Уряд змінив правила житлових ваучерів для ВПО - хто не отримає виплату з 1 серпня
Кабмін заборонив видавати житлові ваучери переселенцям, які вже беруть пільгову іпотеку за "єОселею". Зміни набудуть чинності з 1 серпня
Уряд обмежив видачу житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб. Нові правила, опубліковані на сторінці програми для ВПО, набудуть чинності з 1 серпня 2025 року. Зміни стосуються порядку отримання та використання ваучерів.
Зокрема, за новими правилами народний депутат Павло Фролов зазначив: уряд скасував можливість використовувати житловий ваучер для погашення іпотеки за програмою "єОселя". Раніше така норма була передбачена постановою №1176, однак через законодавчу колізію щодо іпотечної застави реалізувати її на практиці було неможливо.
Відповідно до нових правил, ваучер не отримають такі категорії ВПО:
- ті, хто припинив право власності на житло з початку повномасштабного вторгнення;
- ті, хто вже скористався пільгами на іпотеку за програмою "єОселя";
- ті, хто зареєстрував місце проживання на тимчасово окупованих територіях після їхньої окупації.
Водночас для окремих категорій ВПО з тимчасово окупованих територій збережено можливість використати ваучер як перший внесок при оформленні іпотеки за "єОселею". Скористатися цим зможуть ВПО з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або інвалідність внаслідок війни.
Що треба ухвалити для запуску нового механізму
Запуск механізму використання ваучера як першого внеску за іпотекою можливий після 17 липня. Для цього парламент має ухвалити законопроєкт №15335, який врегульовує майнові права. Документ передбачає створення правових умов для використання житлових ваучерів разом із кредитними коштами при придбанні або будівництві житла, а також встановлення обмежень щодо відчуження такого майна.
Необхідність ухвалення змін обґрунтовується потребою врегулювати механізм придбання житла для ВПО із використанням ваучерів та кредитних коштів. Законопроєкт має узгодити дію п'ятирічної заборони відчуження житла з інститутом іпотеки. Це дозволить отримувачам ваучерів залучати додаткове кредитне фінансування під заставу такого майна. Після ухвалення закону банки та забудовники зможуть розпочати оформлення за новими правилами.
Що треба знати про підтримку переселенців у сфері житла
Житлові ваучери є лише частиною ширшої системи підтримки переселенців. За програмою "єОселя" держава покриває 70% першого внеску та щомісячних виплат протягом першого року, а також компенсує витрати на оформлення іпотеки. ВПО, які отримують пільгову іпотеку, сплачують 30% першого внеску та 30% щомісячних платежів.
Окрім іпотечної програми, держава також розширює права переселенців щодо зруйнованого майна. Власники знищеного житла можуть отримати у власність земельну ділянку - відповідний закон підписав президент. Це дає можливість відновити зруйноване житло на власній ділянці тим, хто постраждав від бойових дій.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
