ТОПТЕМИ:

13:05

Ріелтор-шахрай отримав завдаток і зник: як вберегтися

Пильність і формалізація угоди - ваш щит проти шахраїв

Ріелтор-шахрай Фото: телеграм-канал Нерухомість Інфо

Купівля або оренда нерухомості – це велика справа, але шахраї іноді перетворюють її на справжній кошмар. Занадто часто зустрічається схема, коли псевдо‑продавець або псевдо‑орендодавець отримує значний завдаток і зникає. Про те, як працює схема та як не потрапити на гачок, розповідає телеграм-канал Нерухомість Інфо.

Як працює схема:

Оголошення: шахрай виставляє квартиру (або будинок) на продаж чи здачу.
Показ документів: надсилає фото документів або паспорта - щоб викликати довіру.
Завдаток: просить сплатити значну суму (наприклад, 2-5 % від вартості або фіксовану суму як гарантія).
Післяплата: після отримання грошей контакт перестає виходити на зв’язок.

Чому це небезпечно:

Ви втрачаєте кошти - і довести шахрайство важко.
Шанс їх повернути мінімальний - суди можуть тривати роками.
Підроблена документація і вигляд реальності створюють ілюзію легальної угоди.

Як захиститися:

Ніколи не сплачуйте завдаток без договору. Якщо просять заплатити до огляду/перевірки - це сигнал тривоги.
Оформлюйте попередній договір у нотаріуса: тільки тоді передавайте завдаток.
Перевіряйте документи фізично: зустрічайтеся з власником особисто. Не вірте “родичу”, “другу”, “документам” без підтвердження.
Уважно дивіться на дешеві пропозиції, або ті, що “терміново”: найчастіше це шахрайство.
Перевірте історію об’єкта: зверніться до нотаріуса, сервісів типу “реєстр прав” та перевірка застав, арештів, спадщини.

Реальний приклад із життя (оренда)

Житель Тернополя Євген знайшов оголошення на OLX про оренду квартири. Аферистка представилася Анастасією, надала фото та копії документів. Євген перерахував 1 000 гривень завдатку - і вона зникла. Аналогічні випадки трапляються майже щодня - шахраї просто розміщують повторювані оголошення, масово обманюючи людей.

Судовий приклад (купівля)

У Харкові псевдо‑продавцем розміщувалися привабливі оголошення про продаж нерухомості за ціною нижче за ринкову. Ним було укладено декілька договорів завдатку (завдяки чому він зібрав пару десятків тисяч $), але після отримання грошей шахрай уклав договори продажу на третіх осіб. Квартир він не продавав людям, від яких отримав завдаток, а лише отримував кошти під фальшивим приводом.

“Не поспішайте. Завдаток - це не просто "гарантія", а часто - спосіб вас обчистити. Якщо усе йде надто гладко і швидко - перевіряйте ще раз. Пильність і формалізація угоди - ваш щит проти шахраїв!”, - радить телеграм-канал Нерухомість Інфо.

Зараз читають на Інформаторі

16:43

Кирилу Тимошенку готують посаду в новій установі: він піде з Міноборони - джерела Інформатора