Жінка не змогла у ЦНАПі оформити права власності на будинок за 108 453 гривень - що вирішив суд
У ЦНАПі наголошують, що у жінки відсутній документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під вказаним житловим будинком
Жінка вирішила оформити право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, ринкова вартість майна складає 108 453 гривень. Для цього вона звернулась до ЦНАПу, але їй відмовили у зв'язку з відсутністю документа. Про це йдеться у рішенні Менського районного суду Чернігівської області, опублікованому 12 грудня 2024 року.
Будинок станом на 15 квітня 1991 року мав статус колгоспного двору, головою якого була жінка. Вона звернулася до відділу ЦНАП Менської міської ради із заявою про реєстрацію за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, однак у державній реєстрації вказаного житлового будинку їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під вказаним житловим будинком.
Розгляд справи
Суд з'ясував, що відповідно до витягу з погосподарської книги, згідно з погосподарським обліком книги №14 за 1991-1995 роки, житловий будинок з надвірними спорудами зареєстрований в сільській раді під особовим рахунком, станом на 15 квітня 1991 року мав статус колгоспного двору, головою якого була жінка, зареєстрована з 24 січня 1977 року по даний час. Таким чином, житловий будинок з надвірними спорудами належав їй праві власності в цілому.
Громадянка зверталася до відділу ЦНАП Менської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на належний їй, як голові колишнього колгоспного двору, житловий будинок, проте їй роз'яснили, що у зв'язку з неподанням документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком, або рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або у власність провести державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно на даний час не має можливості та законних підстав, у зв'язку з чим рекомендовано визнати право власності на нерухоме майно в судовому порядку. Таким чином, вона позбавлена можливості в установленому законом порядку зареєструвати належний їй, як голові колишнього колгоспного двору, житловий будинок.
З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу вбачається, що дана садиба складається з житлового будинку А-1, гаражу Б, сараю В, сараю в, погреба Г (збудовані в 1970 році). Жодних відміток про наявність самочинного будівництва у садибі технічний паспорт не містить. Згідно з інформаційною довідкою №336, наданою ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» 27 вересня 2024 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок не зареєстровано. Відповідно до інформаційної довідки, виданої приватним підприємством «Експертна фірма «Експерт-плюс» від 8 жовтня 2024 року, ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами складає 108 453 гривень.
Що вирішив суд?
Позов жінки задовольнили. Суд визнав за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.
"Враховуючи, що право на спірний будинок за позивачкою підтверджено належними доказами, спірний будинок з господарськими спорудами є об'єктом права власності. Суд приходить до переконання про необхідність судового захисту шляхом задоволення її позовних вимог у повному обсязі та визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами", - наголосив суд.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
Зараз читають на Інформаторі
