Как ОСМД получить льготный кредит на энергомодернизацию, объясняет банкир
Большинство энергокредитов для ОСМД не превышает 2 млн грн благодаря грантам Фонда энергоэффективности
Благодаря грантам от Фонда энергоэффективности, компенсирующим объединением совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) до 70% необходимых затрат на энергомодернизационные работы, 90% выданных банковских кредитов на остаток стоимости работ составляют от 1 млн. до 2 млн. грн. Об этом рассказала Елена Дмитриева, первая заместитель председателя правления Глобус Банка.
Как ОСМД получить кредит на энергомодернизационные работы в рамках программ Фонда энергоэффективности
Для получения кредита ОСМД необходимо выполнить ряд требований:
- принять протокол собрания совладельцев с решением об участии в программе и предоставлении документов на кредитование;
- предоставить полный пакет документов, подтверждающий правовой статус юрлица, финансовую отчетность и договор с поставщиком оборудования или подрядчиком;
- соблюдать финансовую дисциплину — ежегодный уровень оплаты счетов должен составлять не менее 85%, а задолженности перед поставщиками ресурсов быть не должно.
После принятия Фондом положительного решения о предоставлении гранта руководство ОСМД может обратиться в банк-партнер для получения кредита на остаток стоимости работ. Срок рассмотрения заявки не превышает 3-5 дней.
"Программы Фонда энергоэффективности мотивируют банки максимально быстро принимать решения и предлагать ОСМД не только финансирование, но и дополнительные услуги и льготы по обслуживанию. Это способствует эффективной реализации проектов и повышает уровень доверия между банками и общинами", - подытожила Елена Дмитриева.
Она отметила, что кредиты ОСМД предоставляются для установки ИТР, утепления стен, модернизации систем горячего водоснабжения и системы теплоснабжения, замены дверей, окон, приобретения генераторов. По ее словам, средняя стоимость обслуживания кредита для ОСМД на 100 квартир, участвующая в программе Фонда энергоэффективности "Энергодом", вполне посильна и не превышает 1000 грн в месяц.
"Выплаты по кредиту прибавляют к ежемесячным платежкам не более 15-25% от привычных сумм. То есть, гражданам не придется слишком беспокоиться "космическими" коммунальными счетами. Например, погашение кредита на 1 млн грн сроком 3 года для дома на 100 квартир может составить от 300 грн в месяц с грн. 700 грн в месяц”, – объяснила банкирша.
По ее словам, приемлемые ежемесячные платежи мотивируют заемщиков быстрее рассчитываться с банком. Почти треть клиентов досрочно погашают кредиты, что свидетельствует об эффективности и надежности таких программ.
"Наибольшее преимущество банковского кредита состоит в том, что он позволяет буквально через несколько дней начать необходимые работы и оперативно решить ключевые вопросы по энергомодернизации дома", - подчеркнула Елена Дмитриева.
Банкирша обратила внимание на то, что после проведения необходимых энергомодернизационных работ, например, по установке индивидуального теплового пункта в доме, экономия на ежемесячных платежах за тепло в отопительный сезон может составить до 20%, а при комплексной энергомодернизации с утеплением стен и крыш может достичь 50%.
"То есть энергомодернизация дома имеет двойную мотивацию: во-первых, это возмещение расходов через гранты Фонда энергоэффективности и минимальная кредитная нагрузка, а во-вторых, это существенная экономия на коммунальных платежах в будущем", - акцентировала Елена Дмитриева.
Сотрудничество банков и Фонда: три ключевых аспекта
Елена Дмитриева подчеркнула, что партнерство коммерческих банков с Фондом энергоэффективности важно сразу в трех направлениях:
- Банки предоставляют кредиты только на остаток суммы после грантовой компенсации. Это делает условия максимально привлекательными и снимают финансовую нагрузку на совладельцев.
- Риски невозврата или просрочки платежей практически отсутствуют — дисциплина погашения по этим кредитам близка к 100%.
- Кредитование ОСМД способствует модернизации жилищного фонда и уменьшению затрат на энергоресурсы.
"За последние два года мы выдали 127 кредитов для ОСМД, которые участвуют в программах "Энергодом" и "ГринДИМ". Общая сумма таких займов превысила 175 млн грн. Мы одобрили около 95% полученных заявок, и уже более 25% кредитов погашено полностью. За это время не было никакого случая. направлении даже в условиях войны», — подчеркнула банкирша.
Ссылаясь на данные Фонда энергоэффективности, она отметила, что только за девять месяцев 2025 года по программам Фонда было предоставлено грантам на общую сумму более 1,1 млрд. грн. В частности, по программе "Энергодом" выплачены гранты на сумму 536,7 млн грн, а в рамках "ГринДИМ" - 101,3 млн грн.
В программе "Энергодом" принимают участие более 800 ОСМД, из которых 558 уже полностью или частично завершили свои проекты. Благодаря этому более 81 тысяч украинских семей имеют возможность жить в теплых, безопасных и энергоэффективных домах.
С сентября 2025 года, согласно обновленным условиям кредитования, ГЛОБУС БАНК предоставляет ссуды ОСМД, являющиеся участниками программ Фонда энергоэффективности в размере до 3 млн грн сроком до 5 лет и нулевым первым взносом.
Ставка по кредиту составляет 17% годовых в течение первого года. Срок рассмотрения заявок не превышает 3-5 дней. За 2 года сотрудничества ГЛОБУС БАНКА с Фондом энергоэффективности кредиты были выданы в 20 городах Украины, в частности, в Ровно, Полтаве, Житомире, Ивано-Франковске, Запорожье, Сумах, Киеве, Львове, Луцке, Хмельницком, Костополе, Новояворовске, Конотопе, Дрогобыче, Коломы. Брюховичи, Новый раздел и Белая Церковь.
Также Банк сотрудничает с 16 городскими и областными государственными администрациями по всей территории Украины с целью реализации совместных программ поддержки ОСМД, от которых ОСМД получили компенсации по кредитам на сумму около 30 млн. грн.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
