ТОПТЕМЫ:

14:16

Верховная Рада приняла изменения в Гражданский кодекс по усилению защиты прав добросовестного покупателя

В случае, если добросовестный приобретатель покупает незаконно выведенную из собственности государства или общины землю или недвижимость 10 лет после коррупционной сделки, то государство или община теряют право вернуть эти активы себе, если со времени сделки прошло менее 10 лет и в суде установлено, что недвижимое имущество/земле были выведены незаконно – государство/ овать ему стоимость этой земли или недвижимости

Ольга Палий Редактор

Верховная Рада 12 марта приняла во втором чтении и в целом законопроект №12089 о внесении изменений в Гражданский кодекс об усилении защиты прав добросовестного приобретателя. Он вызвал дискуссию. С одной стороны, закон защищает право собственности, а с другой – усиливает коррупционные риски.

Закон был внесен в октябре 2024 года народным депутатом Игорем Фрисом. Он указывал, что действующая редакция Гражданского кодекса в части нормативного регулирования виндикационных ( требование о истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения ) и негаторных (иск собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением прав по пользованию и распоряжению практики на уровне Верховного Суда, которой фактически происходит подмена виндикационного иска негаторным, что не согласуется с его же судебной практикой в отношении правовой природы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и противоречит практике ЕСПЧ.

По его словам, принятие акта необходимо для разграничения способов защиты относительно возвращения права собственности на недвижимое имущество для достижения баланса интересов государства, территориальной общины и частного собственника, защита прав и интересов, в том числе имущественных, добросовестного приобретателя и исключения случаев дополнительного обращения к государству. обеспечила незыблемость права собственности).

Член созданного по решению СНБО Совета по поддержке предпринимательства в условиях военного положения вошли соучредитель monobank Олег Гороховский в своих соцсетях одобрил утверждение закона.

"Земля не имеет никакой ценности, если на ней нет экономической активности. Люди становятся богаче тогда, когда кто купил землю, построил завод, создал рабочие места, начал конкурировать за рабочих, повысил уровень заработной платы. Город становится хорошим для жизни тогда, когда кто купил землю, вложил деньги, построил хорошее здание. Государственный бюджет становится богаче тогда, когда кто-то купил землю, построил гостиницу, начал зарабатывать и платить налоги. Инвестиции приходят тогда, когда инвестор купил землю, построил офис, сдал в аренду, получил прибыль, рассказал другим заработавшим инвесторам. Богатая страна не та, что имеет много земли в государственной собственности. Богатая страна это та, которая имеет много экономической активности на своей территории. Так что мы должны беспокоиться почему так мало строят. И убивать все блокеры, чтобы строили больше. Так что прошу народных депутатов поддержать законопроект 12089”, - написал Олег Гороховский.

Центр противодействия коррупции считает, что законопроект №12089 в случае подписи Зеленского позволит легализовать земельные схемы, включая схемы Комарницкого. Это сообщение репостнули себе в соцсети журналисты Bihus.Info, поддерживая это мнение.

“Главный риск – законопроект позволяет легализовать любую незаконно выведенную из собственности государства или территориальной общины землю, если прошло 10 лет со времени такого вывода. Автор законопроекта "слуга" Игорь Фрис позиционирует законопроект №12089 как защиту бизнеса, который может приобретать землю уже "из третьих рук" как добросовестный приобретатель и не быть причастными к прошлым сделкам. Он якобы должен оградить от потерь инвесторов, которые покупали имущество честно. Однако в финальной версии законопроекта депутаты и комитет во главе со “слугой” Денисом Масловым не учли рекомендации ЦБК”, - пишет Центр противодействия коррупции.

Как ранее сообщал Информатор, Союз украинских предпринимателей подверг критике заявления связанного с ГПК Виталия Шабунина, который безосновательно раскритиковал законопроект, усиливающий права добросовестных покупателей недвижимого имущества. Об этом заявил член совета директоров Союза Александр Конотопский. Он попытался объяснить Шабунину, что законопроект №12089 был инициирован и разработан Советом поддержки бизнеса.

«Мы делали его для бизнеса и по требованию бизнеса. Это немаловажный шаг в создании сильной экономики. Строить в Украине должно стать легко. Частная собственность должна быть защищена», – пишет Конотопский.

Конотопский напоминает, что у Украины исторически проблемы с частной собственностью, и что один из приемов рейдеров – «начать догонять собственника земли за то, что когда-то 10 лет назад ее как-то не так вывели из государственной собственности».

«Если у человека то, что он честно купил, можно прийти и забрать – он не будет ничего покупать… И как результат – ничего не будет создаваться. Такая страна будет пустыней», – считает Конотопский.

Он подчеркнул, что Совет по поддержке предпринимательства считает законопроект базовым и важным для инвестиционной привлекательности государства.

Дело Комарницкого

Секретарь Киевсовета Владимир Бондаренко и глава земельной комиссии Михаил Терентьев согласовывали повестку дня со "смотрящим" за Киевом Денисом Комарницким. Они решали, какие "земельные" вопросы нужно проголосовать на сессии, а какие отложить, или вообще "провалить". Шокирующие подробности обнародовал в свежем расследовании журналист Денис Бигус. С "вишенок" на торте: Комарницкий инструктировал депутатов, как ориентироваться во взятках за голосование. Есть и свежие фамилии депутатов, которые – вероятно (пока) – участвовали в коррупционных схемах. Причем целыми фракциями.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

Сейчас читают на Информаторе

17:51

Как ВПЛ получить субсидию на аренду жилья - инструкция от Пенсионного фонда