Как ВПО получить льготную ипотеку: каковы условия государственного кредитования на жилье
Стало известно, как ВПЛ могут купить жилье по программе єОселя
Вынужденно перемещенные лица смогут приобрести жилье по программе «єОселя». Это государственная программа, предусматривающая льготную ипотеку. Стало известно, каковы условия для такого кредитования для покупки жилья.
Об этом рассказали в Министерстве реинтеграции временно оккупированных территорий. С 1 августа 2023 года на льготное ипотечное кредитование могут рассчитывать больше граждан (на первом этапе это были только военные, медики, педагоги и т. п.). В частности, переселенцы могут воспользоваться таким льготным кредитованием для покупки нового жилья.
В правительстве объяснили, что вынужденно перемещенные лица имеют возможность приобрести жилье по программе «єОселя» на таких условиях: кредитование на срок до 20 лет под фиксированную процентную ставку 7 % годовых в гривне. Важно, что предметом ипотеки могут быть имущественные права на:
- Жилье, строящееся в аккредитованных уполномоченными субъектами (банками) объектах;
- Зарегистрированное в соответствии с законодательством жилье, расположенное в многоквартирных домах, было принято в эксплуатацию не ранее чем за три года до момента заключения кредитного договора.
Кто может принять участие в кредитной программе:
- гражданин Украины;
- возраст от 18 лет на момент оформления кредита и до 70 лет на дату погашения ссуды;
- платежеспособное лицо;
- гражданин, не владеющий недвижимостью, площадь которой больше 52,5 квадратного метра на одного человека + 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи;
- гражданин, против которого не введены санкции.
Важно заметить, что есть недвижимость, которую не будут учитывать. Речь идет о тех объектах, которые находятся в районе проведения активных боевых действий или на территории, находящейся во временной оккупации.
Как стать участником программы «єОселя» :
- Подать заявку через приложение «Дія» (инструкцию можно увидеть по ссылке);
- получить предложения от банков и выбрать одну из них;
- пройти проверку данных и документов в банке;
- найти жилье, которое вы планируете приобрести, и забрать необходимые для этого документы;
- заключить договор с банком;
- заключить договор купли-продажи выбранного жилья.
Подробности можно узнать по ссылке.
Ипотека в Украине
Первая заместитель руководителя Глобус Банка Елена Дмитриева рассказывала, что за период полномасштабной войны банки в Украине снизили ставки по ипотечным кредитам. Падение составило 3 %. Его причиной стало уменьшение учетной ставки НБУ до 20 %. Что касается спроса на новое жилье, то, по словам экспертки, он есть, но не такой уж большой. Елена Дмитриева считает, что ипотечное кредитование скоро оживится на «первичном рынке» жилья. По ее расчетам, после снижения ипотечных ставок количество выданных банковских кредитов на жилье до конца текущего года может увеличиться на 20 %, но более активное развитие ипотеки может прийтись на первую половину 2024 года.
«Снижение учетной ставки стало толчком к активизации кредитования. В первую очередь — ипотеки, которая не может развиваться в условиях высоких процентных ставок», – отметила Дмитриева.
Также ранее экономист Александр Охрименко объяснял, почему нередко банки могут отказывать гражданину в получении ипотеки по программе «єОселя». В частности, объяснил эксперт, это может произойти и потому, что люди не могут предоставить документы о «белой» зарплате. То есть, на словах человек говорит о большом доходе, но доказать это документом не может.
«Отдельная проблема возникает у ФЛПов, которые показывают денежный оборот свыше миллиона гривен Но для банка это не аргумент. Во внимание принимается не обороты предприятия, а его зарплата, с которой платится единый социальный взнос. Официально у многих ФЛП она минимальна», – пояснил эксперт.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
