Не хватает 1,7 млрд грн: «Киевгорстрой» рассказал, почему не смог достроить многоэтажки в столице

После того, как на сайте Киевсовета появилась петиция «Об организации работы по завершению строительства 11 жилых комплексов заказчиком, которых выступает ЧАО «ХК«Киевгорстрой», компания дала свой официальный ответ. В нём она рассказывает, какие объекты были достроены и сданы в 2022 году, а также о постигших её проблемах. Однако отмечает, что для окончания строительства не хватает 1,7 млрд грн.

Компания отмечает, что прекратила свою работу из-за войны, и сейчас работники холдинговой компании на постоянной основе продолжают заниматься волонтёрской деятельностью. Осенью враг начал более активные и регулярные обстрелы. Начали возникать существенные перебои в подаче электроэнергии, Холдинговая компания была вынуждена остановить строительные работы.

Дело в том, что большинство видов работ нуждаются в прогнозируемом и длительном питании. Например, литье монолитного каркаса должно производиться с применением механизмов, работающих от электричества. Кроме того, инвесторы перестали платить средства за квадратные метры, приобретенные на условиях договоров рассрочки, и вообще покупать новое жильё. Всё это привело к остановке строительства.

Авторы петиции, с 23 марта уже набравшей 5400 подписей из 6000 необходимых, отмечают, что начиная с лета 2022 года, город Киев не был территорией проведения активных боевых действий де-факто, а сейчас и де-юре.

«В настоящее время ссылка ЧАО «ХК «Киевгорстрой» на действие форс-мажорных обстоятельств по которым не исполняется обязанность по достройке ЖК безосновательна исходя из требований законодательства Украины, а также и судебной практики имеющейся в отношении ЧАО «ХК «Киевгорстрой». Кроме того форс-мажорные обстоятельства не освобождают ЧАО «ХК «Киевгорстрой» от обязанности построить объекты недвижимости, ввести их в эксплуатацию и передать инвесторам купленные квартиры. Отмечаем, что остановка подготовительных и строительных работ нарушает строительные нормы, государственные стандарты и правила, утвержденные проектные решения, технические условия, другие нормативно-правовые акты. На сегодняшний день прошло больше года с 24 февраля 2022 года и многие строительные компании возобновили свою работу в Киеве, даже уже отстроено поврежденное из-за войны жилье», – говорится в петиции.

На это «Киевгорстрой» ответил, что непосредственно работу отдельных департаментов и определённых строительных площадок «Киевгорстрой» возобновил с 1 июня 2022 года. Главные усилия компании направлены на завершение работ в почти готовых комплексах с последующим вводом их в эксплуатацию и оформление права собственности в уже введенных домах. Работы были возобновлены на 10 строительных площадках:

• ЖК «Радужный»,
• «Абрикосовый»,
• «Мира»,
• «Урловский-1»,
• «Урловский-2»,
• «Твин Хаус»,
• «Подол Град»,
• «Гвардейский»,
• «Дом у озера»,
• «Оберег-2».

В целом по результатам 2022 года «Киевгорстрой» сдал в эксплуатацию 3 жилых комплекса: «Радужный», «Гвардейский» и первую очередь «Оберега-2» более чем на 101,7 тыс. м². Плюс 4 паркинга на 617 машиномест.

«Но авторы петиции пишут: «Данная Петиция о лишении примерно 15 170 семей долгожданного жилья, за которое были потрачены все собственные сбережения, а иногда и возникли долги (кредиты), которые инвесторы до сих пор вынуждены отдавать. Среди инвесторов есть военные, покинувшие свои семьи ради защиты Украины и не знающие будет ли их семья жилье в будущем; одинокие матери; лица с особыми потребностями; временно перемещенные лица; лица уже потерявшие любое другое жилье из-за войны и вынужденные снимать жилье. Инвесторы из 15 170 семей ежедневно выполняют свой общественный долг как военные, представители территориальной обороны, рабочие энергетической системы, врачи и т. д., обычные рабочие и предприниматели для того, чтобы экономика Украины развивалась и государство имело надежную защиту и на поле боя и в тылу. И один Застройщик – ЧАО «ХК «Киевгорстрой» дерзко и позорно прикрывается войной для невыполнения своих обязанностей».

На это компания ответила следующее: «Киевгорстрою» передали 18 объектов «Укрстроя». На 17 из них был восстановлен ещё один – в процессе оформления земельного участка (Арт Хаус, Максимовича, 3) и судебной тяжбы с прокуратурой относительно договора, заключенного ещё «Укрстроем» с существенными нарушениями. Перед возобновлением работ был проведён аудит, показавший, что на достройку этих объектов не хватает более 2,1 млрд. грн. Мы собирали инвесторов, показывали цифры по каждому комплексу, мы озвучивали её в СМИ. И поначалу было понятно, что быстро достроить их не получится, но за счёт непроданных метров и новых очередей планировалось этот дефицит постепенно покрыть. Вместе с недостатком мы получили «в наследство» фактически парализованную финансовую структуру – фонды финансирования строительства были опустошены, а деньги, которые перечисляли люди в рассрочку, не спешили нам перечислять. На сегодняшний день финансовая компания, являющаяся управляющим фондами финансирования строительства объектов «Укрстроя», с которой у инвесторов заключены договоры, после введения военного положения не перечисляет средства на достройку. Для полного завершения всех проектов «Укрстроя» с учётом динамики роста стоимости строительных материалов и энергоносителей не хватает 1,7 млрд грн».

«Представители ЧАО «ХК «Киевгорстрой» никоим образом не поддерживают коммуникацию ни с инвесторами, ни с членами инициативной группы указанных ЖК, не информируют о сроках возобновления работ, не отвечают ни на какие письменные обращения. Жилые комплексы простаивают без должной консервации проведенных работ, неиспользованные строительные материалы со строительных площадок были вывезены», – пишут авторы петиции.

Как ранее сообщал Информатор, инвесторы столичного ЖК «Отрада» требуют у властей Киева проверить застройщика «Киевгорстрой» — люди должны были заселиться в многоэтажках ещё два года назад.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.