Суд зобов'язав Київтеплоенерго скасувати борг за опалення понад 200 тисяч гривень
Солом'янський суд визнав неправомірним нарахування за опалення квартири, яку відключили ще у 2013 році
Солом'янський районний суд Києва 2 вересня зобов'язав КП "Київтеплоенерго" скасувати киянці борг за централізоване опалення квартири у розмірі понад 200 тисяч гривень, нарахований за дев'ять років, коли приміщення було фізично відключене від системи теплопостачання. Жінка домагалася визнання дій підприємства неправомірними ще з серпня 2024 року. Суд повністю задовольнив її позовні вимоги.
Власниця квартири на Солом'янці звернулася до суду 15 серпня 2024 року з позовом до Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго". Як зазначено у рішенні, опублікованому в Єдиному державному реєстрі судових рішень, жінка вимагала визнати неправомірним нарахування плати за опалення за період з липня 2013 по вересень 2022 року та скасувати заборгованість, яка накопичилася за цей час.
Позивачка стала власницею квартири за договором купівлі-продажу від 7 березня 2012 року. За її заявою 10 липня 2013 року управитель будинку ОСББ "Солом'янська 15-А" відключив квартиру від системи опалення, створивши видимі розриви в трубах і опломбувавши крани номерними пломбами. У квартирі на той момент радіатори та сантехніка були відсутні, а мешканці там не проживали.
Факт відключення підтверджувався кількома документами:
- Актом обстеження ОСББ від 14 вересня 2016 року;
- Актом обстеження самого КП "Київтеплоенерго" від 13 грудня 2021 року, який склав представник підприємства;
- рішенням Солом'янського районного суду від 1 лютого 2022 року у справі №760/23360/19, яким теплопостачальнику повністю відмовили у стягненні боргу з цієї ж жінки саме через доведений факт ненадання послуги.
Після завершення ремонту в квартирі 19 вересня 2022 року встановили лічильник теплової енергії ULTRAHEAT T230, який наступного дня прийняло на облік КП "Київтеплоенерго". З того часу жінка щомісяця сплачувала поточні нарахування. Але підприємство, попри це, продовжувало обліковувати за нею борг за 2013-2022 роки, який станом на травень 2025 року сягнув 208 236,75 грн.
КП "Київтеплоенерго" у відзиві на позов наполягало, що стало виконавцем послуг лише з 1 травня 2018 року і не є правонаступником ПАТ "Київенерго", а відключення квартири у 2013 році відбулося самовільно, без дозволу міжвідомчої комісії, що не звільняє власника від оплати. Підприємство визнало, що у грудні 2022 року на виконання попереднього судового рішення провело перерахунок лише на суму 31 316,46 грн і тільки за період з жовтня 2018 по квітень 2019 року.
Суд відхилив ці аргументи, вказавши на преюдиційність обставин, встановлених рішенням у справі №760/23360/19: факти відсутності підключення квартири до опалення та ненадання послуги вже доведені й повторному доказуванню не підлягають.
Суд визнав поведінку теплопостачальника суперечливою
Окремо суд оцінив дії КП "Київтеплоенерго" крізь призму принципу добросовісності та доктрини "заборони суперечливої поведінки". Суд встановив, що підприємство власними діями неодноразово визнавало факт непідключення квартири: представник склав акт обстеження у грудні 2021 року, а у вересні 2022-го без жодних застережень прийняв лічильник на облік і відтоді регулярно приймав оплату за фактичне споживання.
"Подальші заперечення КП "Київтеплоенерго" у поданих до суду заявах по суті спору про нібито "самовільність" відключення та намагання утримувати на особовому рахунку Позивачки заборгованість у розмірі понад 200 000,00 грн за послугу, ненадання якої зафіксовано самим Відповідачем, є суперечливою поведінкою", - йдеться у рішенні Солом'янського районного суду міста Києва.
Суд наголосив, що обов'язок споживача оплачувати комунальну послугу виникає лише за фактом її отримання, а нарахування плати за період, коли послуга фізично не надавалася, є неправомірним. Щодо договору цесії від 11 жовтня 2018 року, за яким КП "Київтеплоенерго" отримало від ПАТ "Київенерго" право вимоги боргу в 57 387,21 грн, суд зазначив: оскільки у попереднього постачальника такого правомірного права вимоги не виникло, воно не могло перейти і до нового кредитора.
Що вирішив суд
Солом'янський районний суд повністю задовольнив позов жінки. Суд ухвалив:
- визнати дії КП "Київтеплоенерго" з нарахування плати за опалення квартири за період з липня 2013 по вересень 2022 року неправомірними;
- визнати заборгованість за особовим рахунком за цей період неправомірно нарахованою;
- зобов'язати підприємство здійснити перерахунок обсягів споживання за показниками встановленого у вересні 2022 року лічильника ULTRAHEAT та виключити з обліку весь борг за 2013-2022 роки;
- зобов'язати провести перерахунок оплати за опалення місць загального користування будинку на підставі даних будинкового засобу обліку;
- стягнути з КП "Київтеплоенерго" на користь держави судовий збір у розмірі 1 211,20 грн.
Сама позивачка була звільнена від сплати судового збору відповідно до Закону України "Про захист прав споживачів".
Раніше Інформатор повідомляв, що мешканець вимагав у теплоцентралі компенсацію за зруйноване опалення в розмірі 12 тисяч гривень, і суд розглядав, чи мала компанія відшкодувати завдані збитки. Також ми писали, що киянка оскаржувала рахунки за тепло, вимагаючи від Київтеплоенерго перерахунку за показниками власного лічильника, однак апеляційний суд відмовив у позові через вертикальну систему опалення будинку, яка технічно не дозволяла врахувати індивідуальні показники.
Слідкуйте за нами у Telegram
