Киев потерял статус самого дорогого города Украины: где недвижимость дороже
Стало известно, где в Украине самая дорогая недвижимость
Обычно самая дорогая недвижимость именно на территории столицы. Однако в этот раз другая область обогнала Киев. Стало известно, где жильё в Украине дороже всего и сколько приходится платить покупателям.
Как передаёт «Интерфакс Украина», такими данными поделилась директор по развитию бизнеса в ЛУН Елена Унаньян на архитектурно-строительном Business Forum «Восстановление Украины. Модернизация и трансформация». По её словам, цены на жильё, которое находится в процессе строительства, теперь дороже всего не в Киеве. Как оказалось, Львов обыграл столицу в этом рейтинге.
По словам Елены Унаньян, это в первый раз, когда Киев не на первом месте. Отрыв небольшой: во Львове средняя цена на находящееся в процессе строительства жилье всего на 2 % дороже, если сравнивать с киевскими ценами. Третье место по средней стоимости занял Ужгород (там это 42 тысячи гривен за квадратный метр). В то же время на четвёртой строчке Днепр: средняя стоимость за квадратный метр там составляет 41,6 тысячи гривен. Одесса заняла пятое место с 36,6 тысячи гривен за квадратный метр.
По словам эксперта, уже можно говорить об условной стабилизации цен во всех регионах Украины при относительной активизации интереса. Посещаемость портала ЛУН (поиск недвижимости) выросла на 27 % в третьем квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Если говорить о предложении, то по состоянию на октябрь этого года в нашем государстве в продаже находятся около 1490 жилых комплексов. Известно, что 55 % из них ещё находятся в строительстве. 42 % уже достроены, а в 3 % продажи продолжаются, несмотря на остановленное строительство. На октябрь 2023 года было 905, из них 89 % продают, у 4 % уже всё распродано, у 4 % продажи остановлены, а 3 % не начинали реализацию.
Самым активным регионом стал столичный: это 224 жилых комплекса в области и 181 на территории Киева. Это около 27 % общего предложения в Украине. В шестерку лучших вошли Львовская область из 240 ЖК, Одесская (134), Ивано-Франковская (92), Хмельницкая (89) и Тернопольская (80). В общей сложности эти шесть областей обеспечивают 70 % предложения.
«Во Львовской области продано 24 % всех квартир, которые были реализованы в новостройках Украины. В то же время во Львове — в полтора раза меньше, чем в Киеве, жилых комплексов в продаже», – отметила Елена Унаньян.
Недвижимость в Украине
Раньше рассказывалось однако, где в Украине самые дорогие квартиры. В топ попали жилые комплексы Linden Luxury Residences и Taryan Towers в Киеве, а также Львовский Greenville House. В среднем там квартиры можно приобрести от 400 тысяч долларов. В то же время квартиры с тремя-пятью комнатами в элитных жилых комплексах обойдутся покупателям примерно от 4 до 6 миллионов долларов и выше. При этом следует учитывать, что точная стоимость будет зависеть от индивидуальных характеристик (например, готов ли ремонт в доме).
Также эксперты рассказывали, где в Киеве дешёвые однокомнатные квартиры. Оказалось, что наибольшая стоимость однокомнатных квартир в Печерском районе (около 4 992 706 гривен – то есть 135 214 долларов). Наименьшая стоимость однокомнатных квартир в Деснянском районе: там средняя стоимость составляет 1 669 835 гривен (т.е. около 45 223 долларов). Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют соответственно 227 256 гривен за метр квадратный и 158 372 гривен за метр квадратный.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
