Женщине подарили два земельных участка, но она не смогла их оформить в ЦПАУ – что решил суд
Из-за невозможности государственной регистрации права собственности женщина не может реализовать свои права владельца земельного участка
Женщине подарили два земельных участка. Она обратилась к государственному регистратору ЦПАУ, но ей отказали в государственной регистрации права собственности на земельный участок, из-за отсутствия сведений Государственного земельного кадастра информации о дарителе. Об этом говорится в решении Ковельского горрайонного суда Волынской области, опубликованном 27 ноября 2024 года.
В 2010 году на основании договора дарения женщина получила в собственность части жилого дома. 26.01.2012 года ей подарили другую половину (1\2 доли) жилого дома, а также два участка по договору дарения земельных участков от 26.01.2012 года. Она обратилась к нотариусу для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, который ей в устной форме отказал ссылаясь на неточности в базе Государственного земельного кадастра относительно информации об указанном выше земельном участке и посоветовал обратиться к государственному регистратору Центра предоставления административных услуг г. Ковеля. Письмом от 12.06.2024 года ЦПАУ ей отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, из основания отсутствия сведений Государственного земельного кадастра информации о дарителе земельного участка, данный земельный участок принадлежит другому лицу, не являющемуся стороной договора дарения земельного участка от 26.01.2012 года имущество, что обусловлено расхождением данных о предыдущем владельце земельного участка указанным в договоре дарения со сведениями Государственного реестра земельного Госгеокадастра, и рекомендовано обратиться в суд. Гражданка считает несовпадение указанных данных обусловлено не учетом их нотариусом при удостоверении договора дарения земельных участков. Из-за невозможности государственной регистрации права собственности она не может реализовать свои права собственника земельного участка. Ссылается на ст. ст. 16, 392 ГК Украины, ст. 151 ЗК Украины, Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,15212 га для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Волынская область Ковельский район, с. Колодяжный кадастровый номер 0722183600:01:001:0022.
Каково было решение суда?
Суд удовлетворил иск женщины. За ней признали право собственности на земельный участок площадью 0,15212 га для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Волынская область Ковельский район, с. Колодяжный кадастровый номер 0722183600:01:001:0022.
"Судом из прилагаемых к иску и исследованных судом доказательств установлено, истец из нотариально удостоверенного договора дарения от 26.01.2012 года является владельцем двух земельных участков кадастровый номер 0722183600:01:001:0022 и 0722183600:01:001:0023, расположенных в с. Колодежное Ковельского района Волынской области, принадлежавших дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2011 года, после смерти владельца земельного участка. Сведения о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 0722183600:01:001:0022 не были внесены в Государственный земельный кадастр, в связи с чем по данным кадастра владельцем указанного земельного участка является даритель, что делает невозможным государственным регистратором зарегистрировать за истцей право собственности на указанный земельный участок. С учетом изложенного, наличие договора дарения на указанные земельные участки, пользование указанными земельными участками истцом, изготовление технической документации на них, содержание земельных участков, оформление права собственности на один из земельных участков, признание иска ответчиком,
суд считает возможным защиту права собственности истца путем признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 0,15212 га для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Волынская область Ковельский район, с. Колодяжный кадастровый номер 0722183600:01:001:0022", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
Сейчас читают на Информаторе
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Как вызвать мобильный ЦНАП с цифровым чемоданом к себе домой - инструкция от Минцифры
- ЦПАУ отказал днепрянке в регистрации права собственности на квартиру из-за ошибки в фамилии - что решил суд
- Мужчина подал в ЦПАУ поддельное водительское удостоверение в связи с истечением срока действия - что решил суд
