Огляд квартир у Києві: який вигляд має найдешевша, найдорожча, найменша та найближча до центру оселя

Через загрозу військових дій та проблеми зі світлом ціни на квартири в Києві помітно впали і останні півроку залишаються стабільними. Житло стало доступним незалежно від умов. Але кожен обирає відповідно до власних потреб: комусь важлива квартира біля центра, хтось переймається через вартість. Деякі хочуть квартиру поменше, щоб заощадити на опаленні. Що пропонують ріелтори?

Ми проаналізували варіанти однокімнатних квартир в Києві і виявили найдешевший, найдорожчий, найближчий до центра та найменший за площею варіанти. Відзначимо, що в усіх є мінімальні умови комфорту та косметичний ремонт. З недоліків - цегляні стіни: це надійно під час обстрілів, але не практично з огляду на холод. Дивіться самі. 

Ціни на квартири в Києві

Цікаву інфографіку пропонує застосунок для оренди помешкання Bird. Вона показує, як змінювалась вартість протягом останніх 6 місяців. Згідно з даними, наразі діють такі середні ціни:

• однокімнатна квартира – 9800 грн 
• двокімнатна – 14 тисяч грн
• трьохкімнатна – 22 тисячі грн.

Найдешевша квартира

Найнижча ціна у фільтрах на сайті Dom.ria – 1100 грн. Це квартира площею 30 кв.м, розташована на околиці столиці, в Дарницькому районі, на вулиці Кам’янська, на станції метро Вирлиця. Перший поверх з 12, цегляні стіни. За словами рієлтора, в квартирі є гарний ремонт, вся необхідна техніка і меблі. Передбачено 1 спальне місце. Централізоване опалення. “Комуналку” взимку прогнозують до 1800 грн, а влітку – 1000 грн. Посередництвом займається агенство нерухомості “Квартали”. Просять за це комісію 50%.

“Чудова інфраструктура. У пішій доступності супермаркети, торгові центри, ресторани, велика кількість магазинів, школи, дитячі садки, поліклініка, та інше. Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, поруч місця для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка 30 хвилин до центру міста, метро, громадський транспорт”, - йдеться в оголошені. 

В квартирі місця мало, проте дійсно є мінімальні умови комфорту – диван і шафа. Враховуючи цегляні стіни і відсутність килимів, можна припустити, що мешканцям буде прохолодно. Кухня маленька, але меблі на ній сучасні. Є великий холодильник. Панорамні вікна. Ванна викладена плиткою. Є бойлер, пральна машина та умивальник. Попри низьку ціну, ремонт виконаний в одній кольоровій гамі. 

Найдорожча квартира

Вартість щомісячної оренди – 63 тисячі доларів або 2 млн 359 тис 550 грн. Однокімнатна квартира загальною площею 39 кв.м. (житлова – 30 кв.м.) передбачає 2 спальних місця. Розташована на 3 поверсі з 9, а будинок – в Голосіївському районі на проспекті Науки, в районі станції Деміївської. Цегляні стіни, централізоване опалення, є внутрішній дворик, дитячий і спортивний майданчики та вільна парковка. “Комуналка” взимку передбачається 3600 грн, влітку – 1300 грн. Якщо вірити оголошенню, в квартирі є два кондиціонери – на кухні та в кімнаті, ліжко і великий диван. Є закрита лоджія з вбудованими шафами, міні-вбиральня, ванна кімната і бойлер. Ріелтори відзначають “бонус” – проектор та екран на всю стіну. 

Найменша за розміром квартира

Смарт-квартири користуються попитом серед тих, хто вперше приїжджає в Київ з невеликою кількістю речей і тільки звикає жити в столиці. Пропозицій багато, тому обрати один було важко. 

Ми розглянули варіант комунальної квартири за 6 тисяч гривень на місяць. Загальна площа – 13 кв.м, з неї житлова складає 11 кв.м. Квартира розташована на 5 поверсі з п’ятиповерхівки, в Дніпровському районі на вулиці Пожарського, в районі станції метро Дарниця. 

Зазвичай, в смарт-квартирах є кухні-студії (сумісні з вітальнею або спальною кімнатою). Проте цей варіант передбачає кухню для загального користування. Її фото навіть немає в оголошені. Але є цілком затишний маленький диванчик, розрахований на 2 спальних місця. Коридор з великою шафою-гардеробом, і міні-холодильником. Сучасний ремонт. 

З умов комфорту: індивідуальне газове опалення, Wi-Fi, пральна машина, ванна (хоча на фото ми бачимо душ), телевізор, пожежна сигналізація і відеонагляд. Кухня мебльована, є газова і електрична плита, духовка і мікрохвильовка. На газ, воду і електрику є лічильники.

Найближча до центру квартира

Ми знайшли варіант за 12 тисяч грн на місяць. Житло розташоване в мікрорайоні Липки, на вулиці Михайлівський. Судячи з фото, вікна виходять прямо на “Глобус”, що на Майдані. Милуватися цим видом можна прямо за столиком на невеличкій терасі – ясна річ, не взимку. Сумніви викликає тільки те, що оголошення про пошук орендарів опубліковано 29 жовтня. А на фото є ще зелені дерева, тобто сфотографували в теплий період. 

Стіни цегляні, опалення централізоване. Загальна площа – 42 кв.м, з них житлові 25 кв.м. Однокімнатна квартира знаходиться на 4 поверсі з 8 в відомчому будинку з внутрішнім подвір’ям і вільною парковкою. Власники повідомляють про ремонт. В квартирі наявні меблі, плазмовий телевізор, пральна машина і душова кабіна. Кухня мебльована, з холодильником, духовкою та електричною плитою. Є лічильники на воду та електрику, ціна за квартиру вказана без “комуналки”. Вода нагрівається за допомогою бойлера. 

Раніше ми писали про те, що з опаленням в західних регіонах України. Як енергетична криза вплиинула на ринок оренди житла в Києві -- читайте тут.