Гранична вартість кредиту за єОселею зросла - Укрфінжитло
Мінрозвитку підняло ліміти вартості квадратного метра для пільгового кредиту єОселя у липні.
Гранична вартість квадратного метра, яку враховують при пільговому кредиті за програмою "єОселя", зросла ще на 2% у липні. Нові показники стосуються усіх регіонів України - з 17 липня діють нові умови програми єОселя для ветеранів. Найдорожчим залишається Київ, де гранична вартість квадратного метра тепер перевищує 63 тисячі гривень. Найдешевше житло за програмою можна оформити у Кіровоградській області. Оновлені ліміти діють для всіх охочих отримати пільговий кредит на купівлю нерухомості.
Нові показники затвердило Укрфінжитло, повідомивши, що Міністерство розвитку громад та територій затвердило нові показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України. В компанії пояснили, що для розрахунку граничної вартості 1 м² (тобто максимально дозволеної по програмі "єОселя") потрібно подвоїти опосередковану вартість житла. Показники розрахували станом на 1 липня 2026 року наказом Мінрозвитку від 16 липня 2026 року.
Гранична вартість квадратного метра тепер становить:
- м. Київ - 63 604 грн
- Вінницька область - 52 478 грн
- Волинська область - 52 314 грн
- Дніпропетровська область - 52 764 грн
- Донецька область - 57 164 грн
- Житомирська область - 47 838 грн
- Закарпатська область - 47 244 грн
- Запорізька область - 52 708 грн
- Івано-Франківська область - 48 938 грн
- Київська область - 54 354 грн
- Кіровоградська область - 46 254 грн
- Луганська область - 52 206 грн
- Львівська область - 54 126 грн
- Миколаївська область - 54 342 грн
- Одеська область - 52 138 грн
- Полтавська область - 48 390 грн
- Рівненська область - 53 454 грн
- Сумська область - 51 056 грн
- Тернопільська область - 51 012 грн
- Харківська область - 57 202 грн
- Херсонська область - 49 516 грн
- Хмельницька область - 52 376 грн
- Черкаська область - 53 604 грн
- Чернівецька область - 50 376 грн
- Чернігівська область - 54 488 грн
В Укрфінжитло також нагадали важливе обмеження для покупців: фактична вартість 1 м² житла або майнових прав на житло не може перевищувати граничну вартість більше ніж на 10% (для житла до 3 років).
Умови пільгової іпотеки продовжують змінюватися
Оновлення граничної вартості квадратного метра відбувається регулярно і напряму впливає на те, яку суму позичальник може отримати в межах пільгового кредиту. Чим вища гранична вартість, тим дорожче житло можна придбати без перевищення лімітів програми.
Водночас умови самої програми єОселя протягом останнього року неодноразово змінювалися - і для звичайних позичальників, і для окремих категорій населення, зокрема ветеранів та внутрішньо переміщених осіб.
Правила кредитування різнилися для окремих категорій позичальників
Раніше Інформатор повідомляв, що у 2026 році змінились правила пільгового кредитування єОселя, про що детально розповів банкір. Кабінет Міністрів на початку року скоригував умови програми, що вплинуло на порядок оформлення пільгової іпотеки для нових позичальників.
Також ми писали, що в Укрфінжитло пояснили, чому єОселя та житлові ваучери несумісні для внутрішньо переміщених осіб. У компанії детально розповіли, з чим пов'язане це обмеження і чому переселенці не можуть одночасно скористатися ваучером і пільговим кредитом.
Слідкуйте за нами у Telegram
