Суд стягнув із ТОВ "Біла Вежа Буд" понад 823 тисячі гривень за недобудовану квартиру
Білоцерківський суд стягнув із ТОВ "Біла Вежа Буд" пеню та моральну шкоду за незбудовану квартиру інвестора
Білоцерківський міськрайонний суд Київської області стягнув із ТОВ "Біла Вежа Буд" на користь інвесторки понад 823 тисячі гривень за незавершене будівництво квартири. Заочне рішення суд ухвалив 22 вересня, розглянувши справу без участі представника компанії, яка жодного разу не з'явилася на засідання. Жінка інвестувала кошти у квартиру ще у 2021 році, проте будинок так і не було завершено.
Позивачка звернулася до суду з позовом до ТОВ "Біла Вежа Буд" про захист прав споживача. Як зазначено у рішенні, оприлюдненому в Єдиному державному реєстрі судових рішень, 4 березня 2021 року між жінкою та компанією було укладено договір про спільну діяльність №040321. За умовами договору компанія мала за кошти інвесторки побудувати багатоповерховий житловий будинок і передати їй квартиру площею 71,2 кв. м вартістю 925 600 гривень.
Згідно з графіком фінансування, жінка мала сплачувати кошти частинами до серпня 2021 року, коли планувалося завершити будівництво й оформити право власності. Позивачка виконала свої зобов'язання: у день підписання договору вона сплатила 390 000 гривень, а надалі перерахувала ще кілька платежів.
- 72 800 грн - 9 березня 2021 року
- 70 000 грн - 18 березня 2021 року
- 70 000 грн - 15 квітня 2021 року
- 70 000 грн - 10 травня 2021 року
- 71 000 грн - 15 червня 2021 року
- 70 000 грн - 12 липня 2021 року
Загалом жінка сплатила компанії 813 800 гривень. Проте, як встановив суд, до моменту звернення до суду будівельні роботи так і не було завершено, а забудовник не виконав своїх зобов'язань за договором.
10 січня 2026 року позивачка передала компанії претензію з вимогою повернути сплачені кошти, однак відповідач її проігнорував. У суді жінка вимагала стягнути пеню за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором у розмірі 8 911 110 гривень, а також компенсацію моральної шкоди у розмірі 20 000 гривень.
Суд частково задовольнив вимоги інвесторки
Суд встановив, що відповідач не виконав належним чином свої зобов'язання за договором про спільну діяльність, і жоден доказ протилежного в матеріалах справи не міститься. При цьому суд не погодився із заявленим позивачкою розміром пені, обмежившись сумою фактично сплачених коштів.
За результатами розгляду справи суд ухвалив рішення:
- стягнути з ТОВ "Біла Вежа Буд" на користь позивачки пеню за несвоєчасне виконання договору у розмірі 813 800 гривень;
- стягнути з компанії на користь жінки 10 000 гривень в рахунок відшкодування моральної шкоди;
- у задоволенні решти позовних вимог відмовити;
- стягнути з ТОВ "Біла Вежа Буд" на користь держави судовий збір у розмірі 8 238 гривень.
Таким чином позов задоволено частково - жінка отримає 823 800 гривень замість заявлених майже 8,9 мільйона гривень пені та 20 тисяч гривень моральної шкоди.
Чому суд зменшив суму компенсації
У рішенні суд пояснив, що при визначенні розміру пені орієнтувався на суму фактично сплачених інвесторкою коштів, а не на розрахунок позивачки, який передбачав нарахування пені у розмірі понад 8,9 мільйона гривень. Суд також врахував, що позивачка зазнала моральних переживань через порушення її права власності компанією, однак визначив компенсацію значно меншою за заявлену, керуючись принципами розумності та справедливості.
Оскільки представник ТОВ "Біла Вежа Буд" жодного разу не з'явився на судові засідання і не подав відзиву, а поштові відправлення суду повернулися з відмітками про відсутність адресата, справу розглянули заочно. Рішення може бути оскаржене відповідачем протягом тридцяти днів з дня його складення.
Раніше Інформатор повідомляв, що компанія Two Cars отримала оплату за доставку автомобіля з-за кордону, але не виконала своїх зобов'язань перед клієнтом, і суд став на бік споживача. Також ми писали, що мережа Епіцентр не повернула вчасно кошти покупцю після скасування онлайн-замовлення, за що суд зобов'язав компанію сплатити неустойку.
Слідкуйте за нами у Telegram
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Киянка хотіла стягнути з "Кван Кепітал" майже 4 мільйонів гривень пені за недобудовану квартиру - що вирішив Верховний суд
- Суд стягнув з "Аструм Білдінг Компані" понад мільйон гривень за незакінчену квартиру в Борисполі
- Суд зобов'язав Київміськбуд повернути киянці майже 2,8 млн грн за квартиру в недобудові
