ТОПТЕМЫ:

15:11, 03 апреля

Почему при аренде недвижимости у ФЛП компенсация тарифов ЖКХ создаст проблемы, пояснил юрист

Лучше включать коммунальные расходы в общую сумму аренды, чтобы не иметь лишних проблем с налоговой

Компенсация коммуналки ФЛП-единщику создает налоговые риски для ООО. Ведь, по мнению налоговой службы, если ООО компенсирует ФЛП-единщику коммунальные платежи за арендуемое помещение, он становится ООО налоговым агентом. Юристка Валентина Галингер объяснила, в чем состоит проблема и как ее избежать.

"Раньше многие считали, что оплата коммунальных услуг за ФЛП-арендодателя - это просто удобство. Но теперь налоговая разъяснила: любая оплата за ФЛП - это его облагаемый доход! Если договор аренды с ФЛПом предусматривает, что ООО компенсирует ему коммунальные услуги, эта компенсация = дополнительный доход, а именно ция коммунальных услуг не входит в доход ФЛП”, - отметила Валентина Галингер.

В этом случае ООО обязуется содержать следующие выплаты:

НДФЛ – 18%;
Военный сбор – 5%.

На практике это означает:

ФЛПам теперь не просто опасно иметь такие компенсационные платежи, но и самим ООО нужно быть внимательными.
Проверяйте договоры аренды! Если там есть отдельное возмещение коммунальных платежей, это может создавать налоговые риски.
Лучше включать коммунальные расходы в общую сумму аренды, чтобы не попасть под определение компенсации.

"Таким образом, если вы арендуете помещение у ФЛП и компенсируете ему коммунальные платежи - срочно проверьте свои договоры", - рекомендует юрист.

Ранее Информатор подробно писал, какие налоги должны платить ФЛП в 2025 году.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

Сейчас читают на Информаторе

22:21

Зеленский - ответил Трампу: Наша позиция остается неизменной