Екс-глава Google Ерік Шмідт став співвласником бізнес-центрів і ТРЦ Dragon Capital у Києві
Подружжя Шмідтів придбало по 36% у семи компаніях Dragon Capital - власниках офісів, торгцентрів і логістики в столиці на $55-70 млн
Колишній керівник Google Ерік Шмідт і його дружина Венді Шмідт стали співвласниками частини нерухомості Dragon Capital у Києві - зокрема бізнес-центрів, ТРЦ і логістичного комплексу. Зміни у структурі власності з'явилися в системі YouControl наприкінці травня - на початку червня. Частка Шмідтів може коштувати $55-70 млн. У пресслужбі Еріка Шмідта і в Dragon Capital відмовилися коментувати угоду.
Американські підприємці Ерік Шмідт і Венді Шмідт стали співвласниками частини активів Dragon Capital, яка належить родині Томаша Фіали. Подружжя контролює по 36% у семи компаніях групи, яким належать бізнес-центри Eurasia і Prime, ТРЦ і БЦ Piramida, а також логістичний комплекс East Gate Logistic, як повідомляє Економічна правда. Угоду оформили через кіпрську компанію New Ukraine PE Holding Limited.
Після зміни структури власності близько 22% холдингу залишається у сімейного трасту засновника Dragon Capital Томаша Фіали. Ще 42% належать британським інвесторам Антону Шрейдеру та Максиму Климову - колишнім топменеджерам Goldman Sachs і засновникам Again Investments. Dragon Capital продовжить управляти об'єктами.
Учасники ринку зазначають, що така модель дозволяє залучати додатковий капітал і зберігати контроль над активами. Усі об'єкти угоди показали зростання виторгів у 2025 році: бізнес-центр Eurasia - на 24%, ТРЦ Piramida - на 11%, логістичний East Gate Logistic - на понад 10%. Водночас знижуються й інвестиційні ризики для нових партнерів.
Чому Шмідт зайшов у київську нерухомість під час війни
Керівний партнер Totum LF Юрій Хапко вважає, що для Шмідтів це - можливість увійти в українські комерційні активи за суттєво зниженою вартістю порівняно з довоєнним рівнем. Йдеться про нерухомість із високим потенціалом зростання після стабілізації безпекової ситуації. Це не нове будівництво, а активи, які вже працюють і приносять дохід від оренди.
Поява серед інвесторів Dragon Capital одного з найвідоміших американських технологічних підприємців є позитивним сигналом для міжнародного капіталу. Інвестиції в офісну і торговельну нерухомість в Україні у 2025 році зросли: обсяг угод із купівлі офісів збільшився у 2,5 раза - до $87 млн, торговельних центрів - на 35%, до $81 млн. Про це розповів директор департаменту ринків капіталу Expandia Ярослав Горбушко.
Нерухомість - не єдина точка присутності Шмідта в Україні. Ерік Шмідт очолював Google з 2001-го до 2011 року, потім до 2015-го був головою ради директорів Google і до 2018-го - Alphabet. Його статки оцінюються у $40,5 млрд.
У липні 2025 року в присутності президента Зеленського міністр оборони Рустем Умєров і Ерік Шмідт як CEO Swift Beat підписали меморандум про стратегічне партнерство. Документ передбачає пріоритетні поставки дронів за собівартістю і плани масштабування виробництва у 2026 році.
Попередні кроки Шмідта та стан ринку столиці
У 2023 році Ерік Шмідт заснував стартап White Stork, який тестує ШІ-безпілотники в Україні. Його дружина Венді Шмідт - філантропка, співзасновниця Schmidt Family Foundation і Schmidt Ocean Institute, які підтримують проєкти у сферах клімату та сталого розвитку. Угода з Dragon Capital стала черговим кроком у розширенні американської присутності в українській економіці, що охоплює давні зв'язки Шмідта з Україною - бізнесмен відвідав Чорнобильську зону ще на початку повномасштабної війни.
Сфера логістичної нерухомості почувається найкраще з усієї комерції та залишається найбільш привабливою для інвесторів. Офісний і торговельний сегменти столиці також демонструють впевнене відновлення. Саме такий портфельний підхід - комбінація офісів, ТРЦ і логістики - відображає ставку Шмідтів на трансформацію ринку нерухомості Києва у різних сегментах одночасно.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
