ТОПТЕМЫ:

Как избежать двойных продаж квартир: заявление главы правления «Киевгорстроя»

Застройщики смогут зарегистрировать права на будущую недвижимость, разрешение на строительство которой было выдано до 10 октября 2022 года. В это время вступил в силу закон «О гарантировании имущественных прав».

Олена Скобцева
Олена Скобцева Журналист
Киевгорстрой
Гарантий безопасности для покупателей стало больше.

19 июня 2023 года в Единой государственной электронной системе в сфере строительства запустили сервис, в котором можно подавать документы для регистрации прав на недвижимость, которая еще не построена. Это позволит избежать махинаций.

Об этом сообщило министерство восстановления и председатель правления «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

Речь идет об объектах, которые находятся на этапе строительства или будут построены в будущем. В министерстве восстановлении говорят, что регистрацию соответствующих имущественных прав проводят застройщики.

«То есть квартира по факту еще не построена, но ее покупатель уже будет иметь документы на нее. Это действительно хорошая новость! Ведь раньше, если кто-то имел неблаговидные намерения, то одну и ту же квартиру могли продавать по несколько раз. А теперь покупатель уже сможет обезопасить себя от этого», - написал Игорь скорняк.

Почему это хорошая новость

Сейчас покупатели заключают с застройщиками предварительный договор купли-продажи недвижимости или соглашение о намерениях, согласно которым покупатель недвижимости соглашается приобрести имущество, а продавец – продать жилье именно этому покупателю.

«Однако на основе таких соглашений не возникает право собственности на жилье. Они служат своеобразной подготовкой к заключению основного договора. Соглашение заключается уже после сдачи объекта в эксплуатацию», – напомнили в министерстве восстановления.

После регистрации покупателем прав на будущую квартиру застройщик уже не сможет без согласования с владельцем менять технические характеристики квартиры.

«Наличие у заказчика прав на недвижимость будет четким доказательством, что именно застройщик является владельцем объекта и первым продавцом недвижимости. Это позволит избежать проблемы двойных продаж квартир, когда недобросовестные застройщики, не имея прав, продавали одну и ту же квартиру нескольким лицам», - заявили в ведомстве.

Напомним, что зарегистрировать права на будущую недвижимость можно, если разрешение на строительство было выдано до 10 октября 2022 года. В это время вступил в силу закон «О гарантировании имущественных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем».

«Это требование уже обязательно для всех строительных объектов, которые получили разрешения на строительство после 10 октября 2022 года, когда заработал закон», - заявили в министерстве.

Информатор писал, что от «Киевгорстроя» требуют обнародовать финансовую отчетность за почти три года деятельности.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно тут.

Главная Актуально Україна на часі Youtube
Информатор в
телефоне 👉 Скачать