Житловий ваучер для ВПО: обираючи житло, порахуйте додаткові витрати
Отримувачі допомоги на 2 млн грн мають знати: нотаріальні послуги, оцінка і збори не входять у суму виплати за програмою єВідновлення
Отримувачі житлового ваучера на 2 млн грн, які планують купити житло на вторинному ринку, мають враховувати: державна допомога не покриває жодних супутніх витрат на оформлення угоди. Раніше ми розповідали про оновлення програми житлових ваучерів у застосунку "Дія". Нотаріальні послуги, оцінка нерухомості та обов'язкові податки і збори лягають на плечі покупця або продавця - і це важливо врахувати ще до підписання угоди.
Роз'яснення опублікувала спільнота "Поверні своє" на своїй офіційній сторінці. Під час визначення вартості об'єкта нерухомості, який купується з використанням житлового ваучера, не враховуються витрати на сплату податків і обов'язкових платежів. Оплата за проведення оцінки нерухомості, за вчинення нотаріальних дій, а також усі інші обов'язкові збори здійснюються покупцем і продавцем власним коштом.
Водночас є важливий виняток. Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі нерухомості не сплачується, якщо особа купує житло вперше або перебуває у черзі на його отримання. Для підтвердження цього права передбачено кілька документів:
- довідка про перебування на квартирному обліку;
- заява особи про те, що вона не набувала права власності на житло - не приватизовувала, не успадковувала, не отримувала у дар і не купувала, зокрема як частку у спільному майні подружжя;
- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) про відсутність зареєстрованих прав власності на житло;
- дані про невикористання житлових чеків для приватизації або їх використання лише для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду (довідки з усіх місць проживання після 1992 року).
Що охоплює сума ваучера під час купівлі
Житловий ваучер на 2 млн грн охоплює виключно вартість самого об'єкта нерухомості. Якщо обрана квартира або будинок коштує більше - різницю покупець доплачує самостійно. Якщо менше - залишок коштів повертається до бюджету і не може бути використаний на інші цілі.
Ті, хто вже отримав статус "зверніться до нотаріуса" у застосунку "Дія", перейшли до фінального етапу купівлі. На цьому кроці важливо заздалегідь домовитися з продавцем про те, хто і які супутні витрати бере на себе - адже програма ваучера цього питання не регулює.
Як стартувала програма житлових ваучерів для переміщених осіб
Подання заяв на житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб, чиї домівки залишилися на тимчасово окупованих територіях, стартувало з 1 грудня минулого року. Право на участь спочатку отримали родини зі статусом учасника бойових дій або інвалідністю внаслідок війни. Перший транш фінансування склав 120 млн євро від Банку розвитку Ради Європи - на забезпечення житлом перших трьох тисяч родин.
Станом на травень 2026 року вже понад 3 296 осіб отримали житловий ваучер. Якщо у Дії з'явився статус "зверніться до нотаріуса" - це означає, що бронювання коштів підтверджене і можна переходити до укладення угоди купівлі-продажу. Ваучер дозволяє купити житло як на первинному, так і на вторинному ринку, або інвестувати кошти у будівництво.
Слідкуйте за нами у Telegram
