Налог на оплату жилья: когда и сколько должен платить работодатель
Когда оплата либо компенсация аренды квартиры для работника облагается НДФЛ и военным сбором.
Оплата или компенсация работодателем аренды жилья для работника в большинстве случаев считается дополнительным благом и подлежит налогообложению. Получить индивидуальную консультацию по таким начислениям можно в Государственной налоговой службе, которая разъяснила, в каких ситуациях возникает налогооблагаемый доход. Ведомство напомнило, что даже запись об оплате жилья в трудовом договоре сама по себе не освобождает такой доход от налогов. Речь идет о двух типичных ситуациях - самостоятельной аренде квартиры работником с последующей компенсацией и арендой жилья непосредственно работодателем.
По разъяснению налоговой, дополнительное благо возникает в двух случаях. Первая ситуация, когда работник самостоятельно арендует квартиру и ежемесячно платит арендную плату, а предприятие впоследствии компенсирует ему эти расходы. Вторым – когда работодатель сам заключает договор аренды жилья и напрямую рассчитывается с собственником квартиры, в которой проживает работник.
В обоих вариантах используются одинаковые ставки налогообложения. Если работодатель сам оплачивает аренду, для расчета налога на доходы физических лиц действуют правила налогообложения в неденежной форме, ведь работник фактически получает не средства, а оплаченную услугу проживания.
- 18% – налог на доходы физических лиц;
- 5% – военный сбор.
Рассчитывать и перечислять эти налоги самостоятельно работнику не нужно – этим занимается работодатель как налоговый агент, который начисляет, удерживает сумму из дохода и направляет ее в бюджет. Соответственно, подавать годовую декларацию об имущественном положении и доходах только из-за факта оплаты или компенсации аренды жилья также не придется.
Отдельно налоговая обратила внимание на государственных служащих и других лиц, на которые распространяются требования финансового контроля. Для них действуют другие правила: они обязаны подавать декларацию в соответствии с Законом Украины "О предотвращении коррупции", указывая в ней сведения о месте жительства, пользовании недвижимостью и полученных доходах.
Когда оплата жилья не подлежит взысканию
Налоговый кодекс предусматривает исключения, при которых стоимость безвозмездного использования жильем либо другим имуществом работодателя не считается дополнительным благом. Для этого предоставление жилья должно соответствовать одному из следующих условий:
- связано с исполнением работником трудовых обязанностей в соответствии с трудовым договором или контрактом;
- предусмотренное коллективным договором;
- предусмотренное законом в установленных им пределах.
В то же время, эти исключения не действуют автоматически, если работодатель компенсирует работнику расходы на аренду жилья у другого владельца или сам арендует для него квартиру. В таком случае налогообложение все равно применяется даже если соответствующее положение прописано в трудовом договоре.
Ранее Информатор сообщал, что получить справку о доходах можно онлайн по инструкции от налоговой службы, что значительно упрощает подтверждение финансового положения без посещения отделений.
Также мы писали, что налоговая запускает горячие линии для пострадавшего от войны бизнеса, чтобы предприниматели могли оперативно получать консультации по своим обязательствам.
Кроме того, Информатор писал, что декларирование доходов происходит по инструкции от налоговой службы, которая пошагово объясняет гражданам, как и когда подавать годовую декларацию.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
