Суд обязал теплоцентраль отменить долг за отопление более чем в 56 тысяч гривен
Заводской районный суд отменил начисление АО "Днепровская ТЭЦ" владелицы квартиры, отключенной от сети
Заводской районный суд города Каменского 11 сентября обязал Акционерное общество " Днепровская теплоэлектроцентраль " исключить с лицевого счета жительницы города задолженность за отопление более чем на 56 тысяч гривен. Компания продолжала начислять плату за централизованное теплоснабжение квартиры, которая еще до обретения женщиной права собственности была отключена от теплосети и переведена на индивидуальное электрическое отопление.
Женщина обратилась в суд с иском к АО "Днепровская теплоэлектроцентраль", требуя признать неправомерными начисления за услуги теплоснабжения и исключить долг по учету по лицевому счету. Полный текст решения обнародован в Едином государственном реестре судебных решений. Истецка стала владелицей квартиры на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2020 года, а еще до этого предыдущая владелица отключила жилье от системы централизованного отопления и установила индивидуальное электрическое отопление.
Как установил суд, дом, в котором расположена квартира, входит в список домов, централизованное отопление которых в соответствии с решением Каменского городского совета от 30 марта 2018 года осуществляться не будет - жильцы должны были за свой счет установить индивидуальное электрическое отопление. Актом выполненных работ от 26 октября 2018 подтвержден факт отключения от системы централизованного теплоснабжения и установки приборов индивидуального электрического отопления. В ноябре 2024 года коммунальное предприятие "Центральные теплосети" в письменном виде подтвердило, что квартира отключена от централизованного отопления и переведена на индивидуальное еще с 1 ноября 2018 года.
Несмотря на это, ответчик настаивал, что:
- здание в целом подключено к системе централизованного теплоснабжения, а теплоноситель к нему подавался;
- здание оборудовано узлом коммерческого учета тепловой энергии, по показаниям которого рассчитывается плата пропорционально отапливаемой площади;
- факт автономного отопления квартиры не освобождает владелицу от начислений.
Суд эти аргументы отклонил, отметив, что сам по себе факт подачи теплоносителя в дом и наличие узла коммерческого учета не свидетельствует о фактическом получении конкретной квартиры услуги по снабжению тепловой энергией.
"Наличие узла коммерческого учета обеспечивает определение общего объема тепловой энергии, потребленной домом, однако не освобождает исполнителя услуги от обязанности осуществлять начисление в соответствии с установленными законодательством правилами и с учетом правового статуса конкретного помещения", - говорится в решении суда.
Отдельно суд рассмотрел вопрос долга, возникшего до 2007 года, на сумму 3 477,52 грн. Женщина получила право собственности на квартиру только в декабре 2020 года, а ответчик не предоставил доказательств заключения с ней сделки о переводе долга предыдущего владельца. Суд напомнил, что согласно статье 520 Гражданского кодекса Украины замена должника в обязательстве возможна только с согласия кредитора. Сам факт приобретения права собственности на квартиру не возлагает на нового собственника ответственность за чужие денежные обязательства. Аналогично суд не признал обоснованным требование ответчика по абонентской плате в размере 1 524,34 грн, поскольку компания не доказала правомерность этих начислений именно истцу.
Что принял суд по делу
Заводской районный суд города Каменского частично удовлетворил иск женщины к АО "Днепровская теплоэлектроцентраль". Согласно резолютивной части решения, суд:
- признал неправомерными действия АО "Днепровская теплоэлектроцентраль" по начислению истцу платы за тепловую энергию по лицевому счету;
- обязал компанию исключить из учета задолженность за услуги по поставке тепловой энергии на сумму 51 190,14 грн;
- обязал исключить возникшую до 2007 года задолженность в сумме 3 477,52 грн;
- обязал исключить задолженность за абонентское обслуживание на сумму 1 524,34 грн;
- обязал компанию прекратить дальнейшее начисление платы по этому лицевому счету;
- взыскал с АО "Днепровская теплоэлектроцентраль" в пользу государства судебный сбор в размере 1331,20 грн.
В то же время, суд отказал в требовании полностью закрыть лицевой счет, отметив, что лицевой счет как учетный инструмент сам по себе не является самостоятельным гражданским правоотношением, поэтому это требование удовлетворению не подлежит.
Ситуация, когда теплоснабжающие компании годами начисляют плату за централизованное отопление квартирам, законно отключенным от сети, происходит в украинских судах регулярно. Чаще компании ссылаются на общедомовые узлы коммерческого учета и факт подачи теплоносителя в дом в целом, игнорируя документы об отключении конкретной квартиры.
Суды по подобным делам последовательно устанавливают, что обязанность оплаты услуги связана с фактическим ее получением, а не с формальной принадлежностью дома к теплосети. Для владельцев, сталкивающихся с такими начислениями, ключевыми доказательствами становятся акты об отключении, решения органов местного самоуправления о децентрализации отопления и переписке с поставщиком услуг.
Ранее информатор сообщал, что Днепровский апелляционный суд подтвердил право криворожцев не платить за централизованное отопление квартиры, которая еще в 2012 году была законно отключена от теплосети. Компания пыталась доказать, что процедура отключения не была завершена должным образом, однако суд установил, что она не предоставила никаких доказательств фактического предоставления услуги теплоснабжения.
Также мы писали, что днепрянину отказали в требовании снять с его лицевого счета долг за распределение природного газа, поскольку суд установил, что задолженность учитывается по бывшей владелице квартиры, а не по самому истцу.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
