Как восстановить право собственности на жилье без документов, объясняет Минюст
Минюст рассказал алгоритм действий для владельцев жилья, чьи документы уничтожила война.
Министерство юстиции Украины обнародовало пошаговый алгоритм для владельцев недвижимости, потерявших правоустанавливающие документы, оформленные до 2013 года. Ранее издание уже объясняло, как восстановить право собственности на жилье при отсутствии записей в реестрах. Речь идет о владельцах, чьи бумажные архивы БТИ уничтожены, а электронной записи об имуществе никогда не существовало. Причина – массовые разрушения объектов недвижимости в результате войны, из-за чего часть граждан осталась без подтверждения прав на собственное жилье. Без записи в реестре люди не могут ни продать имущество, ни получить государственную компенсацию по программе "Восстановление".
По словам ведомства, уничтожение бумажных документов само по себе не лишает человека права собственности – это прямо следует из статьи 41 Конституции и статьи 321 Гражданского кодекса. Об этом сообщает Министерство юстиции Украины в своем Telegram-канале. Но без сведений в Государственном реестре прав (ДРРП) юридически подтвердить собственность практически невозможно, поэтому министерство изложило три последовательных шага для разрешения ситуации.
Первый шаг – попытаться получить дубликат документа у органа, который издавал оригинал: местному совету или исполкому, если речь шла о решении органа самоуправления, или в нотариусе или нотариальном архиве, если право оформлялось договором купли-продажи, дарения, мины или наследства.
Если выдавший документ орган ликвидирован, архив уничтожен или он остался на временно оккупированной территории, в действие вступает второй шаг - обращение в суд. Человеку следует подать иск о признании права собственности в соответствии со статьей 392 Гражданского кодекса, добавив косвенные доказательства: архивные справки, технический паспорт, решение о выделении земельного участка или свидетельские показания.
Третий шаг наступает уже после вступившего в законную силу решения суда. С этим решением, паспортом и РНОКПП человек обращается к любому государственному регистратору или нотариусу на территории Украины - регистрация происходит по принципу экстерриториальности, без привязки к месту, где физически расположена недвижимость.
Защитить имущество можно еще до обращения в суд
В Минюсте отмечают, что после завершения регистрационной процедуры данные о жилье официально попадают в ДРРП, что полностью защищает имущество собственника и открывает доступ к государственным программам восстановления. Судебный путь – крайний вариант, к которому следует прибегать только тогда, когда получить дубликат документа невозможно в принципе.
Поэтому министерство призывает владельцев сначала проверить, действительно ли невозможно восстановить оригинальный документ через нотариуса или местный совет - это более быстрый и более простой путь, чем судебный процесс.
Регистрация недвижимости упростили и для других категорий владельцев
Ранее Информатор сообщал, что Минюст призвал украинцев проверить, внесена ли их недвижимость в Государственный реестр прав, и разъяснил, как сделать это у нотариуса или в ЦНАПе. Также мы писали, что для украинцев, выехавших за границу, заработала возможность зарегистрировать недвижимость дистанционно через Действие, не приезжая в Украину. Эта услуга охватывает объекты в нескольких крупных городах и позволяет владельцам вносить данные в реестр онлайн.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
