13:05

Риэлтор-мошенник получил задаток и исчез: как уберечься

Бдительность и формализация сделки – ваш щит против мошенников

Риэлтор-мошенник Фото: телеграмм-канал Недвижимость Инфо

Покупка или аренда недвижимости – это большое дело, но мошенники иногда превращают ее в настоящий кошмар. Слишком часто встречается схема, когда псевдопродавец или псевдоарендодатель получает значительный задаток и исчезает. О том, как работает схема и как не попасть на крючок, рассказывает телеграмма-канал Недвижимость Инфо.

Как работает схема :

Объявление : мошенник выставляет квартиру (или дом) на продажу или сдачу.
Показ документов : посылает фото документов или паспорта – чтобы вызвать доверие.
Задаток : просит уплатить значительную сумму (например, 2-5% от стоимости или фиксированную сумму как гарантия).
Наложенный платеж: после получения денег контакт перестает выходить на связь.

Почему это небезопасно:

Вы теряете средства – и доказать мошенничество тяжело.
Шанс их вернуть минимальный – суды могут длиться годами.
Поддельная документация и вид реальности создают иллюзию легального соглашения.

Как защититься:

Никогда не платите залог без договора. Если просят заплатить до осмотра/проверки – это сигнал тревоги.
Оформляйте предварительный договор нотариусу: только тогда передавайте задаток.
Проверяйте документы физически: встречайтесь с владельцем лично. Не верьте родственнику, другу, документам без подтверждения.
Внимательно смотрите на дешевые предложения или те, что “срочно”: чаще всего это мошенничество.
Проверьте историю объекта: обратитесь к нотариусу, сервисам типа реестр прав и проверка залогов, арестов, наследия.

Реальный пример из жизни (аренда)

Житель Тернополя Евгений нашел объявление на OLX об аренде квартиры. Аферистка представилась Анастасией, предоставила фото и копии документов.

Судебный пример (покупка)

В Харькове псевдо-продавцом размещались привлекательные объявления о продаже недвижимости по цене ниже рыночной. Им было заключено несколько договоров задатка (благодаря чему он собрал пару десятков тысяч $), но после получения денег мошенник заключил договоры продажи на третьих лиц. Квартир он не продавал людям, от которых получил задаток, а только получал деньги под фальшивым предлогом.

"Не торопитесь. Задаток - это не просто "гарантия", а часто - способ вас очистить. Если все идет слишком гладко и быстро - проверяйте еще раз. Бдительность и формализация сделки - ваш щит против мошенников!", - советует телеграмм-канал Недвижимость Инфо.

Сейчас читают на Информаторе

16:43

Кириллу Тимошенко готовят должность в новом учреждении: он уйдет из Минобороны - источники Информатора