Экс-глава Google Эрик Шмидт стал совладельцем бизнес-центров и ТРЦ Dragon Capital в Киеве
Супруги Шмидтов приобрели по 36% в семи компаниях Dragon Capital - владельцах офисов, торгцентров и логистики в столице на $55-70 млн.
Бывший руководитель Google Эрик Шмидт и его супруга Венди Шмидт стали совладельцами части недвижимости Dragon Capital в Киеве – в частности бизнес-центров, ТРЦ и логистического комплекса. Изменения в структуре собственности появились в системе YouControl в конце мая – начале июня. Доля Шмидтов может стоить $55-70 млн. В пресс-службе Эрика Шмидта и в Dragon Capital отказались комментировать сделку.
Американские предприниматели Эрик Шмидт и Венди Шмидт стали совладельцами части активов Dragon Capital, принадлежащей семье Томаша Фиалы. Супруги контролируют по 36% в семи компаниях группы, которым принадлежат бизнес-центры Eurasia и Prime, ТРЦ и БЦ Piramida, а также логистический комплекс East Gate Logistic, сообщает Экономическая правда. Соглашение оформили через кипрскую компанию New Ukraine PE Holding Limited.
После смены структуры собственности около 22% холдинга остается у семейного траста основателя Dragon Capital Томаша Фиалы. Еще 42% принадлежат британским инвесторам Антону Шрейдеру и Максиму Климову – бывшим топ-менеджерам Goldman Sachs и основателям Again Investments. Dragon Capital продолжит управлять объектами.
Участники рынка отмечают, что подобная модель позволяет привлекать дополнительный капитал и сохранять контроль над активами. Все объекты сделки показали рост выручки в 2025 году: бизнес-центр Eurasia – на 24%, ТРЦ Piramida – на 11%, логистический East Gate Logistic – на более 10%. В то же время, снижаются и инвестиционные риски для новых партнеров.
Почему Шмидт вошел в киевскую недвижимость во время войны
Управляющий партнер Totum LF Юрий Хапко считает, что для Шмидтов это возможность войти в украинские коммерческие активы по существенно сниженной стоимости по сравнению с довоенным уровнем. Речь идет о недвижимости с высоким потенциалом роста после стабилизации ситуации безопасности. Это не новое строительство, а активы, уже работающие и приносящие доход от аренды.
Появление среди инвесторов Dragon Capital одного из известнейших американских технологических предпринимателей является положительным сигналом для международного капитала. Инвестиции в офисную и торговую недвижимость в Украине в 2025 году выросли: объем сделок по покупке офисов увеличился в 2,5 раза – до $87 млн, торговых центров – на 35%, до $81 млн. Об этом рассказал директор департамента рынков капитала Expandia Ярослав Горбушко.
Недвижимость – не единственная точка присутствия Шмидта в Украине. Эрик Шмидт возглавлял Google с 2001-го по 2011 год, затем до 2015-го был председателем совета директоров Google и до 2018-го - Alphabet. Его состояние оценивается в $40,5 млрд.
В июле 2025 года в присутствии президента Зеленского министр обороны Рустем Умеров и Эрик Шмидт как CEO Swift Beat подписали меморандум о стратегическом партнерстве. Документ предусматривает приоритетные поставки дронов по себестоимости и планы масштабирования производства в 2026 году.
Предыдущие шаги Шмидта и состояние рынка столицы
В 2023 году Эрик Шмидт основал стартап White Stork, тестирующий ИИ-беспилотники в Украине. Его жена Венди Шмидт – филантропка, соучредитель Schmidt Family Foundation и Schmidt Ocean Institute, поддерживающие проекты в сферах климата и устойчивого развития. Соглашение с Dragon Capital стало очередным шагом в расширении американского присутствия в украинской экономике, охватывающей давние связи Шмидта с Украиной – бизнесмен посетил Чернобыльскую зону еще в начале полномасштабной войны.
Сфера логистической недвижимости чувствует себя лучше всего из коммерции и остается наиболее привлекательной для инвесторов. Офисный и торговый сегменты столицы также показывают уверенное восстановление. Именно такой портфельный подход – комбинация офисов, ТРЦ и логистики – отражает ставку Шмидтов на трансформацию рынка недвижимости Киева в разных сегментах одновременно.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
