Киевский отель Эрмитаж продан за рекордную сумму: кто покупатель, что будет с домом, как он выглядит сейчас

Инвестор заплатил средства аукциона за здания гостиницы «Эрмитаж» в центре Киева. В уплаченную сумму входит победная ставка на аукционе – 311 млн гривен и 62 млн гривен НДС. Продажа домов по улице Богдана Хмельницкого стала самым дорогим аукционом с момента возобновления приватизации в сентябре 2022 года. Об этом сообщает Фонд госимущества 22 июня.

«Аукцион по продаже «Эрмитажа» прошёл 25 мая. За него соревновалось 39 предпринимателей, а стоимость выросла с 21,2 млн стартовой цены до 311 млн победной. Также победитель обязуется подписать договор об охране культурного наследия и сохранить его исторический облик», – сообщает ФГИ.

Стартовая цена отеля «Эрмитаж» составляла 21 млн 213 тыс. 728 грн. В ходе торгов стоимость поднялась до 311 млн грн.

Кто приобрел отель Эрмитаж

Из данных на «Прозорро.Продажи» следует, что победителем является ЧАО «Житомирский мебельный комбинат». Согласно информации, ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» основано в 2003 году. 80 % акций принадлежит «Дипростроймашине», по 10 % – у Вадима Григорьева и ООО «Компания по управлению активами «Максимум групп» паевой венчурный инвестиционный фонд недиверсифицированного вида закрытого типа «Айбиси Кэпитал».

Житомирский мебельный комбинат был основан в 1933 году в Житомире. В советское время это было одно из крупнейших мебельных предприятий Украины. С 1990-х годов состояние предприятия ухудшилось. В 2000 году началось его банкротство. Большинство акций и имущества предприятия скупили структуры олигарха Валерия Хорошковского из группы «Меркс», их объединили в ОАО «Житомирский мебельный комбинат». В 2008 году на месте комбината открыли ТРЦ «Глобал ЮА» (свыше 127 тыс. кв. м), а мощности комбината перенесли в другое место. На официальном сайте «Житомирский мебельный комбинат» отмечается как управляющая компания житомирского ТРЦ «Глобал ЮА». Предприятие в 2015 году входило в топ-15 крупнейших налогоплательщиков Житомирской области.

В группе «Меркс» Валерий Хорошковский и Вадим Григорьев были совладельцами до 2004 года. Также в начале 2000-х Хорошковский и Григорьев были членами наблюдательного совета Укрсоцбанка и владели металлотрейдером «БОВИ». «Меркс» производит офисную, кухонную и другую мебель, специализированное торговое и холодильное оборудование. В Украине было около 70 магазинов этой сети, также продукция экспортировалась более чем в 13 стран. В ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» конечным владельцем указан Вадим Григорьев. Директором является Николай Бирюченко.
ЧАО «Дипростроймашина» Григорьева в Киеве владеет рядом объектов недвижимости на ул. Дмитриевской, 18/24; ул. Прорезная, 8; ул. Вацлава Гавела, 6; БЦ «Ренессанс» (ул. Бульварно-Кудрявская, 24); ул. Лейпцигская, 13. Всего более 100 тыс. кв. м. В 2016 году на Лейпцигской, 13 на Печерске собирались незаконно возвести многоэтажку: этим занималась фирма экс-кандадата в мэры Киева Сергея Думчева и нардепа Сергея Шахова, а земля принадлежала именно фирме Григорьева.

Сейчас Григорьев является сооснователем ряда предприятий вместе с Сергеем Гусовским. Последний был депутатом Киевсовета от «Самопомощи» в 2014-2020 годах (в 2018 году вышел из партии), а в 2020 году баллотировался на должность мэра Киева и в депутаты Киевсовета от партии «За Будущее», но переизбраться Гусовскому не удалось. В частности, есть совместные фирмы ООО «Аль Пакино», ООО «Клео Де Люкс», ООО «ТОНЕ» (вместе с Анной Рябининой). Отметим, что своим успехом Григорьев обязан ещё начавшимся в 1990-е годы бизнесу, а не из-за связей с экс-депутатом. Также Григорьев является владельцем предприятий «Киевский механический завод игрушек» и «Броварской мебельный комбинат», «Фабрика мягкой мебели», «Магазин «Киевлянка», «Мотовиловский мебельный комбинат», ООО «Будгенсервис» и др.

В каком состоянии сейчас гостиница «Эрмитаж»

В лот, выставленный на продажу, входили фасадный дом и дом во дворе. Общая площадь объектов составляет 5 тыс. 129,1 м² (соответственно 3165,8 м² и 1963,3 м²). Усадьба на Богдана Хмельницкого, 26 (где и находилась гостиница «Эрмитаж») в 1998 году была внесена КГГА в список памятников истории и культуры местного значения.

Новому владельцу необходимо будет заключить охранный договор с Управлением культуры КГГА. Как отмечают эксперты, инвесторам нужно будет вложить 8-10 млн евро в реставрацию гостиницы. Сейчас здания находятся в заброшенном состоянии. В помещениях остались витражи, мозаики.

Объект был построен в 1902-1904 годах по проекту киевского архитектора Андрея Фердинанда Краусса – автора многих зданий, построенных в столице в то время и состоящего из двух сооружений. Это фасадный дом пятиэтажный с подвалом, каменный, штукатурный, в плане Г-образный. Также это флигельный дом, расположенный на второй линии застройки, четырехэтажный, с подвалом, П-образный, состоит из фасадной части и двух крыльев, каменный, оштукатуренный, в плане Г-образный, с проездом во двор в левом крыле.

Сначала владельцем дома был миллионер и производитель кирпича Яков Бернар. В подвале домов в начале 20 века были отделения для парового отопления, семь комнат, семь служб и одна кухня, на первом этаже – пять магазинов с зеркальным стеклом и одна кухня, на втором – пятом этажах – по двенадцать комнат, одной кухни, одной ванной и два клозета. Отель «Эрмитаж» быстро приобрел репутацию одного из лучших в Киеве.

В отеле «Эрмитаж», а в советское время — гостинице «Интурист» останавливалось много выдающихся людей. Да, в начале XX века здесь неоднократно останавливался ведущий украинский историк Михаил Грушевский. В августе 1945 года здесь проживал актёр и певец Александр Вертинский, осенью 1948 года – художник Павел Корин. Также в гостинице «Интурист» останавливались академик Владимир Филатов, французский актер Жерар Филипп и другие. После установления советской власти и до середины 1940-х годов в доме находились жилые помещения, а позже он снова стал гостиницей.

На этот лот сошлось немало конкурентов. Это ООО «Инком Рент» (255 млн 999 тыс. грн), ООО «ЮМИЛЕКС» (255 млн 1 тыс. грн), ООО «Меткон Плюс» (250 млн грн), ООО «Солар ЮА» (234 млн грн), ООО «Рейл Инжиниринг» (230 млн 770 грн), ООО «Норт Ленд» (172,5 млн грн), ООО «Тауэр Групп» (172 млн грн), ООО «Промсбытсервис» (101 млн 303 тыс. 303 грн), ООО «ОК Новое зрение» (100 млн грн), ООО «Ливант Сити» (82 млн 1,8 тыс. грн), ООО «Эл Экс Менеджмент» (75 млн 101 тыс. грн), ООО «Системойлинженеринг» (75, 1 млн грн), ООО «ДК БЦ1» (75 млн грн), ООО «Юкрейн Бизнес Интерпрайз» (74,7 млн ​​грн), ООО «Мультилогистик А+» (66 млн 203 тыс. 602 грн), ООО «Криденс (66 млн 66 тыс. 26 грн), ООО «Лоникос» (61 млн 371 тыс. грн), ЧАО «Гамма-55» (61,15 млн грн), ЧП «Креатор-Строй» (52 млн 777 тыс. 777 грн), ООО «Левобережье Плюс» (51 млн грн), ООО «Техно-Строй-Центр» (50 млн 505 тыс. 505 грн), ООО «Комфортные метры» (50 млн 101 грн), ООО «Лев-Логистик Полтава» (47,4 млн грн), ООО «Лига инвестиций» (41 млн грн), ООО «Продукт Транс» (40 млн 1 грн), ООО «Космополит 2016» (40 млн грн), ООО «Ю-Бейс Групп» (38 млн грн), ООО «Лейн Груп» (37 млн ​​888 тыс. грн), ООО «Хорошая Трейдинг Украина» (37 млн ​​513 тыс. 507 грн), ООО "СТИФ-Сервис" (31 млн 253 тыс. грн), ООО «Бытинвест» (30,75 млн грн), ООО «Укринвестэнерго» (30 млн 125 тыс. 478 грн), ООО «Морген Кэпитал» (28 млн 466 тыс. 505 грн), Тарас Лукачук (25 млн грн), ООО «Шаг Глобал» (25 млн грн), ООО «БРИЗ 2018» (22,5 млн грн), ООО «Байлык» (21 млн 237 тыс. 777 грн), ООО «Вин-Теп» (21 млн 215 тыс. грн.) 1 грн).

Как ранее сообщал Информатор, 9 июня Кабмин издал распоряжение относительно передачи Фонда государственного имущества (ФГИУ) части Ocean Plaza — торгово-развлекательного центра, расположенного в Киеве. ТРЦ решили продать, а все вырученные средства передать на борьбу с последствиями российской агрессии. Ранее контрольный пакет акций Ocean Plaza принадлежал российскому олигарху Аркадию Ротенбергу.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно тут.