ТОПТЕМИ:

11:13

Після повного погашення кредиту на 201 304 грн між Ощадбанком і позичальником виник спір щодо будинку — що вирішив суд

Чоловік стверджує, що виконав свої зобов’язання за іпотечним кредитним договором від 04.10.2006 року

Ощадбанк вимагає стягнути з чоловіка заборгованість за іпотечним кредитом. Натомість він наполягає, що борг є погашеним шляхом подальших платежів, зокрема на суми 42 084 гривень та 159 212 гривень (разом 201 296 гривень). У зв’язку з цим вважає, що кредитні зобов’язання припинені, а іпотека підлягає зняттю. Про це йдеться у рішенні Херсонського міського суду Херсонської області, опублікованому 30 березня 2026 року.

4 жовтня 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та чоловіком було укладено договір про іпотечний кредит №279, згідно з яким останньому було надано кредит на суму 26 тисяч доларів на придбання житла з остаточним терміном повернення 03.10.2026 року. У якості забезпечення повернення кредиту з ним було укладено іпотечний договір від 04.10.2006 року, згідно з яким в іпотеку було надано нерухоме майно, а саме: 66/100 частини житлового будинку, загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 51,6 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 627 кв.м. У зв'язку з порушенням позичальником умов кредитного договору, у вересні 2011 року прокурор, діючи в інтересах держави в особі банку, звернувся з позовом про стягнення з нього та поручителя заборгованості за кредитом в загальній сумі 201 304 гривень, з яких основний борг -173 191 гривні, проценти - 23 402 гривень, пеня 4 710 гривень. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 05.11.2012 року у справі №2120/9818/12 позовні вимоги задоволено, з них стягнуто заборгованість за кредитним договором у загальній сумі 201 304 гривень, що в еквіваленті станом на 24.01.2012 року становило 25 195 доларів. На час звернення до суду з позовом вказане судове рішення не виконано.

23.10.2020 року чоловіком надано відклик на позовну заяву, згідно з яким просить відмовити у задоволенні позовних вимог, та застосувати строк позовної давності за позовною вимогою з огляду на те, що надіславши 03.06.2010 року вимогу про дострокове повернення кредитного боргу, банк змінив строк виконання зобов'язання за кредитним договором від 04.10.2006 року, що має наслідком припинення будь-яких нарахувань за кредитним договором. Припинення дії кредитного договору припиняє дію і забезпечення даного договору. З часу пред'явлення вимоги про дострокове погашення кредитного боргу у 2010 році і до часу звернення у 2018 році з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки сплинув трирічний строк позовної давності. 11.02.2019 року адвокатом в його інтересах подано зустрічний позов про визнання припиненим іпотечного договору в якому просить визнати припиненим іпотечний договір від 04.10.2006 року укладений між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ним, посвідчений 04.10.2006 року приватним нотаріусом та зареєстрований у реєстрі за № 5987. Вимоги зустрічного позову обґрунтовує тим, що рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 05.11.2012 року з нього та поручителя стягнуто кредитну заборгованість у сумі 201 304 гривень. Враховуючи, що банк звертався з вимогами про повернення не лише заборгованості по поточних платежах, але і дострокового повернення залишку по кредиту, змінив строк виконання зобов'язання за кредитним договором № 297 від 04.10.2006 року, таким чином, сума стягнута судом за рішенням суду від 05.11.2012 року є остаточною. За період з 28.03.2013 року по 11.07.2014 року він сплатив банку частину боргу в сумі 42 084 гривень, залишок боргу 159 212 гривень було сплачено на наданий банком рахунок 28.01.2019 року. Таким чином рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 05.11.2012 року у справі № 2120/9818/12 виконано у повному обсязі і зобов'язання перед банком за договором про іпотечний кредит від 04.10.2006 року № 279 виконано. На підставі викладеного просить відмовити у задоволенні первісного позову та задовольнити вимоги зустрічного позову.

Яким було рішення суду?

Суд відмовив в задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позов адвоката в інтересах чоловіка до фінустанови про визнання припиненим іпотечного договору - задовольнили. Іпотечний договір від 04.10.2006 року, укладений між сторонами, посвідчений 04.10.2006 року приватним нотаріусом та зареєстрований у реєстрі за №5987, визнали припиненим.

"Між відповідачем та позивачем ВАТ «Державний ощадний банк України» за первісним позовом 4 жовтня 2006 року укладено договір про іпотечний кредит №279, відповідно до умов якого банк зобов'язується надати позичальнику кошти в сумі 26 тисяч доларів, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 26 тисяч доларів, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 11,5% річних в порядку та на умовах та в строки, визначені цим договором. У якості забезпечення виконання умов договору про іпотечний кредит 4 жовтня 2006 року між сторонами було укладено іпотечний договір, відповідно до якого іпотекодавець передав, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку, належне іпотекодавцю на праві власності нерухоме майно, а саме: 66/100 частини житлового будинку, загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 51,6 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 627 кв.м. Боржник свої зобов'язання належним чином не виконував, у зв'язку з чим банк пред'явив вимогу (№12-01/589 від 01.06.2010 року) про дострокове виконання кредитних зобов'язань та надалі предєявив позов про дострокове стягнення кредитної заборгованості у розмірі 201 304 гривень. Як вбачається зі змісту первісного позову та про що вказує позивач за ним у відклику на зустрічний позов, кредитна заборгованість, пред'явлена до дострокового стягнення банком станом на час звернення з позовною заявою становила 25 195 доларів. При цьому банк пред'явив до стягнення кредитну заборгованість в еквіваленті до національної грошової одиниці, що становило 201 304 гривень. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 05.11.2012 року у справі №2120/9818/12 було задоволено: стягнуто достроково солідарно з чоловіка та поручителя на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість за договором про іпотечний кредит №279 від 04.10.2006 року в сумі 201 204 гривень. Позовною вимогою визначено стягнення на користь банку валютної кредитної заборгованості у гривневому еквіваленті, судовим рішенням стягнуто кредитну заборгованість у національній валюті - гривнях. Боржником станом на 28.01.2019 року вказане рішення виконано у повному обсязі, про що свідчать наявні в матеріалах справи квитанції про перерахування ним на рахунок ВАТ «Державний ощадний банк України» коштів на загальну суму 201 304 гривень. Таким чином, боржник виконав зобов'язання, повністю сплативши кредитну заборгованість", - наголосив суд.

Зараз читають на Інформаторі

12:32

Тепер офіційно - Генштаб підтвердив ураження заводу у Таганрозі, де виготовляли дрони Молнія та Орлан