Жінці подарували дві земельні ділянки, але вона не змогла їх оформити у ЦНАПі - що вирішив суд
Через неможливість державної реєстрації права власності жінка не може реалізувати свої права власника земельної ділянки
Жінці подарували дві земельні ділянки. Вона звернулась до державного реєстратора ЦНАП, але їй відмовили в державній реєстрації права власності на земельну ділянку, з підстави відсутності відомостей Державного земельного кадастру інформації про дарувальника. Про це йдеться у рішенні Ковельського міськрайонного суду Волинської області, опублікованому 27 листопада 2024 року.
У 2010 році на підставі договору дарування жінка отримала у власність частки житлового будинку. 26.01.2012 року їй подарували іншу половину (1\2 частки) житлового будинку, а також дві ділянки за договором дарування земельних ділянок від 26.01.2012 року. Вона звернулась до нотаріуса для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка їй в усній формі відмовила посилаючись на неточності в базі Державного земельного кадастру щодо інформації про зазначену вище земельну ділянку та порадила звернутися до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг м. Ковеля. Листом від 12.06.2024 року ЦНАП їй відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку, з підстави відсутності відомостей Державного земельного кадастру інформації про дарувальника земельної ділянки, дана земельна ділянка належить іншій особі, який не є стороною договору дарування земельної ділянки від 26.01.2012 року, та відсутністю змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно, що зумовлено розбіжністю даних про попереднього власника земельної ділянки вказаним у договорі дарування з відомостями Державного реєстру земельного Держгеокадастру, та рекомендовано звернутись до суду. Громадянка вважає розбіжність вказаних даних зумовлено не врахуванням їх нотаріусом при посвідченні договору дарування земельних ділянок. Через неможливість державної реєстрації права власності вона не може реалізувати свої права власника земельної ділянки. Посилається на ст. ст. 16, 392 ЦК України, ст. 151 ЗК України, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,15212 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, с. Колодяжне кадастровий номер 0722183600:01:001:0022.
Яким було рішення суду?
Суд задовольнив позов жінки. За нею визнали право власності на земельну ділянку площею 0,15212 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, с. Колодяжне кадастровий номер 0722183600:01:001:0022.
"Судом з доданих до позову та досліджених судом доказів встановлено, позивач на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 26.01.2012 року є власником двох земельних ділянок кадастровий номер 0722183600:01:001:0022 та 0722183600:01:001:0023, розташованих в с. Колодяжне Ковельського району Волинської області, які належали дарувальнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.11.2011 року, після смерті власника земельних ділянок. Відомості про перехід права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0722183600:01:001:0022 не були внесені до Державного земельного кадастру, у зв'язку з чим за даними кадастру власником вказаної земельної ділянки є дарувальник, що унеможливлює державним реєстратором зареєструвати за позивачем правовласності на вказану земельну ділянку. З урахуванням викладеного, наявність договору дарування на вказані земельні ділянки, користування вказаними земельними ділянками позивачем, виготовлення технічної документації на них, утримання земельних ділянок, оформлення права власності на одну із земельних ділянок, визнання позову відповідачем, суд вважає, можливим захист права власності позивача шляхом визнання за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,15212 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, с. Колодяжне кадастровий номер 0722183600:01:001:0022", - наголосив суд.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
Зараз читають на Інформаторі
