Житловий ваучер для ВПО з ТОТ можна буде використати як перший внесок за єОселею з 17 липня, але це не точно
Уряд схвалив зміни, що дозволяють поєднати житловий ваучер програми єВідновлення з іпотекою єОселя. Зміни набудуть чинності 17 липня
Уряд схвалив зміни, які дозволять внутрішньо переміщеним особам поєднати житловий ваучер програми єВідновлення з іпотечним кредитом єОселя. Раніше єОселя та житлові ваучери фактично існували як окремі інструменти без механізму взаємодії. Нові правила набудуть чинності 17 липня 2026 року, однак для повноцінного запуску ще потрібні зміни до законодавства.
На першому етапі скористатися новою можливістю зможуть лише ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Ваучер при цьому виступатиме першим внеском за іпотекою в межах єОселі, а не окремою державною виплатою. Рішення ухвалило Міністерство розвитку громад та територій України.
Важливе уточнення від уряду: житловий ваучер - це не додаткова допомога, а частина оплати самого житла. Він допомагає ВПО скористатися іпотечним кредитом там, де власних коштів на перший внесок не вистачає.
Що потрібно зробити для повноцінного запуску
Ухвалених урядом змін недостатньо для того, щоб механізм запрацював у повному обсязі. Верховна Рада має проголосувати за законопроєкт №15335 "Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку". Документ наразі перебуває на розгляді парламенту.
Після ухвалення законодавчих змін механізм запрацює на наступному етапі фінансування компоненту "Житло для ВПО з ТОТ", який очікується у вересні 2026 року. Саме тоді ВПО зможуть реально подавати заявки на поєднання ваучера з єОселею. Ще під час запуску програми в неї заклали можливість використання ваучера не лише для прямої купівлі, а й в поєднанні з іпотекою.
- Кому доступно на першому етапі: ВПО з ТОТ зі статусом учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
- Що дає ваучер: можливість сплатити перший внесок за іпотекою єОселя.
- Коли набудуть чинності урядові зміни: 17 липня 2026 року.
- Коли очікується наступний етап фінансування: вересень 2026 року.
- Що ще потрібно: ухвалення законопроєкту №15335 Верховною Радою.
Що варто знати про програми для переселенців
Програма пільгового іпотечного кредитування єОселя у 2026 році зазнала суттєвих змін умов кредитування. Зокрема, з грудня 2025 року кредити під 3% річних стали доступні для військовослужбовців, призваних під час мобілізації. З лютого 2026-го набули чинності оновлені параметри щодо площі та вартості житла.
Попри розширення держпідтримки, попит на обидві програми залишається нижчим за очікуваний. Дані досліджень свідчать, що участь у програмах єОселя та єВідновлення серед ВПО та інших українців залишається низькою. Серед причин - складність механізмів, фінансові обмеження і недостатня обізнаність про умови.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
