У нотаріуса чи у ЦНАПі: Мін’юст закликає зареєструвати свою нерухомість в Державному реєстрі прав
Громадяни не мають обов’язку перереєстрації речових прав, що виникли до 1 січня 2013 року, однак це є необхідністю в умовах війни
З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Він замінив собою попередні реєстри прав на нерухомість (Реєстр прав власності на нерухоме майно та паперові реєстрові книги та реєстраційні справи БТІ). Щоб повноцінно користуватися державними електронними послугами та убезпечити свої майнові права, громадянам, які набули право власності до 2013 року, необхідно зареєструвати його в Державному реєстрі прав. Про це повідомляє Міністерство юстиції.
Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?
Наявність зареєстрованих прав на нерухомість у Державному реєстрі прав є надійним засобом захисту прав добросовісних власників. Після реєстрації права власності у Державному реєстрі прав для підтвердження факту наявності в особи певних речових прав достатньо замовити інформаційну довідку з Державного реєстру прав про конкретний об’єкт нерухомості. Держреєстр надає додаткові гарантії захисту прав для власників нерухомого майна в умовах воєнного стану та в разі втрати або знищення паперових оригіналів документів чи знищення архівів БТІ. На жаль, після початку повномасштабного вторгнення багато таких архівів БТІ вже знищили або розікрали окупанти.
Реєстрація прав на нерухомість в цьому реєстрі дозволяє власнику безперешкодно:
- розпоряджатися своєю нерухомістю,
- ефективно захищати свої права в судовому порядку,
- убезпечує від незаконних дій з нерухомим майном (наприклад, від безпідставного відчуження стороннім особам),
- дозволяє відслідкувати всі реєстраційні дії з його об’єктом,
- є обов’язковою умовою для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло в межах державної програми «єВідновлення».
Як відбувається реєстрація права власності?
Власник нерухомого майна, право на яке виникло до 1 січня 2013 року, може звернутися до державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг), нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна (в межах області, за винятком територій, щодо яких діє принцип екстериторіальності).
Якщо місцезнаходженням об’єкта є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, то власник має право звернутися до будь-якого державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг), нотаріуса в межах України, не прив’язуючись до територіальності.
Також власник нерухомого майна, право на яке виникло до 1 січня 2013 року, може подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Така послуга доступна для Львівської, Тернопільської, Харківської, Хмельницької, Чернігівської, Закарпатської, Рівненської, Дніпропетровської, Полтавської, Київської, Кіровоградської, Запорізької, Чернівецької, Волинської, Черкаської, Сумської, Вінницької, Одеської, Івано-Франківської, Миколаївської, Житомирської та Херсонської областей (22 області).
Чи обов’язково перереєстровувати право власності?
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Державному реєстрі прав здійснюється лише на підставі заяви та поданих заявниками документів, що підтверджують набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно. Тобто добровільно. Закон дозволяє власнику звернутися за проведенням державної реєстрації таких прав без адміністративного збору. Таким чином, громадяни не мають обов’язку «перереєстрації» речових прав, що виникли до 1 січня 2013 року, однак це є необхідністю в умовах воєнного стану.
Як внести дані до Державного реєстру прав на нерухоме майно через Дію:
- створити електронний підпис, якщо його немає;
- зареєструватися або авторизуватися в кабінеті громадянина на сайті Дія за допомогою електронного підпису;
- перевірити особисті дані в профілі користувача, якщо відбулися зміни, то необхідно їх оновити;
- заповнити онлайн-форму на отримання послуг;
- завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості (видані до 1 січня 2013 року);
- підписати заяву електронним підписом.
Щоб внести дані про право власності до реєстру майна через ЦНАП необхідно:
- зібрати пакет документів: паспорт, номер платника податків, документи на права власності щодо об’єкта нерухомого майна або їх копії;
- передати документи реєстратору або нотаріусу;
- після ознайомлення й уточнення інформації про права власності фахівець сформує письмовий запит до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) для особистого звернення;
- відправити документи з письмовим запитом до комунального підприємства БТІ за територіальною приналежністю щодо нерухомого майна.
Читайте нас у Facebook
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Як постраждалим від вибухонебезпечних предметів оформити компенсацію - пояснення від ПФУ
- Через ЦНАП чи ПФУ: як отримати державну допомогу у зв’язку з вагітністю і пологами
- Фірма з Дніпра, яка нажилася на овочах для ЗСУ, купила будівлю інституту в Києві за 91 мільйон
- Пакунок малюка грошима: як оформити виплати, пояснив Пенсійний фонд
