ТОПТЕМИ:

15:11 вчора

Чому при оренді нерухомості у ФОП компенсація тарифів ЖКГ створить проблеми, пояснив юрист

Краще включати комунальні витрати в загальну суму оренди, щоб не мати зайвих проблем з податковою

Компенсація комуналки ФОП-єдиннику створює податкові ризики для ТОВ. Адже, на думку податкової служби, якщо ТОВ компенсує ФОПу-єдиннику комунальні платежі за орендоване приміщення, він стає ТОВ податковим агентом. Юристка Валентина Галінгер пояснила, в чому полягає проблема та як її уникнути.

“Раніше багато хто вважав, що оплата комунальних послуг за ФОПа-орендодавця – це просто зручність. Але тепер податкова роз’яснила: будь-яка оплата за ФОПа – це його дохід, який оподатковується! Якщо договір оренди з ФОПом передбачає, що ТОВ компенсує йому комунальні послуги, ця компенсація = додатковий дохід такої фізичної особи. Звертаємо увагу, що саме фізичної особи, а не ФОП, оскільки компенсація комунальних послуг не входить у дохід ФОП”, - зазначила Валентина Галінгер.

У цьому випадку ТОВ зобовʼязується утримувати з таких виплат:

ПДФО - 18%;
Військовий збір - 5%.

На практиці це означає:

ФОПам тепер не просто небезпечно мати такі компенсаційні платежі, а й самим ТОВ треба бути уважними.
Перевіряйте договори оренди! Якщо там є окреме відшкодування комунальних платежів — це може створювати податкові ризики.
Краще включати комунальні витрати в загальну суму оренди, щоб не потрапити під визначення "компенсації".

“Таким чином, якщо ви орендуєте приміщення у ФОПа і компенсуєте йому комунальні платежі – терміново перевірте свої договори”, - рекомендує юристка.

Раніше Інформатор докладно писав, які податки мають платити ФОП у 2025 році.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

Зараз читають на Інформаторі

09:59

Не хоче ескалації: у NYT пояснили, чому Трамп пощадив Росію від нових мит