Женщина решила получить компенсацию за уничтоженное имущество, но ЦПАУ отказал ей в регистрации права собственности на квартиру – что решил суд
Женщина является единственной владелицей квартиры, согласно договору дарения части квартиры от 14.03.2001 года
Женщина решила зарегистрировать право частной собственности на квартиру для последующей подачи заявления для получения денежной компенсации за уничтоженное имущество по государственной программе «єВідновлення». Для этого она обратилась в ЦПАУ, но ей отказали. Об этом говорится в решении Богодуховского районного суда Харьковской области, опубликованном 29 сентября 2025 года.
Женщина и ее родители в порядке приватизации приобрели право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 06.10.1993 года и приватизационными платежными поручениями от 11.03.1994 года, 21.03.1994 года и 17.02.1994 года. 14.03.2001 года ее родители подарили заявительнице 2/3 части указанной квартиры, в связи с чем заявительница является единственной владелицей указанной квартиры. Спор о праве собственности отсутствует. Она является единственной владелицей квартиры, согласно договору дарения части квартиры от 14.03.2001 года, выданным частным нотариусом и свидетельством о праве собственности на жилье от 06.10.1993 года, выданным Бюро по приватизации квартир при Добропольском управлении жилищно-коммунального хозяйства. Дом потерпел разрушения во время вражеских обстрелов и военных действий Российской Федерации, в результате чего была полностью разрушена принадлежащая ей квартира в вышеуказанном доме. При подаче 21.08.2025 года заявления о государственной регистрации права собственности государственным регистратором прав на недвижимое имущество Управление «ЦПАУ» Богодуховского городского совета было установлено, что предоставленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество. Поскольку название города, указанное в представленных документах, не соответствует заявленному местонахождению квартиры, проведение государственной регистрации невозможно, в связи с чем решением государственного регистратора от 27.08.2025 года в проведении регистрационных действий по заявлению гражданки было отказано. По мнению заявительницы, причиной разногласий в написании адреса квартиры в документах, удостоверяющих право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности и договоре дарения части квартиры) является исключительно неправильный перевод названия города с русского языка «Белозерское» на украинский. Иным образом, чем в судебном порядке, невозможно установить данный факт, имеющий для нее юридическое значение. Установление данного факта необходимо заявительнице для подтверждения ее права частной собственности на указанную квартиру и последующей подачи заявления для получения денежной компенсации за уничтоженное имущество по государственной программе «єВідновлення».
Каково было решение суда?
Иск женщины удовлетворили. Суд решил установить факт, что квартира владельцем которой, согласно договору дарения части квартиры от 14.03.2001 года, выданным частным нотариусом, зарегистрированным в реестре под №776, и свидетельством о праве собственности на жилье от 06.10.1993 года, выданном Бюро по хозяйству п/о «Добропольеуголь» - является указанная гражданка, - находится в городе Белозерское Покровского района Донецкой области.
"Из предоставленных заявительницей доказательств усматривается, что квартира, собственником которой является истец из свидетельства о праве собственности на жилье от 06.10.1993 года выданным Бюро по приватизации квартир при Добропольском Управлении жилищно-коммунального хозяйства в/о «Добропольеуголь» и договора дарения части квартиры от 14.03.2001 года, находится в городе Белозерское Покровского района Донецкой области, а указание в договоре дарения названия города как «Белозерское» является технической ошибкой, которая не опровергает факт принадлежности заявительнице указанного недвижимого имущества. Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить, учитывая их законность и обоснованность, поскольку этот факт непосредственно порождает юридические последствия, от которых зависит установление имущественных прав заявительницы, а законом не определен другой порядок его установления. Кроме того, суд учитывает, что Белозерская городская территориальная громада в настоящее время отнесена к территории возможных боевых действий, внесенного в Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных Российской Федерацией, утвержденного Приказом Министерства развития громад и территорий Украины от 28 февраля 2025 года № 376. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо заявителю для регистрации права собственности на квартиру. Государственном реестре прав на недвижимое имущество и получения компенсации по программе «єВідновлення» согласно Закону «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества вследствие боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий»", - подчеркнул суд.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
