Правительство изменило правила жилых ваучеров для ВПЛ - кто не получит выплату с 1 августа
Кабмин запретил выдавать жилые ваучеры переселенцам, которые уже берут льготную ипотеку за "еселей". Изменения вступят в силу с 1 августа
Правительство ограничило выдачу жилых ваучеров для внутренне перемещенных лиц. Новые правила, опубликованные на странице программы для ВПЛ, вступят в силу с 1 августа 2025 года. Изменения относятся к порядку получения и использования ваучеров.
В частности, по новым правилам народный депутат Павел Фролов отметил: правительство отменило возможность использовать жилищный ваучер для погашения ипотеки по программе "еселя". Ранее такая норма была предусмотрена постановлением №1176, однако из-за законодательной коллизии по ипотечному залогу реализовать ее на практике было невозможно.
Согласно новым правилам, ваучер не получат следующие категории ВПЛ:
- те, кто прекратил право собственности на жилье с начала полномасштабного вторжения;
- те, кто уже воспользовался льготами на ипотеку по программе "еселя";
- те, кто зарегистрировал место жительства на временно оккупированных территориях после их оккупации.
В то же время для отдельных категорий ВПЛ с временно оккупированных территорий сохранена возможность использовать ваучер в качестве первого взноса при оформлении ипотеки по "еселю". Воспользоваться этим смогут ВПЛ с ТОТ, имеющими статус участника боевых действий или инвалидность в результате войны.
Что нужно принять для запуска нового механизма
Запуск механизма использования ваучера в качестве первого взноса возможен после 17 июля. Для этого парламент должен принять законопроект 15335, регулирующий имущественные права. Документ предусматривает создание правовых условий для использования жилых ваучеров вместе с кредитными средствами при приобретении или строительстве жилья, а также установление ограничений по отчуждению такого имущества.
Необходимость принятия изменений обосновывается необходимостью урегулировать механизм приобретения жилья для ВПЛ с использованием ваучеров и кредитных средств. Законопроект должен согласовать действие пятилетнего запрета на отчуждение жилья с институтом ипотеки. Это позволит получателям ваучеров привлекать дополнительное кредитное финансирование под залог такого имущества. После принятия закона банки и застройщики смогут приступить к оформлению по новым правилам.
Что нужно знать о поддержке переселенцев в сфере жилья
Жилищные ваучеры являются лишь частью более широкой системы поддержки переселенцев. По программе "еселя" государство покрывает 70% первого взноса и ежемесячных выплат в течение первого года, а также компенсирует расходы на оформление ипотеки. ВПЛ, получающие льготную ипотеку, платят 30% первого взноса и 30% ежемесячных платежей.
Кроме ипотечной программы, государство также расширяет права переселенцев по разрушенному имуществу. Владельцы уничтоженного жилья могут получить в собственность земельный участок – соответствующий закон подписал президент. Это дает возможность восстановить разрушенное жилье на собственном участке пострадавшим от боевых действий.
Следите за нами в Telegram
