Іпотека під 3%: як ВПО оформити пільгові кредити на житло
Кредити надаються на строк до 30 років із початковим внеском від 6% вартості житла
В Україні внутрішньо переміщені особи можуть отримати пільговий кредит на купівлю житла за найнижчою ставкою - 3% на рік. Така можливість надається в рамках програми "Житлові приміщення для ВПО". Про це повідомили у пресслужбі Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України.
Кредити надаються на строк до 30 років із початковим внеском від 6% вартості житла. Охочі взяти участь у конкурсі мають подати заявку до відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву або в електронній формі на порталі Дія.
"17 жовтня Держмолодьжитло провело 19 відбір серед кандидатів на отримання кредиту у межах українсько-німецької програми «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб». Цей проєкт реалізується Мінреінтеграції та Держмолодьжитлом за фінансової підтримки Уряду Німеччини через Кредитну установу для відбудови (KfW). За результатами відбору ще 800 родин переселенців отримали можливість оформити кредит за найнижчою в Україні ставкою — 3% річних. Кредити надаються на строк до 30 років із початковим внеском від 6% вартості житла. Переможців було визначено методом випадкової вибірки із застосуванням програмного забезпечення. Контроль за перебігом відбору здійснювали представники Мінреінтеграції, Держмолодьжитла й Імплементаційного консультанта", - розповіли у Мінреінтеграції.
Як подати заяву, щоб отримати пільговий кредит на купівлю житла під 3%
Онлайн
- Зареєструйтеся чи авторизуйтеся в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису або BankID.
- Перевірте коректність своїх даних у профілі користувача, актуалізуйте їх за необхідності.
- Заповніть заяву. Усі дані, окрім РНОКПП та номера довідки переселенця (ВПО) членів сім'ї, підтягуються автоматично або обираються з випадаючого списку.
- Дочекайтеся завершення автоматичної перевірки даних про вас та членів вашої сім’ї в Єдиній інформаційній базі про ВПО та відправте заяву на розгляд.
- Держмолодьжитло розгляне вашу заяву протягом одного робочого дня. Ви отримаєте сповіщення про результат розгляду в кабінеті громадянина та на електронну пошту.
- Якщо вам відмовили у внесенні до реєстру кандидатів, ви можете внести зміни в заяву і подати її ще раз.
Офлайн
Ви можете особисто звернутись до Держмолодьжитла та його регіональних управлінь. Після опрацювання заяви ви отримаєте рішення Держмолодьжитла про внесення або відмову у внесенні вас до реєстру кандидатів на отримання пільгового іпотечного кредиту на придбання житла. Ви можете перевірити статус заяви у вашому кабінеті громадянина. Після включення до реєстру кандидатів на отримання послуги ви починаєте свою участь у відборі переможців. Їх обиратиме Держмолодьжитло шляхом випадкового вибору чисел. Дату проведення розіграшів повідомляє завчасно Держмолодьжитло. Якщо ви перемогли у відборі та відповідаєте усім вимогам — зможете отримати кредит. Для оформлення кредиту вам потрібно особисто звернутися до одного з регіональних управлінь Держмолодьжитла.
Які умови отримання кредиту?
- Кредит надається на термін до 30 років, але не більше ніж до досягнення позичальником 65 років на момент повного погашення кредиту. Зверніть увагу: площа житла, на яку можна взяти кредит, — не більше ніж 52,5 м² на сім'ю з однієї чи двох осіб, додатково + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї. Площа та сума кредиту розраховується залежно від кількості членів сім'ї, які є ВПО.
- Ви отримаєте потрібну суму згідно з цінами за кв. м. При цьому вартість 1 кв. м не має перевищувати встановлену граничну вартість.
- Ви власним коштом сплачуєте вартість площі житла, що перевищує нормативну площу або вартість, якщо така є.
- Ви можете самостійно вибрати об’єкти, де хочете придбати житло за кредитні кошти. При цьому житловий будинок має бути прийнято в експлуатацію не більш ніж 50 років тому чи реконструйовано не більше ніж 35 років тому. Об’єкт нерухомості не повинен бути розміщений на тимчасово окупованій території та в районі бойових дій.
- Ви і члени вашої сім'ї не володієте житловою площею на підконтрольній Україні території.
- Ви чи члени вашої сім’ї не отримували від держави грошову компенсацію, кредити на пільгових умовах на будівництво чи придбання житла. Крім випадків, коли таке житло розміщене на тимчасово окупованій території чи в районі бойових дій.
- Ви можете підтвердити свою платоспроможність. Після сплати щомісячного платежу по кредиту залишок середньомісячного доходу сім’ї має бути не меншим за прожитковий мінімум.
- Ви даєте згоду на доступ до вашої кредитної історії.
- У день укладення кредитного договору ви вносите на свій особистий рахунок не менше 6% вартості житла. А також вартість площі житла, що перевищує нормативну, якщо така є.
Ви можете детальніше ознайомитися з умовами кредитування на сайті Держмолодьжитла, за телефоном 044 363 10 80 або написавши на email: support@molod-kredit.gov.ua. Також можна звертатися до Мінреінтеграції на цілодобову гарячу лінію 1548.
Розширення програми «єОселя»
В Україні оновили вимоги до житла, яке можна придбати за програмою доступної іпотеки єОселя. Відтепер програма для більшості громадян стає орієнтованою на нове або здане в експлуатацію житло не більше ніж три роки тому. Водночас Уряд розширив можливості для внутрішньо переміщених осіб за програмою. Вони зможуть купувати квартири або будинки віком до десяти років, тоді як раніше вік житла за єОселею для них був обмежений трьома роками. Ці та інші зміни до умов програми Кабмін ухвалив на засіданні 4 жовтня 2024 року.
«Нові вимоги до віку нерухомості допоможуть розвитку будівельної та суміжних галузей. Внутрішньо переміщеним особам ми надали можливість купувати житло за програмою віком до 10 років. Також така можливість передбачена для ветеранів та членів їх родин, військовослужбовців, правоохоронців, медиків, вчителів та науковців в регіонах, що найбільш постраждали від війни та відчувають брак нового житла — Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях», — розповів заступник міністра економіки Андрій Телюпа.
Оновлені правила єОселі передбачають можливість придбати житло за програмою:
- Віком до 10 років: ВПО, членам їх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО — у всіх регіонах; військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей тощо — в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях.
- Віком до трьох років: військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
Також взяти участь у програмі не зможуть ВПО, якщо вони або члени їх родини вже отримали пільгову іпотеку коштом гранту Кредитної установи для відбудови (KfW). Рішення набуде чинності через 30 днів після публікації, а норми щодо житла, яке беруть в іпотеку в інтересах ВПО — 18 грудня.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
