Дніпрянка намагалася скасувати плату за опалення, якого не отримує з 2016 року - що вирішив суд
Жінку зобов'язали платити за транзитні труби й загальнобудинкові потреби попри відключення квартири
Дніпровський апеляційний суд 3 листопада залишив без змін рішення, яким власниці квартири відмовили у визнанні протиправними нарахувань за опалення, яке, за її словами, вона не отримує з 2016 року. Жінка наполягала, що КП "Теплоенерго" Дніпровської міської ради безпідставно продовжує виставляти їй рахунки, хоча квартиру офіційно відключили від централізованого опалення, а транзитні труби надійно ізольовані.
Як свідчить Єдиний державний реєстр судових рішень, жінка є власницею квартири з 26 червня 2014 року. Актом від 5 липня 2016 року зафіксували відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж центрального опалення та гарячого водопостачання, а 22 липня 2016 року затвердили технічні умови на реконструкцію системи теплопостачання будинку у зв'язку зі встановленням автономного джерела тепла.
У березні 2025 року жінка звернулася до КП "Теплоенерго" з проханням надіслати комісію для підтвердження відключення квартири від подачі теплової енергії, оскільки вважала нарахування незаконними. Актом від 13 березня 2025 року підприємство встановило, що через квартиру транзитом на третій поверх проходить трубопровід системи централізованого опалення з чотирма стояками, частина яких ізольована та схована під гіпсокартон, а опалення в приміщенні - електричне.
У жовтні 2025 року підприємство повідомило жінку про внесення змін до облікових даних за її особовим рахунком щодо довжини транзитних ізольованих трубопроводів - зі значення 11,0 м на 7,50 м. Втім, 21 жовтня 2025 року вона знову звернулася до КП "Теплоенерго" з вимогою скасувати нарахування за постачання теплової енергії та абонентське обслуговування і внести зміни до облікових даних, посилаючись на наявність індивідуального опалення та відсутність у квартирі приладів централізованого опалення.
Станом на 1 вересня 2025 року за даними рахунку підприємства борг жінки за теплопостачання становив 1 283 грн, а за абонобслуговування - 412 грн. У позові до Шевченківського районного суду міста Дніпра вона просила:
- визнати протиправними дії підприємства щодо нарахування плати за постачання теплової енергії та абонентське обслуговування за її особовим рахунком
- зобов'язати підприємство припинити такі нарахування
- внести зміни до облікових даних, виключивши її квартиру зі споживачів послуги з постачання теплової енергії
Шевченківський районний суд 7 травня 2026 року відмовив у задоволенні позову повністю. У відзиві на апеляційну скаргу жінки КП "Теплоенерго" наполягало, що на споживача з індивідуальною системою опалення покладено обов'язок оплати частини обсягу теплової енергії на загальнобудинкові потреби пропорційно до площі приміщення незалежно від наявності опалювальних приладів.
У відповіді на відзив представниця жінки адвокат Ольга Мандзюк зазначила, що предметом спору є не існування нормативного механізму розподілу тепла на загальнобудинкові потреби, а правомірність конкретних нарахувань саме щодо цієї квартири.
Що вирішив апеляційний суд
Колегія суддів Дніпровського апеляційного суду погодилася з висновками суду першої інстанції та відмовила у задоволенні апеляційної скарги. Суд встановив, що відповідачем проведене вимірювання довжини трубопроводу в квартирі позивача та внесені відповідні зміни до облікових даних за її особовим рахунком.
Апеляційний суд послався на пункт 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, за яким відключення від мереж централізованого опалення не звільняє власників квартир від відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень. Суд зазначив, що споживачі з індивідуальною системою опалення сплачують за теплову енергію, яка втрачається на кожен метр довжини транзитного трубопроводу, що проходить через їхню квартиру, а також за частину обсягу тепла на загальнобудинкові потреби пропорційно до площі приміщення.
"Отже, на споживача з індивідуальною системою опалення покладено обов'язок з оплати частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб пропорційно до площі приміщення незалежно від наявності опалювальних приладів", - зазначив апеляційний суд у постанові.
Суд наголосив, що жінка не надала доказів того, що спірні послуги їй не надаються, а в матеріалах справи немає даних про те, що внутрішньобудинкова система опалення не підтримується в робочому стані або температура в місцях загального користування нижча за встановлені норми. Апеляційну скаргу жінки залишили без задоволення, а рішення районного суду - без змін. Постанова набрала законної сили з дня прийняття, однак може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів.
Чому суди регулярно розглядають такі спори
Подібні суперечки між власниками квартир з індивідуальним опаленням і теплопостачальними компаніями виникають через те, що законодавство розмежовує повне відключення від мережі та обов'язок оплати за транзитні трубопроводи й загальнобудинкові потреби. У цій справі суд застосував Методику розподілу комунальних послуг №315, яка передбачає розрахунок втрат тепла з транзитних трубопроводів та розподіл витрат на опалення місць загального користування між усіма власниками будинку, включно з тими, хто має індивідуальне опалення.
Раніше Інформатор повідомляв, що суд заборонив теплоцентралі нараховувати плату за опалення, якого не було з 2013 року, трьом власникам квартири в Кривому Розі. У тій справі суд встановив, що компанія не довела факту реального надання послуг теплопостачання після офіційного відключення квартири від мережі. Також ми писали, що апеляційний суд підтвердив право криворіжця не платити за опалення, яке компанія нараховувала попри законне відключення квартири ще у 2012 році.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- ВПО можуть оформити житлову субсидію на опалення - встигніть до 30 листопада
- Суд заборонив теплоцентралі нараховувати плату за опалення, якого немає з 2013 року
- Суд зобов'язав теплоцентраль скасувати борг за опалення у понад 56 тисяч гривень
- Суд підтвердив право криворіжця не платити за опалення, якого немає
