Когда и кому банки смогут списать ипотеку и кредиты на жилье и авто, которые разрушила война: объяснение экспертов

Банки не могут списать украинцам некоторые кредиты потому, что Кабинет Министров Украины до сих пор не объяснил банкам, какие документы должны предоставить пострадавшие заемщики. Пока осталось несколько открытых вопросов, которые не в полной мере позволяют реализовать все заложенные в закон о списании кредитов нормы.

Как рассказали участники круглого стола "Потребительское кредитование: готовы ли украинцы брать кредиты во время войны", организованного "Финансовым клубом", банки создали механизм списания ипотечных и автокредитов, по которым залоговое имущество было уничтожено войной . Однако некоторые вопросы остаются открытыми.

"Эта тема крайне чувствительна для клиентов. В рамках реализации закона мы разработали механизм и работаем с обращениями клиентов. Но осталось несколько открытых вопросов, которые в полной мере позволяют реализовать все заложенные в закон нормы. Среди них и перечень документов, которые подтверждают факт повреждения или уничтожения имущества в результате боевых действий и которые должны предоставлять клиенты. Сейчас мы ожидаем разъяснения Кабмина по урегулированию этого вопроса. И было бы хорошо, если бы банкам предоставили доступ к реестру поврежденного и уничтоженного имущества, чтобы отслеживать его состояние", - рассказала член правления Сенс Банка Инна Табак.

Она добавила, что "Сенс Банк прорабатывает обращения клиентов, закон, принятый парламентом, уже действует, но в законе не прописаны процедуры".

"Мы сейчас ожидаем от Кабмина четкой процедуры, какие документы и как сделать. Если будет прописан четкий механизм, банки адаптируются и сделают, чтобы клиенту было максимально удобно собрать этот пакет и передать его в банк", – отметила Инна Тютюн.

Заместитель директора департамента цифрового бизнеса банка Глобус Александр Дубихвист добавляет, что сейчас независимая ассоциация банков Украины обсуждает с Кабмином эту процедуру. Однако, по его словам, "желательно это урегулировать как можно быстрее, потому что люди и банки не понимают, как поступать в этой ситуации".

Банки уже могут остановить начисление процентов по таким кредитам, но сами кредиты тоже нужно будет списать.

"У нас есть единичные случаи: есть заявления по Бердянску, по другим оккупированным территориям. Ждем четкую процедуру компенсации от государства, или по крайней мере четких правил, установления четких критериев, как банк должен работать с такими заемщиками. Мяч на стороне законодателей" - говорит заместитель главы правления ТАСкомбанка Артур Муравицкий.

А в банке Глобус говорят, что у них нет таких кейсов.

"Мы кредитовали до войны достаточно активно именно первичную ипотеку – строящиеся комплексы. И к счастью, строилось преимущественно в Киеве и других городах-миллионниках. И к счастью, у нас нет таких кейсов, чтобы было повреждено имущество", – отметил Александр Дубихвист .

Списание кредитов на жилье и авто, которые было повреждено или разрушено во время войны в Украине

Верховная Рада Украины 1 декабря приняла законопроект №7441-1 о списании кредитов на жилье и авто, которые были повреждены или разрушены во время войны. Нормы этого закона распространяются на физических лиц, являющихся заемщиками кредитов на движимое и недвижимое имущество, которое в результате войны оказалось на временно оккупированной территории или на территории активных боевых действий, а также повреждено или уничтожено в результате военных действий. Сообщается, что при наличии подтверждающих документов такие граждане могут получить у кредитора приостановку платежей по кредиту.

Также законом предусматривается списание кредита на жилье. На это имеют право заемщики, недвижимость которых уничтожена в результате войны. Ко второму чтению в законопроекте убрали ограничения по площади недвижимого имущества (квартиры или жилого дома). Но оно должно быть по состоянию на 23 февраля 2022 единственным местом проживания семьи заемщика.

Кредитор в таком случае получает право на компенсацию гражданам Украины за имущество, уничтоженное в результате вооруженной агрессии рф. Отмечается, что размер такой компенсации не может превышать основную сумму кредита заемщика. Другие убытки кредитора, например, не полученные проценты, являются упущенной выгодой и могут быть возмещены в соответствии с законодательством за счет россии.

С марта 2022 по март 2023 через через приложение Дія и ЦНАПы поступило более 325 тысяч сообщений о повреждении или разрушении жилья вследствие вооруженной агрессии россии. По данным главы партии "Слуга народа" Елены Шуляк по состоянию на февраль 2023 говорилось более чем о 22,5 миллионах квадратных метров поврежденного и разрушенного жилья . Она отметила, что государство уже нашло 17 миллиардов гривен, которые готовы направить на предоставление компенсаций за разрушенное и поврежденное жилье. По ее словам, это первые средства, которые были арестованы у российского "Сбербанка".

Подписывайтесь на наш Telegram-канал , чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live . Подписаться на канал в Viber можно здесь .