Квартира, которую на самом деле не продают: мошенническая схема приобретает популярность
Не жалейте на профессиональное сопровождение, юрист или независимый порядочный риэлтор – это ваша броня против фальсификаций
Хотите купить желанное жилье ? А что, если тот, кто вам его «продал», даже не является собственником ?
Как работает схема?
Как объясняет ТГ-канал Недвижимость ИНФО, схема работает следующим образом:
- Мошенник снимает квартиру на долгосрочную или посуточную аренду.
- За считанные дни производит поддельные документы: фальшивое свидетельство на право собственности, паспорт владельца, доверенность и т.д.
- Выставляет квартиру на продажу (иногда с привлекательной ценой, чтобы найти «скорого» покупателя).
- Проведение сделки – часто с подставным нотариусом или через поддельные документы.
- Получает деньги и исчезает. А настоящий владелец о продаже узнает только тогда, когда новый владелец приходит вселяться!
Чем это небезопасно:
- Вы теряете огромные деньги.
- Реального права собственности не получаете – потому что сделка недействительна с самого начала.
- Настоящий владелец возвращает себе жилье, а вы – годы судебной волокиты и мизерные шансы на возврат денег.
- Ни один банк не компенсирует потери, если покупка была за наличные или без должной проверки.
Как не попасть в ловушку?
Проверяйте документы до мелочей :
- Сверяйте серии, печати, ФИО, даты выдачи.
- Попросите оригинал выписки из Госреестра прав на недвижимость, полученный в день подписания договора.
Проверяйте личность продавца:
- Сверяйте его паспортные данные с данными владельца в реестре.
- Предложите показать документы, подтверждающие историю владения недвижимостью (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.).
Поговорите с соседями/ОСМД :
- Спросите, кто на самом деле владелец квартиры. Часто именно соседи могут распознать мошенника.
Соглашение должно сопровождать только нотариус с проверенной репутацией:
- Не соглашайтесь на сделку в удобном офисе продавца.
- Проверяйте, действительно ли нотариус существует (через сайт Министерства юстиции).
Примеры из жизни
В Киеве и было несколько случаев, когда мошенники продавали арендованные квартиры иностранцам или людям из других регионов. Новые владельцы вкладывали десятки тысяч долларов и... оставались ни с чем. Правоохранители открывали дела, но вернуть деньги почти невозможно.
В Кривом Роге группа лиц подделала паспорт владелицы, изготовила поддельную доверенность и оформила "продажу" через частного нотариуса. Мошенники разделили деньги между собой, а пострадали и настоящая владелица, и новый владелец квартиры. Мошенники получили по 3-4 года за решеткой.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Подрабатывали государственные документы с голограммами: Нацполиция задержала семью из Днепра и провела более 40 обысков
- Сельхозземля: Эрик Найман дает советы инвесторам
- Назарий Гусаков участвовал в отмывании денег: есть его SMS-признание
- Женщина потеряла доступ к Приват-24 и узнала об оформленном кредите наличными на общую сумму 19 800 гривен - что решил суд
