Жилищный ваучер для ВПЛ: выбирая жилье, посчитайте дополнительные расходы
Получатели помощи на 2 млн грн должны знать: нотариальные услуги, оценка и сборы не входят в сумму выплаты по программе.
Получатели жилого ваучера на 2 млн грн, планирующие купить жилье на вторичном рынке, должны учитывать: государственная помощь не покрывает никаких сопутствующих расходов на оформление сделки. Ранее мы рассказывали об обновлении программы жилых ваучеров в приложении "Действие". Нотариальные услуги, оценка недвижимости и обязательные налоги и сборы ложатся на плечи покупателя или продавца – и это важно учесть еще до подписания соглашения.
Разъяснение опубликовало сообщество "Верни свое" на своей официальной странице. При определении стоимости приобретаемого объекта недвижимости с использованием жилого ваучера не учитываются расходы на уплату налогов и обязательных платежей. Оплата за проведение оценки недвижимости, за совершение нотариальных действий, а также все другие обязательные сборы осуществляются покупателем и продавцом за свой счет.
В то же время есть важное исключение. Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям покупки недвижимости не оплачивается, если лицо покупает жилье впервые или находится в очереди на его получение. Для подтверждения этого права предусмотрено несколько документов:
- справка о нахождении на квартирном учете;
- заявление лица о том, что оно не приобретало право собственности на жилье - не приватизировало, не наследовало, не получало в дар и не покупало, в частности как долю в общем имуществе супругов;
- сведения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРРП) об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилье;
- данные о неиспользовании жилищных чеков для приватизации или их использования только для приватизации части имущества государственных предприятий и земельного фонда (справки со всех мест жительства после 1992 года).
Что охватывает сумма ваучера при покупке
Жилой ваучер на 2 млн. грн. охватывает исключительно стоимость самого объекта недвижимости. Если выбранная квартира или дом стоит больше – разницу покупатель доплачивает самостоятельно. Если меньше – остаток средств возвращается в бюджет и не может быть использован на другие цели.
Те, кто уже получил статус "обратитесь к нотариусу" в приложении "Действие", перешли к финальному этапу покупки. На этом шаге важно заранее договориться с продавцом о том, кто и какие сопутствующие расходы берет на себя – программа ваучера этого вопроса не регулирует.
Как стартовала программа жилых ваучеров для перемещенных лиц
Подача заявлений на жилые ваучеры для внутренне перемещенных лиц, чьи дома остались на временно оккупированных территориях, стартовало с 1 декабря прошлого года. Право на участие первоначально получили семьи со статусом участника боевых действий или инвалидностью в результате войны. Первый транш финансирования составил 120 млн евро от Банка развития Совета Европы – на обеспечение жильем первых трех тысяч семей.
По состоянию на май 2026 года уже более 3296 человек получили жилой ваучер. Если у Действия появился статус "обратитесь к нотариусу" – это означает, что бронирование средств подтверждено и можно переходить к заключению сделки купли-продажи. Ваучер позволяет купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке или инвестировать средства в строительство.
Следите за нами в Telegram
