД 35.2 є узагальнювальним і не означає обов'язку постачати гарячу воду. Також відповідач звернув увагу, що сам позивач надав квитанцію за липень 2026 року, у якій нарахувань за гарячу воду немає.
Чому суд відмовив у задоволенні позову
Під час розгляду справи суд встановив, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири, укладеного 2 листопада 2022 року між ТОВ "ФОРУМ-ЖИТЛОБУД" в особі генерального директора Дмитра Чурілова та позивачем, власником квартири, про яку йшлося в позові, значиться саме ця особа. Водночас, за ідентифікаційними даними, які фігурували в матеріалах справи, позивач у цій цивільній справі виявився іншою особою - з іншим реєстраційним номером облікової картки платника податків, ніж у власника квартири.
Суд наголосив, що відсутність порушеного, невизнаного або оспореного права позивача є самостійною підставою для відмови в позові. Оскільки з документів не вбачалося, що саме позивач у цій справі є власником чи співвласником квартири, користується нею за згодою власника або отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб за договором, суд дійшов висновку, що його право як споживача ніхто не порушував.
- Суд відмовив у визнанні порушеним права позивача на отримання гарячої води належної якості;
- Відмовив у зобов'язанні компанії забезпечити постачання гарячої води до квартири;
- Відмовив у зобов'язанні усунути причини неналежного постачання;
- Відмовив у зобов'язанні провести перерахунок вартості послуг;
- Відмовив у стягненні моральної шкоди у розмірі два мільйони гривень.
Усі інші вимоги позову суд визнав похідними від основної вимоги про визнання порушеного права і відмовив у них з тих самих підстав. Оскільки в задоволенні позову відмовлено повністю, питання розподілу судових витрат суд не розглядав.
Раніше Інформатор повідомляв, що суд зобов'язав Київтеплоенерго скасувати борг за опалення, нарахований попри відсутність фактичного споживання послуги. Також ми писали, що суд заборонив теплоцентралі нараховувати плату за опалення, якого немає з 2013 року, після того, як троє власників квартири в Кривому Розі довели законність відключення від централізованої мережі.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
