Пільгові кредити на житло для ветеранів та родин загиблих розширять з 17 липня - рішення Уряду
Кабмін змінив умови єОселі: ветерани та сім'ї загиблих Захисників отримають компенсацію процентної ставки до 3% річних починаючи з другої половини липня
Ветерани війни та сім'ї загиблих Захисників і Захисниць України отримають доступ до пільгової іпотеки за програмою єОселя зі ставкою 3% річних. Раніше Укрфінжитло роз'яснювало несумісність єОселі та іпотеки для переселенців. 17 червня Кабінет Міністрів ухвалив відповідну постанову, яка набуде чинності 17 липня. Тепер умови програми суттєво змінюються для цілої низки категорій громадян.
Згідно з постановою, держава компенсуватиме пільговикам процентну ставку до 3% річних упродовж перших 10 років дії кредитного договору. Про це повідомляє Міністерство економіки України на своєму сайті. Починаючи з 11-го року ставка зростатиме до 6% річних. Нові умови не поширюватимуться на кредити, видані до набрання постановою чинності.
До пільгової категорії належатимуть: учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, сім'ї загиблих або померлих ветеранів, а також сім'ї загиблих або померлих Захисників і Захисниць України. Окремо до переліку включено військовослужбовців із числа резервістів в особливий період та членів їхніх сімей. Для цієї категорії також передбачено перехідне правило: якщо вони уклали кредитний договір з 11 січня 2026 року до набрання чинності постановою, суму кредиту перерахують за новими умовами з дати укладення договору. Належність позичальника до пільгової категорії банк перевірятиме лише один раз - на етапі ухвалення рішення про надання кредиту. Повторно підтверджувати її не потрібно.
Уряд оновив норми площі та правила перевірки позичальників
Постанова також змінює нормативну площу житла, яке можна придбати за програмою. Для квартир встановлено такі показники:
- 52,5 кв. м - для однієї людини;
- 73,5 кв. м - для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м - на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого;
- максимум - 115,5 кв. м.
Для житлових будинків норми дещо вищі:
- 62,5 кв. м - для однієї людини;
- 83,5 кв. м - для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м - на кожного наступного члена сім'ї;
- максимум - 125,5 кв. м.
Важливе уточнення: житло на територіях активних бойових дій, тимчасово окупованих територіях, а також майно, знищене внаслідок війни, не враховуватимуться під час подання заявки на програму. Для участі в єОселі тепер враховуватимуться діти, які не досягли 21 року.
Уряд також деталізував механізм поручительства. Під час оцінки платоспроможності тепер можна враховувати поручителів, які не є членами сім'ї заявника. Вводиться поняття майнового поручителя - особи, яка може передати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. Її відповідальність обмежується вартістю такого майна. За згодою учасників програми Укрфінжитло зможе отримувати частину необхідної інформації через державні реєстри - зокрема, дані для перевірки доходів і платоспроможності позичальників. Обмін відбуватиметься через захищені інформаційні системи.
Що варто знати про єОселю
На початку 2026 року в програмі єОселя вже відбулися зміни - зокрема щодо правил пільгового кредитування. Детальніше про те, як змінились умови пільгової іпотеки у 2026 році, розповідав банкір. Програму реалізують Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства спільно з Міністерством цифрової трансформації та Укрфінжитло. Банками-партнерами є Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк та ще сім фінансових установ.
Попри доступність програми, далеко не всі українці нею користуються. Дані досліджень свідчать про те, що ВПО та інші громадяни уникають єОселі та єВідновлення. Нові пільгові умови для ветеранів і родин загиблих покликані зробити програму більш адресною та залучити тих, хто найбільше потребує підтримки у вирішенні житлового питання.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
