Вдова с сыном не смогла в ЦНАП оформить право собственности на дом, после смерти мужа - что решил суд
Наследство после смерти мужчины принял сын, получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома
Женщина с сыном после смерти мужчины решили оформить право собственности на дом. Для этого они обратились в ЦНАП, но им сообщили, что провести государственную регистрацию права собственности на жилищный объект невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 2/3 доли дома. Об этом говорится в решении Носовского районного суда Черниговской области, опубликованном 2 февраля 2024 года.
Дом был построен в 1960 году, по состоянию на 31 декабря 2012 право собственности на дом в КП «Носовское БТИ» не зарегистрировано. По состоянию на 15 апреля 1991 г. дом, принадлежавший к социальной группе хозяйства - колхозный двор. В нем проживали и были зарегистрированы супруги и их сын. Таким образом, каждый из членов колхозного двора фактически обладал правом собственности на 1/3 долю дома. Человек умер. После его смерти осталось наследие, состоящее из фактически принадлежащей ему 1/3 части жилого дома, как члена бывшего колхозного двора. Наследство после его смерти принял сын, получивший свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома. В настоящее время у матери и сына возникла необходимость в оформлении своего наследственного права собственности на остальное здание, как членов бывшего колхозного двора. Они обращались в отдел ЦНАП для регистрации по ним право собственности на указанный жилой дом. Однако им сообщили, что провести государственную регистрацию права собственности на жилищный объект невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 2/3 доли дома.
Каким было решение суда?
Иск матери и сына удовлетворили. Суд признал право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 82,8 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, с хозяйственными зданиями и сооружениями, как за бывшими членами колхозного двора.
"Наследство после смерти мужчины принял его сын, как наследник первой очереди по закону, получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома. Из письма отдела «Центр предоставления административных услуг» Борзнянского городского совета Черниговской области от 27 декабря 2023 года усматривается, что провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (2/3 доли жилого дома) за гражданами (сын, жена мужчины) невозможно, поскольку по состоянию на 15 апреля 1991 года домовладение принадлежало к общественной группе хозяйств - колхозный двор. Правоустанавливающий документ на 2/3 доли жилого дома отсутствует, части бывших членов колхозного двора не определены. Согласно ч. 1 ст. 321 ГК Украины право собственности незыблемо. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности из договоров. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом. Согласно ст. 392 ГК Украины собственник имущества может подать иск о признании его права собственности, если это право отрицается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности. Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
