Жінка вирішила отримати компенсацію за знищене майно, але ЦНАП відмовив їй в реєстрації права власності на квартиру - що вирішив суд
Жінка є єдиною власницею квартири, згідно з договором дарування частини квартири від 14.03.2001 року
Жінка вирішила зареєструвати право приватної власності на квартиру для подальшої подачі заяви для отримання грошової компенсації за знищене майно за державною програмою «єВідновлення». Для цього вона звернулася до ЦНАПу, але їй відмовили. Про це йдеться у рішенні Богодухівського районного суду Харківської області, опублікованому 29 вересня 2025 року.
Жінка та її батьки в порядку приватизації набули права власності на квартиру, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993 року та приватизаційними платіжними дорученнями від 11.03.1994 року, 21.03.1994 року та 17.02.1994 року. 14.03.2001 її батьки подарували заявниці 2/3 частини зазначеної квартири, у зв'язку з чим заявниця є єдиною власницею зазначеної квартири. Спір про право власності відсутній. Вона є єдиною власницею квартири, згідно з договором дарування частини квартири від 14.03.2001 року, виданим приватним нотаріусом та свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993 року, виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському управлінні житлово-комунального господарства п/о «Добропіллявугілля». Будинок зазнав руйнувань під час ворожого обстрілу та військових дій Російської Федерації, внаслідок чого було повністю зруйновано належну їй квартиру у вищевказаному будинку. При подачі 21.08.2025 року заяви про державну реєстрацію права власності державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління «ЦНАП» Богодухівської міської ради було встановлено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Оскільки назва міста, зазначена у поданих документах, не відповідає заявленому місцеперебуванню квартири, проведення державної реєстрації є неможливим, у зв'язку з чим рішенням державного реєстратора від 27.08.2025 року у проведенні реєстраційних дій за заявою громадянки було відмовлено. На думку заявниці, причиною розбіжностей у написанні адреси квартири у документах, що посвідчують право власності на житло (свідоцтві про право власності та договорі дарування частки квартири) є виключно неправильний переклад назви міста з російської мови «Белозерское» на українську. Іншим чином, ніж у судовому порядку, неможливо встановити даний факт, який має для неї юридичне значення. Встановлення даного факту необхідне заявниці для підтвердження її права приватної власності на вказану квартиру та подальшої подачі заяви для отримання грошової компенсації за знищене майно за державною програмою «єВідновлення».
Яким було рішення суду?
Позов жінки задовольнили. Суд вирішив встановити факт, що квартира власником якої, згідно з договором дарування частини квартири від 14.03.2001 року, виданим приватним нотаріусом, зареєстрованим у реєстрі за №776, та свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993 року, виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства п/о «Добропіллявугілля» є вказана громадянка, - знаходиться у місті Білозерське Покровського району Донецької області.
"З наданих заявницею доказів вбачається, що квартира, власником якої є позивач на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1993 року виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства в/о «Добропіллявугілля» та договору дарування частини квартири від 14.03.2001 року, знаходиться у місті Білозерське Покровського району Донецької області, а зазначення у договорі дарування назви міста як «Білозірське» є технічною помилкою, яка не спростовує факту належності заявниці вказаного нерухомого майна. З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені вимоги слід задовольнити, з огляду на їх законність та обґрунтованість, оскільки цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, від яких залежить встановлення майнових прав заявниці, а законом не визначено іншого порядку його встановлення. Крім того, суд враховує, що Білозерська міська територіальна громада на даний час віднесена до території можливих бойових дій, внесеного до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376. Встановлення факту належності правовстановлюючого документа необхідно заявниці для реєстрації права власності на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримання компенсації за програмою «єВідновлення» згідно із Законом «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України»", - наголосив суд.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
