На продаже ТРЦ Ocean Plaza в Киеве государство планирует заработать 100 миллионов долларов
В третьем-четвертом квартале 2023 года ТРЦ Ocean Plaza может быть выставлен на приватизацию. Это пока самая дорогая недвижимость, которая была конфискована
ТРЦ Ocean Plaza в Киеве могут выставить на аукцион, если ВР разблокирует крупную приватизацию Фонда госимущества. Государство может изъять за свою долю 100 миллионов долларов.
Об этом во время интервью Forbes рассказал советник главы Фонда госимущества по вопросам недвижимости Александр Носаченко.
«Моё понимание, что вообще весь ТРЦ можно оценивать от $150 млн. То есть та часть, которая конфискуется в пользу государства и будет выставлена на аукцион, оценивается от $ 100 млн», – сказал Носаченко.
Напомним, что в собственность государства было конфисковано ⅔ торгового комплекса. Это была часть российского миллиардера Аркадия Ротенберга и его окружения. Остальное принадлежит украинцам.
Была попытка изменить это в суде, однако 11 апреля 2023 решение апелляционной палаты Высшего антикоррупционного суда (ВАКС) вступило в силу и мажоритарная доля перешла в собственность страны.
Далее предстоит процесс подготовки к продаже. Это может занять не один месяц.
«Пока актив передадут в ФГИУ, и мы начнём готовить информацию. По оптимистическим прогнозам, теоретически актив можно выставить на аукцион в третьем-четвёртом квартале этого года, но, конечно, при условии, что депутаты разблокируют крупную приватизацию для Фонда госимущества», – заявил советник главы ФГИУ.
Вообще говорится, что все «российские активы, изъятые в пользу государства, фонд планирует достаточно активно выставить на приватизацию».
«Продавать по прозрачной схеме, через платформу Prozorro.Продажи. Актив получит тот, кто предложит на аукционе самую большую ставку. Открыто, быстро, подготовлено. Таков план и по Ocean Plaza», – говорится в материале Forbes.
Кто заинтересуется торговым центром
Советник главы ФГИУ говорит, что ожидается значительная заинтересованность среди инвесторов – как украинских, так и иностранных.
«По нашим прогнозам, после стабилизации ситуации в государстве, с учетом возможных темпов восстановления экономики, чистый арендный доход в Ocean Plaza в 2026 году может составлять от $ 20 млн – по пессимистическому сценарию. Или до $ 28 млн по базовому реалистично-оптимистическому сценарию. Для сравнения: ТРЦ в 2021 году генерировала ориентировочно $ 30 млн», – отметил Александр Носаченко.
По оценке эксперта, торговый центр является одним из немногих перспективных объектов недвижимости в Киеве.
«Единственное, что усложняет продажу – входной билет. Входной билет на 2/3 актива, то есть от $ 100 млн – это достаточно значительная сумма для инвестора в объект недвижимости в Украине как сегодня», – заявил советник главы Фонда госимущества.
Информатор писал, что ТРЦ Магеллан в Киеве не смогли продать с тринадцатой попытки.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно тут.
