На продажу ТРЦ Ocean Plaza у Києві держава планує заробити 100 мільйонів доларів
У третьому-четвертому кварталі 2023 року ТРЦ Ocean Plaza можуть виставити на приватизацію. Це поки найдорожча нерухомість, яку було конфісковано
ТРЦ Ocean Plaza у Києві можуть виставити на аукціон, якщо ВР розблокує велику приватизацію для Фонду держмайна. Держава може вилучити за свою частку 100 мільйонів доларів.
Про це під час інтерв’ю Forbes розповів радник голови Фонду держмайна з питань нерухомості Олександр Носаченко.
“Моє розуміння, що взагалі весь ТРЦ можна оцінювати від $150 млн. Тобто та частина, що конфіскується на користь держави і буде виставлена на аукціон, оцінюється від $100 млн”, - сказав Носаченко.
Нагадаємо, що у власність держави було конфісковано ⅔ торгівельного комплексу. Це була частка російського мільярдера Аркадія Ротенберга та його оточення. Решта належить українцям.
Була спроба змінити це у суді, однак 11 квітня 2023 року рішення апеляційної палати Вищого антикорупційного суду (ВАКС) набуло чинності та мажоритарна частка перейшла у власність держави.
Далі має відбутися процес підготовки до продажу. Це може зайняти не один місяць.
"Наразі актив передадуть до ФДМУ, і ми почнемо готувати інформацію. За оптимістичними прогнозами, теоретично актив можна виставити на аукціон у третьому-четвертому кварталі цього року, але, звісно, за умови, що депутати розблокують велику приватизацію для Фонду держмайна", - заявив радник голови ФДМУ.
Взагалі йдеться про те, що усі “російські активи, вилучені на користь держави, фонд планує досить активно виставити на приватизацію”.
“Продавати за прозорою схемою, через платформу “Prozorro.Продажі”. Актив отримає той, хто запропонує на аукціоні найбільшу ставку. Відкрито, швидко, підготовлено. Такий план і щодо Ocean Plaza”, - йдеться в матеріалі Forbes.
Хто зацікавиться торгівельним центром
Радник голови ФДМУ каже, що очікується значна зацікавленість серед інвесторів – як українських, так і іноземних.
“За нашими прогнозами, після стабілізації ситуації в державі, з урахуванням можливих темпів відновлення економіки чистий орендний дохід в Ocean Plaza в 2026 році може становити від $20 млн – за песимістичним сценарієм. Або до $28 млн за базовим реалістично-оптимістичним сценарієм. Для порівняння: ТРЦ у 2021 році генерував орієнтовно $30 млн”, - зазначив Олександр Носаченко.
За оцінкою експерта, торговий центр є одним із небагатьох у Києві перспективних об'єктів нерухомості.
“Єдине, що ускладнює продаж, – вхідний квиток. Вхідний квиток на 2/3 активу, тобто від $100 млн – це досить значна сума для інвестора в об’єкт нерухомості в Україні як на сьогодні”, - заявив радник голови Фонду держмайна.
Інформатор писав, що ТРЦ Магелан у Києві не змогли продати з тринадцятої спроби.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливі новини. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері стежте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
