Росіяни масово переїжджають до окупованого Маріуполя, а місцевих залишають без житла
У Маріуполі зводять нові квартали для росіян на місці знищених будинків, старих мешканців витіснили назавжди
У окупованому Маріуполі десятки нових багатоповерхівок звели просто на місці знищених під час боїв будинків, а їхні нові мешканці - переважно приїжджі з Росії. Місто й досі виглядає майже безлюдним - теплова карта застосунку Strava фіксує в Маріуполі лише пустоту там, де раніше кипіло життя десятків тисяч людей. Колишні мешканці зруйнованих кварталів кажуть, що їхні квартири та будинки знесли й забудували, а самих їх повернутися так і не пустили. Новосели тим часом облаштовують побут, обирають школи для дітей і навіть страхують іпотеку "від воєнних ризиків".
Журналісти Deutsche Welle на прикладі житлового комплексу "Ленінградський квартал" з'ясували, хто саме заселяється у нові будинки Маріуполя і що про це думають колишні мешканці зруйнованих кварталів. Викладачка англійської мови Галина Артемова майже 40 років прожила на проспекті Металургів, 87, квартира 1 - у ніч на 20 березня 2022 року в її будинок влучила ракета під час російського вторгнення.
"Це улюблене місто, улюблене місце. Я коли дивлюся на фотографії зараз, плачу, я знаю там кожну тріщинку на асфальті, кожне дерево", - розповіла Галина Артемова.
У тому ж дворі, у будинку номер 85 по проспекту Металургів, 20 років прожив фотограф Євгеній Сосновський із дружиною.
"Все робив сам, ремонт, меблі за власним проєктом, стільки всього було вкладено в це - думали, будемо на пенсії жити спокійно", - розповів Євгеній Сосновський.
За словами фотографа, після удару в будинку почалася пожежа, а мешканців виганяли кадирівці, не дозволяючи забрати з собою навіть їжу чи одяг. На місці будинку Євгенія тепер парковка, а на місці будинку Галини - новобудова. Російський забудовник "Су-2007", який активно працює на окупованих РФ українських територіях, знищив кілька зруйнованих під час бойових дій будинків на проспекті Металургів і звів багатоповерхівки - частину комплексу "Ленінградський квартал". Там уже оселилися нові жителі, які спілкуються між собою в сусідських чатах.
Судячи з переписки, більшість мешканців новобудов - не місцеві, які купили квартири для себе або під здачу в оренду. Поряд із питаннями про те, як доставити меблі з Росії, багато хто цікавиться, до якого дитячого садка чи школи віддати дитину. Прилегла до кварталу школа номер 66 так і стоїть зруйнованою, тож батькам радять обирати 65-ту - і нагадують, що документи дітей мають бути обов'язково російськими.
Квартири в маріупольських новобудовах купують здебільшого приїжджі, вважає економічний оглядач Вячеслав Ширяєв.
"Це російські силовики, бюджетники, яких заманюють туди довгим рублем, працівники військової логістики. Плюс є невеликий відсоток курортників, які хочуть жити біля моря, але не тягнуть умовно ні Крим, ні Сочі", - пояснив Вячеслав Ширяєв.
Ціни на житло зросли за рахунок моря
На окупованих Росією територіях пропонують пільгову іпотеку під 2% річних на весь термін кредиту - за умови, що позичальник є громадянином РФ. Максимальна сума кредиту становить 6 мільйонів рублів, а перший внесок має бути не меншим за 10%.
У Маріуполі будуються або вже здані в експлуатацію десятки нових будинків і житлових комплексів - за виданими іпотечними кредитами місто лідирує серед окупованих регіонів, стверджують російські банки. Ціни на нерухомість тут за рік зросли на третину, значною мірою через море - такого в Росії більше немає ніде, зазначив Ширяєв. За його словами, житло при цьому дуже поганої якості: забудовники економлять на всьому, але продають утридорога.
"Ленінградський квартал" розташований неподалік центру і за 10 хвилин на машині від моря. Однокімнатні та двокімнатні квартири тут коштують від 7,5 до майже 10 мільйонів рублів, трикімнатні - від 10 мільйонів. Ціна квадратного метра - від 120 до 217 тисяч рублів залежно від площі квартири, конкретного будинку та його готовності. Мешканцям "нових територій" обіцяють знижку до 12%. Загалом у планах кварталу - 15 будинків від 12 до 15 поверхів.
Жителі "Ленінградського кварталу" розповідають у чатах, що страхують свою іпотеку "від воєнних ризиків": у разі руйнування будинку людина більше нічого не мусить виплачувати банку, але й позбувається власної квартири. Історії тих, хто жив на цьому місці ще кілька років тому, у цих чатах не обговорюють.
Знищено майже всю довоєнну забудову міста
За оцінкою ООН, 90% будівель у Маріуполі під час боїв були пошкоджені або зруйновані. Саме на місці цих руїн окупаційна влада зводить нові квартали, заселяючи їх переважно приїжджими з Росії, а колишнім мешканцям шлях назад фактично закритий - ані до власних осель, ані до компенсацій за втрачене житло.
Паралельно з новим будівництвом окупанти знищують і те, що вціліло від довоєнного Маріуполя, - зокрема історичну забудову в центрі міста. Масштаби втрат настільки великі, що навіть цифрові сервіси фіксують спустошення: активність користувачів у місті практично зникла.
Забудовники нищать столітню архітектуру центру
Раніше Інформатор повідомляв, що окупаційна влада узаконила знесення житлової забудови XIX століття у Жовтневому районі Маріуполя. Під знесення потрапляють цілі квартали історичного центру міста, які пережили бої 2022 року, але не витримали планів нової забудови.
Слідкуйте за нами у Telegram
