Киевляне через суд добились признания незаконным повышение тарифа на содержание дома фирмой "Т.М.М."
Фирму "Т.М.М." обязали перечислить счет по старому тарифу 3,50 грн/кв.м вместо 15,39 грн.
Киевский апелляционный суд 2 октября оставил в силе решение, которым действия Фирмы "Т.М.М." - Общества с ограниченной ответственностью признали незаконными из-за одностороннего повышения тарифа на содержание дома с 3,50 грн до 15,39 грн за квадратный метр. Компанию обязали перечислить счет жильцу дома по старой согласованной цене, ведь изменение стоимости услуг компания провела без дополнительного письменного соглашения с потребителем. Апелляционная жалоба компании осталась без удовлетворения.
Речь идет о решении по делу, которое рассмотрел Единый государственный реестр судебных решений. В июле 2025 года мужчина обратился в Святошинский районный суд города Киева с иском против Фирмы "Т.М.М." - ООО, которое предоставляло ему жилищно-коммунальные услуги по адресу в Киеве на основании договора № 95ж/Ч2-13 от 14 февраля 2014 года.
Истец отметил, что 14 февраля 2014 стороны подписали договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а 11 июня 2014 - единственное дополнительное соглашение № 1, которым установили тариф на содержание дома и придомовой территории на уровне 3,50 грн за квадратный метр. Однако в счете от 09 июня 2025 года №2 Чаад_кв.095/5.2025 за период с 1 по 31 мая 2025 года компания выставила уже другой тариф - 15,39 грн за квадратный метр, а к оплате получилось 2 414,32 грн.
- согласованный сторонами тариф по договору 2014 года – 3,50 грн/кв.м;
- тариф, выставленный компанией в счете за май 2025 года, – 15,39 грн/кв.м;
- долг к началу расчетного периода составил 128 781,47 грн;
- сумма к оплате по спорному счету – 2 414,32 грн.
Человек настаивал, что пункты 3.5, 7.5 и 7.6 договора позволяют изменять стоимость услуг только с согласия сторон и исключительно письменным дополнительным соглашением, а компания повысила тариф в одностороннем порядке. Он также сослался на то, что аналогичное нарушение уже устанавливал Киевский апелляционный суд по другому делу по его иску, а Антимонопольный комитет Украины письмом от 11 февраля 2025 года подтвердил, что изменение тарифа возможно только по письменному согласию сторон.
Святошинский районный суд города Киева решением от 23 марта 2026 иск удовлетворил частично. Компания с этим не согласилась и подала апелляционную жалобу, в которой настаивала, что суд первой инстанции неправильно применил нормы права и не выяснил все обстоятельства дела.
Апелляционный суд подтвердил незаконность действий компании
Рассматривая дело, коллегия судей установила, что пунктами 3.5, 7.5, 7.6 договора № 95ж/Ч2-13 предусмотрено: стоимость услуг может изменяться только с согласия сторон и оформляется дополнительным соглашением. Суд отметил, что компания изменила тариф с 3,50 грн. на 15,39 грн. за квадратный метр без заключения такого соглашения, что противоречит не только условиям договора, но и статьям 628, 632, 651 Гражданского кодекса Украины.
"Изменение тарифа на услуги по содержанию дома и придомовой территории было произведено ответчиком в нарушение пунктов 3.5, 7.5, 7.6 договора без заключения дополнительного соглашения", - отметила коллегия судей Киевского апелляционного суда.
В то же время апелляционный суд признал правильными отдельные доводы компании относительно процессуальных нарушений первой инстанции. В частности, районный суд безосновательно не принял во внимание отзыв компании, поданный представительницей по доверенности, ошибочно посчитав, что для этого необходим статус адвоката. Апелляционный суд пояснил, что поскольку дело относится к категории малозначительных, ограничения по обязательному участию адвоката не применяются и достаточно надлежаще оформленной доверенности. Несмотря на это, коллегия судей сочла правильным заключение первой инстанции относительно частичного удовлетворения иска и отклонила аргумент компании о наличии другой судебной практики по другому периоду выставления счетов, поскольку выводы апелляционного суда по другому делу не являются обязательными для рассмотрения этого дела.
Что решил суд по делу
По результатам рассмотрения Киевский апелляционный суд принял следующие решения:
- апелляционную жалобу Фирмы "Т.М.М." - общества с ограниченной ответственностью оставить без удовлетворения;
- решение Святошинского районного суда в Киеве от 23 марта 2026 года оставить по-прежнему;
- действия Фирмы "Т.М.М." - ООО признано противоправными и незаконными из-за предоставления счета с несогласованным тарифом 15,39 грн/кв.м вместо согласованного 3,50 грн/кв.м;
- компанию обязано предоставить истцу новый счет по тарифу 3,50 грн за квадратный метр согласно дополнительному соглашению от 11 июня 2014;
- с компании взыскано в пользу государства судебный сбор на сумму 1 937,92 грн.
Постановление апелляционного суда вступило в законную силу со дня принятия и обжалованию в порядке не подлежит, кроме отдельных исключений, предусмотренных процессуальным законодательством.
Ранее Информатор сообщал, что киевляне требовали от ООО "Фундамент Сервис" вернуть старые тарифы на содержание дома, однако апелляционный суд признал повышение обоснованным из-за роста стоимости электроэнергии и вывоза мусора. Также мы писали, что киевлянка оспаривала счета за тепло в споре с Киевтеплоэнерго, но суд отказал ей в иске из-за технических особенностей вертикальной системы отопления дома.
Следите за нами в Telegram
