Адвокат рассказал, как создать ОСМД, контролировать бюджет и обжаловать отключение отопления
По словам адвоката, ОСМД - юридическое лицо, которое позволяет владельцам квартир самостоятельно и прозрачно управлять имуществом, контролировать качество услуг, бюджет и действия управляющих
В Украине объединение совладельцев многоквартирного дома превратилось в ключевой инструмент защиты интересов жильцов и эффективного управления их домом. Создание ОСМД начинается с инициативной группы, созыва собрания, принятия устава и обязательной госрегистрации согласно Закону Украины «Об ОСМД». Об этом Информатору рассказал адвокат, генеральный директор в ГС «Бизнес и государство. Global Lobby UA» Игорь Ясько.
ОСМД — юридическое лицо, разрешающее владельцам квартир самостоятельно и прозрачно управлять имуществом, контролировать качество услуг, бюджет и действия управляющих. Общее собрание является главным органом - жители определяют стратегию, утверждают расходы, контролируют правление и могут переизбрать управляющих в случае нарушения интересов дома или непрозрачности расходов. Дополнительный уровень контроля — ревизионная комиссия, проверяющая финансы и отчеты, предотвращающая злоупотребление и нецелевое использование средств.
"Права всех жителей на участие в принятии решений являются закрепленными законом, а все нарушения деятельности управителей можно обжаловать через органы местного самоуправления или суд. Именно ОСМД - это ваша реальная защита от произвола управителей и инструмент прозрачного самоуправления", - подчеркнул Ясько.
Социальные программы для помощи малоимущим с оплатой ЖКХ
Система социальной поддержки малообеспеченных украинцев по оплате коммунальных услуг включает несколько уровней — государственную и местную помощь, субсидии, льготы, а также специальные программы от отдельных громад. Ключевой инструмент — жилищная субсидия, назначаемая семьям, чей доход не позволяет самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Для ее получения нужно подать заявление и пакет документов в местный орган соцзащиты, обычно через платформу Дія или лично.
Размер субсидии рассчитывается индивидуально – она покрывает разницу между установленным государством социальным нормативом и фактическими расходами домохозяйства. Кроме субсидий действуют дополнительные льготы для отдельных категорий граждан (многодетные, пенсионеры, ветераны, люди с инвалидностью), а местные громады часто внедряют свои программы помощи. В случае вопросов оформления или отмены субсидии рекомендуется обращаться в органы соцзащиты за разъяснениями.
Обжалование незаконного отключения отопления и электроэнергии
Отключение потребителя от отопления или электроэнергии возможно только при соблюдении процедуры, определенной законом, а незаконное отключение является нарушением прав граждан. Если ваши услуги были прекращены безосновательно, сначала фиксируйте факт в письменном виде, обращаясь с заявлением к оператору услуги. В обращении необходимо указать детали ситуации, требовать письменный ответ и немедленное возобновление снабжения.
"В случае игнорирования или неправомерного отказа - обращайтесь в Государственную инспекцию энергетического надзора, НКРЭКУ или местные органы власти. Такие обращения должны рассматриваться безотлагательно, но если проблема не решается — следующий шаг защиты ваших прав – это обращение в суд с иском о возобновлении доступа к услугам и компенсации убытков. Помните, документируйте все обращения и ответы и пользуйтесь поддержкой профильных адвокатов в случае сложной ситуации", - подчеркнул Ясько.
Следите за нами в Telegram
