Женщина не смогла в ЦНАПе оформить право собственности на дом за 108 453 гривен - что решил суд
В ЦНАПе отмечают, что у женщины отсутствует документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок под указанным жилым домом
Женщина решила оформить право собственности на жилой дом со дворовыми сооружениями, рыночная стоимость имущества составляет 108453 гривен. Для этого она обратилась в ЦНАП, но ей отказали в связи с отсутствием документа. Об этом говорится в решении Минского районного суда Черниговской области, опубликованном 12 декабря 2024 года.
Дом на 15 апреля 1991 года имел статус колхозного двора, председателем которого была женщина. Она обратилась в отдел ЦНАП Минского городского совета с заявлением о регистрации за ним право собственности на жилой дом со дворовыми сооружениями, однако в государственной регистрации указанного жилого дома ей было отказано в связи с отсутствием документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под указанным жилым домом.
Рассмотрение дела
Суд выяснил, что согласно выписке из похозяйственной книги, согласно похозяйственному учету книги №14 за 1991-1995 годы, жилой дом со дворовыми сооружениями зарегистрирован в сельском совете под лицевым счетом, по состоянию на 15 апреля 1991 года имел статус колхозного двора, главой которого была женщина, зарегистрированная с 24 января 1977 года по настоящее время. Таким образом, жилой дом со дворовыми сооружениями принадлежал ей праве собственности в целом.
Гражданка обращалась в отдел ЦНАП Минского городского совета с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ей, как председателю бывшего колхозного двора, жилой дом, однако ей разъяснили, что в связи с непредставлением документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под жилым домом, или решение соответствующего совета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или в собственность провести Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество в настоящее время не имеет возможности и законных оснований, в связи с чем рекомендовано признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Таким образом, она лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать принадлежащий ей как председателю бывшего колхозного двора жилой дом.
Из технического паспорта на жилой дом усадебного типа усматривается, что данный дом состоит из жилого дома А-1, гаража Б, сарая В, сарая в, погреба Г (построены в 1970 году). Никаких отметок о наличии самовольного строительства в усадьбе технический паспорт не содержит. Согласно информационной справке №336, предоставленной ООО «Трудовой коллектив Черниговского областного бюро технической инвентаризации» 27 сентября 2024 года, по состоянию на 31 декабря 2012 право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Согласно информационной справке, выданной частным предприятием «Экспертная фирма «Эксперт-плюс» от 8 октября 2024, рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными сооружениями составляет 108 453 гривен.
Что решил суд?
Иск женщины удовлетворили. Суд признал за ней право собственности на жилой дом со дворовыми сооружениями.
"Учитывая, что право на спорный дом по истцу подтверждено надлежащими доказательствами, спорный дом с хозяйственными сооружениями является объектом права собственности. Суд приходит к убеждению о необходимости судебной защиты путем удовлетворения ее исковых требований в полном объеме и признании за ней права собственности на жилой дом со дворовыми сооружениями", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
