Обзор квартир в Киеве: как выглядит самый дешевый, самый дорогой, самый маленький и самый близкий к центру дома

Из-за угрозы военных действий и проблем со светом цены на квартиры в Киеве заметно упали и последние полгода остаются стабильными. Жилье стало доступно независимо от условий. Но каждый выбирает в соответствии с собственными потребностями: кому-то важна квартира возле центра, кто-то переживает из-за стоимости. Некоторые хотят квартиру поменьше, чтобы сэкономить на отоплении. Что предлагают риэлторы?

Мы проанализировали варианты однокомнатных квартир в Киеве и обнаружили самый дешевый, самый дорогой, самый близкий к центру и самый маленький по площади варианты. Отметим, что у всех есть минимальные условия комфорта и косметический ремонт. Из недостатков – кирпичные стены: это надежно во время обстрелов, но не практично учитывая холод. Смотрите сами. 

Цены на квартиры в Киеве

Интересную инфографику предлагает приложение для аренды квартиры Bird. Она показывает, как менялась стоимость за последние 6 месяцев. Согласно данным, сейчас действуют следующие средние цены:

• однокомнатная квартира – 9800 грн 
• двухкомнатная – 14 тысяч грн
• трехкомнатная – 22 тысячи грн.

Самая дешевая квартира

Самая низкая цена в фильтрах на сайте Dom.ria – 1100 грн. Это квартира площадью 30 кв.м, расположенная на окраине столицы, в Дарницком районе, по улице Каменская, на станции метро Вырлица. Первый этаж из 12, кирпичные стены. По словам риелтора, в квартире есть хороший ремонт, вся необходимая техника и мебель. Предусмотрено 1 спальное место. Централизованное отопление. "Коммуналку" зимой прогнозируют до 1800 грн, а летом - 1000 грн. Посредничеством занимается агентство недвижимости "Кварталы". Просят за это комиссию 50%.

“Великолепная инфраструктура. В пешей доступности супермаркеты, торговые центры, рестораны, большое количество магазинов, школы, детские сады, поликлиника и прочее. Тихий и уютный двор, дружелюбные соседи, рядом места для отдыха и парковки. Удобная транспортная развязка 30 минут в центр города, метро, ​​общественный транспорт”, - говорится в объявлении.

В квартире места мало, но действительно есть минимальные условия комфорта – диван и шкаф. Учитывая кирпичные стены и отсутствие ковров, можно предположить, что жильцам будет прохладно. Кухня маленькая, но мебель на ней современна. Есть большой холодильник. Панорамные окна. Ванная выложена плиткой. Есть бойлер, стиральная машина и умывальник. Несмотря на низкую цену, ремонт выполнен в одной цветовой гамме.

Самая дорогая квартира

Стоимость ежемесячной аренды – 63 тысяч долларов или 2 млн 359 тыс 550 грн. Однокомнатная квартира общей площадью 39 кв. (жилая – 30 кв.м.) предусматривает 2 спальных места. Расположена на 3 этаже из 9, а дом – в Голосеевском районе по проспекту Науки, в районе станции Демеевской. Кирпичные стены, централизованное отопление, есть внутренний дворик, детская и спортивная площадки и свободная парковка. Коммуналка зимой предусматривается 3600 грн, летом – 1300 грн. Если верить объявлению, в квартире есть два кондиционера – на кухне и в комнате, кровать и большой диван. Есть закрытая лоджия со встроенными шкафами, мини-уборная, ванная и бойлер. Риэлторы отмечают "бонус" - проектор и экран во всю стену.

Самая маленькая по размеру квартира

Смарт-квартиры пользуются спросом среди впервые приезжающих в Киев с небольшим количеством вещей и только привыкающих жить в столице. Предложений много, поэтому выбрать одно было тяжело. 

Мы рассмотрели вариант коммунальной квартиры за 6 тысяч гривен в месяц. Общая площадь – 13 кв.м, из нее жилая составляет 11 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже с пятиэтажки, в Днепровском районе по улице Пожарского, в районе станции метро Дарница. 

Обычно в смарт-квартирах есть кухни-студии (совместимые с гостиной или спальной комнатой). Однако этот вариант подразумевает кухню для общего пользования. Ее фото даже нет в объявлении. Но есть вполне уютный маленький диван, рассчитанный на 2 спальных места. Коридор с большим шкафом-гардеробом и мини-холодильником. Современный ремонт. 

Из комфорта: индивидуальное газовое отопление, Wi-Fi, стиральная машина, ванная (хотя на фото мы видим душ), телевизор, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Кухня меблирована, есть газовая и электрическая плита, духовка и микроволновка. На газ, воду и электричество есть счетчики.

Ближайшая к центру квартира

Мы нашли вариант за 12 тысяч гривен в месяц. Жилье расположено в микрорайоне Липки, по улице Михайловский. Судя по фото, окна выходят прямо на "Глобус" на Майдане. Любоваться этим видом можно прямо за столиком на небольшой террасе – разумеется, не зимой. Сомнения вызывает только то, что объявление о поиске арендаторов опубликовано 29 октября. А на фото еще есть зеленые деревья, то есть сфотографировали в теплый период.

Стены кирпичные, отопление централизованное. Общая площадь – 42 кв.м, из них жилые – 25 кв.м. Однокомнатная квартира находится на 4 этаже из 8 в ведомственном доме с внутренним двором и свободной парковкой. Владельцы сообщают о ремонте. В квартире есть мебель, плазменный телевизор, стиральная машина и душевая кабина. Кухня меблирована с холодильником, духовкой и электрической плитой. Есть счетчики на воду и электричество, цена за квартиру указана без коммуналки. Вода нагревается с помощью бойлера.

Раньше мы писали о том, что с отоплением в западных регионах Украины. Как энергетический кризис повлиял на рынок аренды жилья в Киеве - читайте здесь.