Київський готель Ермітаж продано за рекордну суму: хто покупець, що буде з будинком, як він виглядає наразі

Інвестор сплатив кошти аукціону за будівлі готелю «Ермітаж» у центрі Києва. В сплачену суму входить переможна ставка на аукціоні – 311 млн гривень та 62 млн гривень ПДВ. Продаж будинків на вулиці Богдана Хмельницького став найдорожчим аукціоном з моменту відновлення приватизації у вересні 2022 року. Про це повідомляє Фонд держмайна 22 червня. 

“Аукціон з продажу Ермітажу відбувся 25 травня. За нього змагалося 39 підприємців, а вартість зросла з 21,2 млн стартової ціни до 311 млн переможної. Також переможець зобов’язується підписати договір про охорону культурної спадщини та зберегти її історичний вигляд”, - повідомляє ФДМ.

Стартова ціна готелю «Ермітаж» складала 21 млн 213 тис. 728 грн. В ході торгів вартість піднялася до 311 млн грн.

Хто придбав готель Ермітаж

З даних на "Прозорро.Продажі" випливає, що переможцем є ПрАТ "Житомирський меблевий комбінат". Згідно з інформацією сервісу "Опендатабот", ПрАТ "Житомирський меблевий комбінат" засновано у 2003 році. 80% акцій належить "Діпробудмашині", по 10% – у Вадима Григор'єва та ТОВ "Компанія з управління активами "Максимум груп" пайовий венчурний інвестиційний фонд недиверсифікованого виду закритого типу "Айбісі Кепітал". 

Житомирський меблевий комбінат був створений у 1933 році у Житомирі. У радянські часи це було одне з найбільших меблевих підприємств України. З 1990х років стан підприємства погіршився. У 2000 році почалося його банкрутство. Більшість акцій і майна підприємтва скупили структури олігарха Валерія Хорошковського з групи «Меркс», їх об’єднали у ПАТ «Житомирський меблевий комбінат». У 2008 році на місці комбінату відкрили ТРЦ «Глобал ЮА» (понад 127 тис. кв. м), а потужності комбінату перенесли в інше місце. На офіційному сайті «Житомирський меблевий комбінат» зазначається як управляюча компанія житомирського ТРЦ «Глобал ЮА». Підприємство у 2015 році входило у топ-15 найбільших платників податків Житомирщини. 

У групі «Меркс» Валерій Хорошковський та Вадим Григор’єв були співвласниками до 2004 року. Також на початку 2000х Хорошковський та Григор’єв були членами наглядової ради Укрсоцбанку та володіли металотрейдером «БОВІ». «Меркс» виробляє офісні, кухонні та інші меблі, спеціалізоване торговельне та холодильне обладнання. В Україні було близько 70 магазинів цієї мережі, також продукція експортувалася у понад 13 країн. У ПрАТ «Житомирський меблевий комбінат» кінцевим власником вказаний Вадим Григор’єв. Директором є Микола Бірюченко.
ПрАТ «Діпробудмашина» Григор’єва у Києві володіє рядом об’єктів нерухомості на вул. Дмитріївській, 18/24; вул. Прорізна, 8; вул. Вацлава Гавела, 6; БЦ «Ренесанс» (вул. Бульварно-Кудрявська, 24); вул. Лейпцизька, 13. Загалом понад 100 тис. кв. м. У 2016 році на Лейпцизькій, 13 на Печерську збиралися незаконно звести багатоповерхівку: цим займалася фірма екс-кандадата в мери Києва Сергія Думчева та нардепа Сергія Шахова, а земля належала саме фірмі Григор’єва.
Зараз Григор’єв є співзасновником ряду підприємств разом з Сергієм Гусовським. Останній був депутатом Київради від «Самопомочі» у 2014-2020 роках (у 2018 році вийшов з партії), а у 2020 році балотувався на посаду мера Києва та у депутати Київради від партії «За Майбутнє», але переобратися Гусовському не вдалося. Зокрема, є спільні фірми ТОВ «Аль Пакіно», ТОВ «Клео Де Люкс», ТОВ «ТОНЕ» (разом з Ганною Рябініною). Зазначимо, що своїм успіхом Григор’єв зобов’язаний ще розпочатим у 1990-ті роки бізнесу, а не через зв’язки з екс-депутатом. Також Григор’єв є власником підприємств «Київський механічний завод іграшок» та «Броварський меблевий комбінат», «Фабрика м’яких меблів», «Магазин «Киянка», «Мотовилівський меблевий комбінат», ТОВ «Будгенсервіс» та інших.

У якому стані зараз готель Ермітаж

До лота, виставленого на продаж, входили фасадний будинок та будинок у дворі. Загальна площа об’єктів складає 5 тис. 129,1 кв. м (відповідно 3165,8 кв. м та 1963,3 кв. м). Садиба на Богдана Хмельницького, 26 (де й знаходився готель «Ермітаж») у 1998 році була внесена КМДА до переліку пам’яток історії та культури місцевого значення.

Новому власнику необхідно буде укласти охоронний договір з Управлінням культури КМДА. Як зазначають опитані агентством «Інтерфакс» експерти, інвесторам потрібно буде вкласти 8-10 млн євро у реставрацію готелю. Зараз будівлі знаходяться у занедбаному стані. У приміщеннях залишилися вітражі, мозаїки, барельєфи та інше оздоблення. 

Об’єкт було зведено у 1902-1904 роках за проєктом київського архітектора Андрія Фердинанда Краусса – автора багатьох будівель, побудованих у столиці у той час та складається з двох споруд. Це фасадний будинок п’ятиповерховий з підвалом, мурований, тинькований, у плані Г-подібний. Також це флігельний будинок, розташований на другій лінії забудови, чотириповерховий, з підвалом, П-подібний, складається з фасадної частини та двох крил, мурований, тинькований, у плані Г-подібний, з проїздом у двір в лівому крилі.

Спочатку власником будинку був мільйонер і виробник цегли Яків Бернар. У підвалі будинків на початку 20 століття були відділення для парового опалення, сім кімнат, сім служб і одна кухня, на першому поверсі — п’ять магазинів із дзеркальним склом і одна кухня, на другому—п’ятому поверхах — по дванадцять кімнат, одній кухні, одній ванній і два клозети. Готель «Ермітаж» швидко набув репутації одного з кращих в Києві.

У готелі «Ермітаж», а за радянських часів — готелі «Інтурист» зупинялося багато видатних осіб. Так, на початку XX століття тут неодноразово зупинявся провідний український історик Михайло Грушевський. У серпні 1945 року тут проживав актор і співак Олександр Вертинський, восени 1948 року — художник Павло Корін. Також у готелі «Інтурист» зупинялися академік Володимир Філатов, французький актор Жерар Філіп та інші. Після встановлення радянської влади та до середини 1940-х років у будинку знаходилися житлові приміщення, а пізніше він знову став готелем.

На цей лот зійшлося чимало конкурентів. Це ТОВ «Інком Рент» (255 млн 999 тис. грн), ТОВ «ЮМІЛЕКС» (255 млн 1 тис. грн), ТОВ «Меткон Плюс» (250 млн грн), ТОВ «Солар ЮА» (234 млн грн), ТОВ «Рейл Інжиніринг» (230 млн 770 грн), ТОВ «Норт Ленд» (172,5 млн грн), ТОВ «Тауер Групп» (172 млн грн), ТОВ «Промзбутсервіс» (101 млн 303 тис. 303 грн), ТОВ «ОК Новий зір» (100 млн грн), ТОВ «Лівант Сіті» (82 млн 1,8 тис. грн), ТОВ «Ел Екс Менеджмент» (75 млн 101 тис. грн), ТОВ «Системойлінженерінг» (75,1 млн грн), ТОВ «ДК БЦ1» (75 млн грн), ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» (74,7 млн грн), ТОВ «Мультилогістик А+» (66 млн 203 тис. 602 грн), ТОВ «Кріденс» (66 млн 66 тис. 26 грн), ТОВ «Лонікос» (61 млн 371 тис. грн), ПрАТ «Гамма-55» (61,15 млн грн), ПП «Креатор-Буд» (52 млн 777 тис. 777 грн), ТОВ «Лівобережжя Плюс» (51 млн грн), ТОВ «Техно-Буд-Центр» (50 млн 505 тис. 505 грн), ТОВ «Комфортні метри» (50 млн 101 грн), ТОВ «Лев-Логістик Полтава» (47,4 млн грн), ТОВ «Ліга інвестицій» (41 млн грн), ТОВ «Продукт Транс» (40 млн 1 грн), ТОВ «Космополіт 2016» (40 млн грн), ТОВ «Ю-Бейс Груп» (38 млн грн), ТОВ «Лейн Груп» (37 млн 888 тис. грн), ТОВ «Гарна Трейдинг Україна» (37 млн 513 тис. 507 грн), ТОВ «СТІФ-Сервіс» (31 млн 253 тис. грн), ТОВ «Побутінвест» (30,75 млн грн), ТОВ «Укрінвестенерго» (30 млн 125 тис. 478 грн), ТОВ «Морген Кепітал» (28 млн 466 тис. 505 грн), Тарас Лукачук (25 млн грн), ТОВ «Крок Глобал» (25 млн грн), ТОВ «БРИЗ 2018» (22,5 млн грн), ТОВ «Байлик» (21 млн 237 тис. 777 грн), ТОВ «Він-Теп» (21 млн 215 тис. 1 грн).

Як раніше повідомляв Інформатор, 9 червня Кабмін видав розпорядження щодо передачі Фонду державного майна (ФДМУ) частки Ocean Plaza - торговельно-розважального центру, розташованого у Києві. ТРЦ вирішили продати, а всі отримані кошти передати на боротьбу із наслідками російської агресії. Раніше контрольний пакет акцій Ocean Plaza належав російському олігархові Аркадію Ротегбергу. 

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливі новини. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері стежте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.